ZADAR, VIR - Luksuzan stan s vrtom drugi red do mora! BS2
Vir
332.000€
6 640 €/m2
Tip
Stan
Površina
50 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 332.000€
- Površina
- 50 m2 (6 640 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 30m
- Ažuriran
- 21.08.2026
- ID
- 86708
Opis
ZADAR, VIR - Luksuzan stan s vrtom drugi red do mora! BS2.
Na prodaju su stanovi u dvije moderne zgrade – zgradi A i zgradi B – smještene na jednoj od najatraktivnijih i najmirnijih lokacija na otoku Viru, svega nekoliko koraka od najpoznatije plaže Jadro. Zgrada A nalazi se u prvom redu do mora, udaljena samo 14 metara od obale, dok je zgrada B smještena u drugom redu, na oko 30 metara od mora. Plaža Jadro, s brojnim sadržajima i kristalno čistim morem, udaljena je manje od 100 metara. Cijelo okruženje odiše mirom i zelenilom – s palmama, mediteranskim drvećem i uređenim okućnicama susjednih kuća. U neposrednoj blizini nalaze se i restorani, trgovine te svi potrebni sadržaji za ugodan boravak tijekom cijele godine.
U ponudi je stan BS2 u prizemlju zgrade B – elegantan i funkcionalan stan koji se sastoji od spavaće sobe, kupaonice, vešeraja, spremišta, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivene terase s predivnim pogledom na more te privatnog vrta idealnog za opuštanje. Uz stan dolazi i jedno parking mjesto. Stan nudi savršen spoj udobnosti, luksuza i blizine mora, a svaki njegov detalj pažljivo je osmišljen kako bi zadovoljio i najzahtjevnije kupce.
Zgrade su građene prema najvišim standardima – armiranobetonski temelji i ploče, nosivi zidovi od Porotherm Plan opeke debljine 25 cm, pregradni zidovi 12–25 cm, dodatna zvučna izolacija između stanova i soba, te vrhunska fasadna izolacija Austrotherm EPS debljine 10 c
Tržišna analiza — Vir
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 339.609 € · -2% (u medijani)
Medijana: 4.550 €/m² · +46% (iznad medijane)
Prosječna cijena
411.944 €
Medijana: 339.609 €
Prosječna površina
87,7 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.661 €/m²
Medijana: 4.550 €/m²
Raspon cijena
156.000 – 1.035.000 €
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Vir imaju medijanu cijene od 339.609 € (prosjek 411.944 €) i medijanu od 4.550 €/m² (prosjek 4.661 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.599 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Vir) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 411.944 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.661 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 1.035.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Vir (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Vir je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.000 €).
Sniženih oglasa
9%
3/32
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
25.000 €
U Vir najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Vir je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (16%).
U Vir najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.890 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.632 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.890 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.241 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vir
Ovaj oglas košta 332.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 411.944 € (19%) i u medijani od medijane od 339.609 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 1.035.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.640 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Vir oko 4.661 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +42%), a medijana 4.550 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.524 do 6.830 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Vir iznosi 411.944 €, a medijana 339.609 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 1.035.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vir iznosi oko 4.661 €/m², medijana je 4.550 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.524 do 6.830 €/m².
Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 46,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 411.944 € (medijana 339.609 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ZADAR, VIR - Luksuzan stan s vrtom drugi red do mora! BS1
- 362.000€ 53 m2
ZADAR, VIR - Komforan stan 180 metara od plaže Jadro! AS2
- 370.000€ 95 m2
PRODAJA, APARTMAN, VIR , 103 m2, 3-soban
- 260.000€ 103 m2
ZADAR, VIR - Komforan stan 180 metara od plaže Jadro! BS2
- 410.000€ 95 m2
ZADAR, VIR - Komforan stan 180 metara od plaže Jadro! BS1
- 410.000€ 95 m2