Cetvorosoban stan Marčelji, Viškovo 103m² - 458.300 €

5

RIJEKA, MARČELJI - PRETPRODAJA - Obiteljski 3S + DB stan na 1. katu, vlastita

Tip

Stan

Površina

103 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 458.300€

Površina: 103 m2 (4 449 €/m2)

Površina zemljišta: 82

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 104465

Opis

RIJEKA, MARČELJI - PRETPRODAJA - Obiteljski 3S + DB stan na 1. katu, vlastita okućnica i 3 parkirna mjesta

Predstavljamo Vam stan na 1. katu novogradnje, u našem novom projektu u Rijeci.
Uz suvremeni pristup gradnji gdje su komfor, energetska neovisnost i kvaliteta materijala stavljeni na prvo mjesto, dodatni naglasak je na dodacima stana koji uključuju dio okućnice, 3 parkirna mjesta i vanjsko spremište.

Detalje o stambenoj zgradi možete pronaći u opisu projekta.

Stan 2 na 1. katu sastoji se od:
- ulaznog dijela: hodnik s garderobom, gostinjski toalet, tehnička soba i unutarnje spremište
- spavaćeg dijela: degažman, soba (10,20 m2), soba (11,30 m2), soba (10,90 m2), dvije kupaonice,
- dnevnog dijela: kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak (22,45 m2)
- vanjskog dijela: spremište, okućnica, parking

Ukupna korisna površina stana iznosi 103,65 m2.
Površina parkirnih mjesta je 37,50 m2 (3 x 12,50).
Okućnica je površine 82 m2.

Kupnja ovog stana u fazi pretprodaje pruža Vam jedinstvenu priliku da utječete na završni izgled svog interijera, bilo da se radi o odabiru nijansi podnih obloga ili dizajnu kupaonice.

Sva dokumentacija i detaljni tlocrti dostupni su na upit. Rado ćemo Vam prezentirati projekt u našem uredu ili Vas provesti kroz lokaciju kako biste sami doživjeli kvalitetu budućeg pogleda i okruženja.

Investirajte u kvalitetnu novogradnju dok je projekt još u PRETPRODAJI!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 458.300 € Prosjek: 281.258 € · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +68% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 4.450 €/m² Prosjek: 3.205 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.207 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.814 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

281.258 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

89,9 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.205 €/m²

Medijana: 3.207 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.443 €/m² Najskuplje: 3.573 €/m²

Marčelji 3.573 €/m² +46% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.573 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.364 € i površinom oko 87,3 m².

Marinići 2.992 €/m² +22% · 22 ogl.

Marinići ima prosječno 2.992 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 277.455 € i površinom oko 95,0 m².

Sroki 3.102 €/m² +27% · 7 ogl.

Sroki ima prosječno 3.102 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 201.600 € i površinom oko 65,0 m².

Saršoni 2.443 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.443 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 266.250 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +41% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.214 €/m² +32% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 281.258 €), a medijana po m² 3.207 €/m² (prosjek 3.205 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +95%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +34%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € +4%	3.388 €	772
Viškovo trenutni	273.000 €	3.207 €	3.205 €	152
Zagreb	300.000 €	3.181 € -1%	3.048 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 281.258 €, prosječna površina 89,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.205 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.701 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.701 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 58 ogl. · 58%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosječno 3.243 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.533 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.279 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.243 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.206 €/m²).

Dvosoban stan 3.533 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.279 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.243 €/m² · 40 ogl. · 43%

Petosoban stan 2.206 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (22%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 458.300 €, što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 281.258 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.450 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (39%). Prosjek za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo je oko 3.205 €/m², medijana 3.207 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.814 – 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi 281.258 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.205 €/m², medijana je 3.207 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.814 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,9 m² (medijana 89,5 m²), s rasponom od 34,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 281.258 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 89,9 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.