APARTMAN - KUĆA U NIZU, 700 M OD MORA, VIR - ZADAR
Vir
220.000€
3 606 €/m2
Tip
Stan
Površina
61 m2
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cijena
- 220.000€
- Površina
- 61 m2 (3 606 €/m2)
- Ažuriran
- 07.11.2026
- ID
- 119057
Opis
Na prodaju je potpuno namješten apartman smješten u prizemlju kuće u nizu, izgrađene 2020. godine. Riječ je o posljednjoj etažnoj jedinici u nizu, koja pruža dodatnu privatnost, vlastitu okućnicu i tri parkirna mjesta.
**OPIS NEKRETNINE**
Apartman površine 61,25 m2 sastoji se od dnevnog prostora, kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Posebnu vrijednost daje zatvorena staklena terasa, idealna za uživanje tijekom cijele godine.
Uređena okućnica površine 118 m2 pruža prostor za opuštanje, druženje i boravak na otvorenom.
**DODATNE PREDNOSTI**
Podno grijanje i klima uređaj
Mogućnost grijanja na kruta drva
Potpuno namješten i odmah useljiv
Tri vlastita parkirna mjesta
Uredno etažirano vlasništvo i dokumentacija
Mogučnost uređenja potkrovlja
**IZVRSNA LOKACIJA**
Plaža Jadro udaljena je svega 700 m, dok se trgovine, pekara, ljekarna, ambulanta, pošta, restorani i kafići nalaze na približno 300 m.
Zahvaljujući odličnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i vlastitoj okućnici, nekretnina je idealna za obiteljski odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam.
Ne propustite priliku za kupnju vlastite nekretnine na otoku Viru!
Kontakt:
Kontakt: Marina Barešić
Tel: + 385 95 523 ... Prikaži broj
WhatsApp: https://wa.me/ 385955237... Prikaži broj
Mail: marina1@cro-living.hr
Web: www.cro-living.hr
Za više informacija:
Marina Barešić
Tel: + 385 95 523... Prikaži broj
Ema
Tržišna analiza - Vir
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 344.019 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 4.737 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
415.072 €
Medijana: 344.019 €
Prosječna površina
86,7 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.731 €/m²
Medijana: 4.737 €/m²
Raspon cijena
156.000 – 1.035.000 €
Usporedba gradova
Za dvoiposoban stan u Vir medijana cijene je 344.019 € (prosjek 415.072 €), a medijana po m² 4.737 €/m² (prosjek 4.731 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.446 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²).
Za dvoiposoban stan u Vir trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 415.072 €, prosječna površina 86,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.731 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 1.035.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Vir (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Vir je 6% oglasa za dvoiposoban stan (2 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 27.500 €).
Sniženih oglasa
6%
2/31
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
27.500 €
U Vir najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Vir je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (16%).
U Vir najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.011 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.632 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 4.387 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.011 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.241 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Vir
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 415.072 €, a medijana 344.019 €. Tržišni raspon kreće se od 156.000 do 1.035.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.607 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (24%). Prosjek za dvoiposoban stan u Viru je oko 4.731 €/m², medijana 4.737 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.844 – 6.830 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan u Viru iznosi 415.072 €, a medijana 344.019 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 1.035.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan u Viru iznosi oko 4.731 €/m², medijana je 4.737 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.844 do 6.830 €/m².
Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan u Viru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,7 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 46,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan u Viru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 415.072 € (medijana 344.019 €), prosječna površina 86,7 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska