Zemljiste Bribir, Vinodol 460m² - 17.000 €

Novo 3

LUKOVO, VINODOLSKA OPĆINA, TEREN UZ ASFALTIRANU CESTU

Tip

Zemljiste

Površina

460 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 17.000€

Površina: 460 m2 (36 €/m2)

Udaljenost od mora: 9000m

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 66737

Opis

LUKOVO, u ponudi imamo poljoprivredni teren površine 460 m2 smješten na prekrasnom dijelu šume u zaleđu Bribira.
Teren se nalazi uz asfaltiranu cestu, a u neposrednoj blizini je struja.
Pravilnog oblika, uredan i održavan ovaj teren prava je prilika za sve ljubitelje prirode i šumskog okruženja.
Predan je zahtjev za prenamjenu u građevinsko zemljište.

Vinodolska općina je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji. Administrativno središte općine je naselje Bribir. Obuhvaća četiri naselja: Drivenik, Tribalj, Grižane-Belgrad i Bribir u Vinodolskoj dolini. Općinom prolazi cesta Hreljin – Novi Vinodolski, paralelna s Jadranskom magistralom. Prema popisu stanovništva iz 2021. godine, Vinodolska općina broji sveukupno 3226 stanovnika. Vinodol je naseljen još u kameno doba, a u 2. stoljeću prije Krista Rimljani ga nazivaju Vallis vineariae te kroza nj grade cestu prema Dalmaciji. Dolaskom Hrvata Vinodol dobiva današnje ime. Znamenite plemićke obitelji Frankopani i Zrinski ostavili su duboki trag u povijesti Hrvatske i Vinodola. Frankopani su izgradili devet kaštela, čiji su predstavnici bili i potpisnici Vinodolskog zakonika iz 1288. godine, najstarijeg sačuvanog pravnog dokumenta na hrvatskom jeziku. Na teritoriju današnjeg Vinodola tri su od devet kaštela: Drivenik, Grižane i Bribir te Badanj koji datira iz antičkih vremena.

Za sve dodatne informacije obratite se s povjerenjem.

Mislav Smolčić
asistent u posredovan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bribir, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 17.000 € Prosjek: 101.596 € · -83% (ispod prosjeka)
Medijana: 73.000 € · -77% (ispod medijane)

1.900 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 37 €/m² Prosjek: 92 €/m² · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 85 €/m² · -56% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 392 €/m²

Prosječna cijena

101.596 €

Medijana: 73.000 €

Prosječna površina

1.720,2 m²

Medijana: 742,0 m²

Prosječna cijena / m²

92 €/m²

Medijana: 85 €/m²

Raspon cijena

1.900 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bribir, Vinodol za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bribir, Tribalj, Grižane-Belgrad.

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 126 €/m²

Bribir 93 €/m² +41% · 38 ogl.

Bribir ima prosječno 93 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 38 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 118.451 € i površinom oko 2.192,0 m².

Tribalj 66 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Tribalj ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 58.198 € i površinom oko 707,1 m².

Grižane-Belgrad 126 €/m² +91% · 7 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 126 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 84.500 € i površinom oko 895,7 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Vinodol imaju medijanu cijene od 73.000 € (prosjek 101.596 €) i medijanu od 85 €/m² (prosjek 92 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +135%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +71%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +68%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +55%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +41%	214 €	5
Vinodol trenutni	73.000 €	85 €	92 €	58

Za zemljište (Bribir, Vinodol) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 101.596 €, prosječna površina 1.720,2 m², a prosječna cijena po m² oko 92 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.900 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Bribir, Vinodol (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Bribir, Vinodol je 12% oglasa za zemljište (7 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 15.964 €).

Sniženih oglasa

12%

7/57

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

15.964 €

U Bribir, Vinodol najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 38 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bribir, Vinodol je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (95%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 54 ogl. · 95%

Česta pitanja o nekretninama u Bribir, Vinodol

Ovaj oglas košta 17.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 101.596 € (83%) i ispod medijane od medijane od 73.000 € (77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 37 €/m², dok je prosjek za zemljište u Bribir, Vinodol oko 92 €/m² (ispod prosjeka, 60%), a medijana 85 €/m² (ispod medijane, 56%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 7 do 392 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Bribir, Vinodol iznosi 101.596 €, a medijana 73.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.900 do 800.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Bribir, Vinodol iznosi oko 92 €/m², medijana je 85 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 392 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za zemljište u Bribir, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.720,2 m² (medijana 742,0 m²), s rasponom od 64,0 do 12.674,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Bribir, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 101.596 € (medijana 73.000 €), prosječna površina 1.720,2 m² (medijana 742,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.