Dvosoban stan Marčelji, Viškovo 46m² - 150.000 €

Novo 5

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 150.000€

Površina: 46 m2 (3 260 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 114507

Opis

VIŠKOVO, MARČELJI, u ponudi je jednosoban stan s balkonom na mirnoj lokaciji. Dobar raspored prostorija obuhvaća ulazni hodnik, spavaću sobu, kupaonu te dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom iz kojeg se izlazi na balkon a ima i pripadajuće spremište.
Svijetao i sunčan pruža mogućnost ugodnog boravka.
Blizina trgovine, zaobilaznice te svih potrebnih sadržaja.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8551

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 277.381 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 273.000 € · -45% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.261 €/m² Prosjek: 3.232 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.224 €/m² · +1% (u medijani)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

277.381 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

88,3 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.232 €/m²

Medijana: 3.224 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Mladenići i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.608 €/m²

Marčelji 3.608 €/m² +55% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.608 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.144 € i površinom oko 89,6 m².

Marinići 2.907 €/m² +25% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 2.907 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.650 € i površinom oko 86,7 m².

Mladenići 3.452 €/m² +49% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +43% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 273.000 € (prosjek 277.381 €) i medijanu od 3.224 €/m² (prosjek 3.232 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +97%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +33%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € +3%	3.388 €	772
Viškovo trenutni	273.000 €	3.224 €	3.232 €	152
Zagreb	275.791 €	3.205 € -1%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Marčelji, Viškovo) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.381 €, prosječna površina 88,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.232 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.961 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.961 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 56 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.226 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.438 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.371 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.226 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.438 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.371 €/m² · 35 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.226 €/m² · 42 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (27%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 277.381 € (46%) i ispod medijane od medijane od 273.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.261 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan u Marčelji, Viškovo oko 3.232 €/m² (u prosjeku, +1%), a medijana 3.224 €/m² (u medijani, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi 277.381 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.232 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,3 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.381 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 88,3 m² (medijana 88,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.