GRIŽANE

Grižane-Belgrad, Vinodol

168.000€

70 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2400 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 168.000€

Površina: 2400 m2 (70 €/m2)

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 77278

Opis

Grižane, građevinsko zemljište idelano za Vile s bazenom i za turizam, blizina Crikvenice.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29163

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: 0914949090... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 168.000 € Prosjek: 101.237 € · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 73.000 € · +130% (iznad medijane)

1.900 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 70 €/m² Prosjek: 92 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 85 €/m² · -18% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 392 €/m²

Prosječna cijena

101.237 €

Medijana: 73.000 €

Prosječna površina

1.738,6 m²

Medijana: 742,0 m²

Prosječna cijena / m²

92 €/m²

Medijana: 85 €/m²

Raspon cijena

1.900 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bribir, Tribalj, Grižane-Belgrad.

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 131 €/m²

Bribir 92 €/m² +39% · 37 ogl.

Bribir ima prosječno 92 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 37 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 118.436 € i površinom oko 2.263,5 m².

Tribalj 66 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Tribalj ima prosječno 66 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 58.198 € i površinom oko 707,1 m².

Grižane-Belgrad 131 €/m² +98% · 8 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 131 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 86.250 € i površinom oko 858,8 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Vinodol imaju medijanu cijene od 73.000 € (prosjek 101.237 €) i medijanu od 85 €/m² (prosjek 92 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +141%	625 €	23
Pula	192.000 €	145 € +71%	153 €	103
Rijeka	213.000 €	136 € +60%	290 €	51
Zadar	147.000 €	135 € +59%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +41%	214 €	5
Vinodol trenutni	73.000 €	85 €	92 €	58

Za zemljište (Grižane-Belgrad, Vinodol) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 101.237 €, prosječna površina 1.738,6 m², a prosječna cijena po m² oko 92 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.900 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 11% oglasa za zemljište (6 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 18.125 €).

Sniženih oglasa

11%

6/57

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

18.125 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 39 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (95%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 54 ogl. · 95%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 168.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 101.237 € (+66%) i iznad medijane od medijane od 73.000 € (+130%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 70 €/m², dok je prosjek za zemljište u Grižane-Belgrad, Vinodol oko 92 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 85 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 7 do 392 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 101.237 €, a medijana 73.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.900 do 800.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 92 €/m², medijana je 85 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 392 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za zemljište u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.738,6 m² (medijana 742,0 m²), s rasponom od 64,0 do 12.674,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 101.237 € (medijana 73.000 €), prosječna površina 1.738,6 m² (medijana 742,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.