Dvosoban stan Marčelji, Viškovo 43m² - 145.500 €

6

VIŠKOVO, NOVOUREĐEN STAN S OKUĆNICOM — fotografija 2

VIŠKOVO, NOVOUREĐEN STAN S OKUĆNICOM — fotografija 3

VIŠKOVO, NOVOUREĐEN STAN S OKUĆNICOM — fotografija 4

VIŠKOVO, NOVOUREĐEN STAN S OKUĆNICOM — fotografija 5

VIŠKOVO, NOVOUREĐEN STAN S OKUĆNICOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

43 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 145.500€

Površina: 43 m2 (3 383 €/m2)

Površina zemljišta: 110

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 109827

Opis

VIŠKOVO, u ponudi je jednosoban, novouređen stan u manjoj zgradi, sveukupne površine 43,73 m2. Neto površina stana iznosi 30,20 m2 a uključuje dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, spavaću sobu i kupaonu. Stanu pripada okućnica od 110,38 m2 i spremište površine 5 m2.
Postavljeno je podno grijanje na struju i klima uređaj.
Trgovina, javni prijevoz, zaobilaznica i vrtić nalaze se u blizini.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja.
Marčelji, su malo naselje Općine Viškovo, poznato po mirnom okruženju i prekrasnoj prirodi. Karakterizira ga tradicionalni primorski ugođaj i blizina svih potrebnih sadržaja.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
Agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 8078

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.500 € Prosjek: 271.280 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 273.000 € · -47% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.384 €/m² Prosjek: 3.165 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.189 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

271.280 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

89,0 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.165 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.477 €/m² Najskuplje: 3.452 €/m²

Marinići 3.065 €/m² +24% · 22 ogl.

Marinići ima prosječno 3.065 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.045 € i površinom oko 92,5 m².

Marčelji 3.279 €/m² +32% · 14 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.279 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.107 € i površinom oko 89,8 m².

Sroki 3.222 €/m² +30% · 6 ogl.

Sroki ima prosječno 3.222 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.367 € i površinom oko 65,0 m².

Saršoni 2.477 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.477 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.000 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +39% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 271.280 €), a medijana po m² 3.189 €/m² (prosjek 3.165 €/m²) - skuplje od Split (6.148 €/m²) i Zadar (4.483 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	458.000 €	6.148 € +93%	6.443 €	67
Zadar	409.275 €	4.483 € +41%	4.572 €	76
Zagreb	282.500 €	4.378 € +37%	4.604 €	223
Rijeka	248.000 €	3.556 € +12%	3.622 €	819
Viškovo trenutni	273.000 €	3.189 €	3.165 €	160
Osijek	243.000 €	3.095 € -3%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.280 €, prosječna površina 89,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.165 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 160 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.576 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

16.576 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 59 ogl. · 59%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.177 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.318 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.300 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.177 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.256 €/m²).

Dvosoban stan 3.318 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.300 €/m² · 35 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.177 €/m² · 41 ogl. · 44%

Petosoban stan 2.256 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (26%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 145.500 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 271.280 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.384 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (6%). Prosjek za dvosoban stan u Marčelji, Viškovo je oko 3.165 €/m², medijana 3.189 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi 271.280 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.165 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 160 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,0 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 160 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.280 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 89,0 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.