ZADAR, VIR - Luksuzan stan s vrtom drugi red do mora! BS2

Vir

332.000€

6 640 €/m2

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
332.000€
Površina
50 m2 (6 640 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
30m
Ažuriran
21.08.2026
ID
86708

Opis

ZADAR, VIR - Luksuzan stan s vrtom drugi red do mora! BS2.

Na prodaju su stanovi u dvije moderne zgrade – zgradi A i zgradi B – smještene na jednoj od najatraktivnijih i najmirnijih lokacija na otoku Viru, svega nekoliko koraka od najpoznatije plaže Jadro. Zgrada A nalazi se u prvom redu do mora, udaljena samo 14 metara od obale, dok je zgrada B smještena u drugom redu, na oko 30 metara od mora. Plaža Jadro, s brojnim sadržajima i kristalno čistim morem, udaljena je manje od 100 metara. Cijelo okruženje odiše mirom i zelenilom – s palmama, mediteranskim drvećem i uređenim okućnicama susjednih kuća. U neposrednoj blizini nalaze se i restorani, trgovine te svi potrebni sadržaji za ugodan boravak tijekom cijele godine.

U ponudi je stan BS2 u prizemlju zgrade B – elegantan i funkcionalan stan koji se sastoji od spavaće sobe, kupaonice, vešeraja, spremišta, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivene terase s predivnim pogledom na more te privatnog vrta idealnog za opuštanje. Uz stan dolazi i jedno parking mjesto. Stan nudi savršen spoj udobnosti, luksuza i blizine mora, a svaki njegov detalj pažljivo je osmišljen kako bi zadovoljio i najzahtjevnije kupce.

Zgrade su građene prema najvišim standardima – armiranobetonski temelji i ploče, nosivi zidovi od Porotherm Plan opeke debljine 25 cm, pregradni zidovi 12–25 cm, dodatna zvučna izolacija između stanova i soba, te vrhunska fasadna izolacija Austrotherm EPS debljine 10 c

Tržišna analiza — Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 332.000 € Prosjek: 411.944 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 339.609 € · -2% (u medijani)
156.000 € Prosjek · Medijana 1.035.000 €
Cijena / m²: 6.640 €/m² Prosjek: 4.661 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.550 €/m² · +46% (iznad medijane)
2.524 €/m² Prosjek · Medijana 6.830 €/m²

Prosječna cijena

411.944 €

Medijana: 339.609 €

Prosječna površina

87,7 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.661 €/m²

Medijana: 4.550 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 1.035.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Vir imaju medijanu cijene od 339.609 € (prosjek 411.944 €) i medijanu od 4.550 €/m² (prosjek 4.661 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.599 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.348 € +40% 6.923 € 71
Vir trenutni 339.609 € 4.550 € 4.661 € 32
Zadar 417.974 € 4.081 € -10% 4.256 € 70
Rijeka 287.500 € 3.599 € -21% 3.927 € 780
Zagreb 275.478 € 3.203 € -30% 3.098 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -36% 2.883 € 24

Za dvosoban stan, stan (Vir) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 411.944 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.661 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 1.035.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Vir (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vir je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.000 €).

Sniženih oglasa

9%

3/32

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.000 €

U Vir najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (22%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Vir je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 28%
50 – 70 m² 6 ogl. · 19%
70 – 100 m² 9 ogl. · 28%
100 – 150 m² 3 ogl. · 9%
iznad 150 m² 5 ogl. · 16%

U Vir najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.890 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.632 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.890 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.241 €/m²).

Dvosoban stan 5.632 €/m² · 8 ogl. · 26%
Trosoban stan 3.890 €/m² · 16 ogl. · 52%
Četverosoban stan 5.241 €/m² · 7 ogl. · 23%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (9%).

Terasa 21 od 32 ogl. · 66%
Parkirno mjesto 3 od 32 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 332.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 411.944 € (19%) i u medijani od medijane od 339.609 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 1.035.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.640 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Vir oko 4.661 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +42%), a medijana 4.550 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.524 do 6.830 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Vir iznosi 411.944 €, a medijana 339.609 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 1.035.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vir iznosi oko 4.661 €/m², medijana je 4.550 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.524 do 6.830 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 46,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 411.944 € (medijana 339.609 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine