Cetvorosoban stan Marčelji, Viškovo 95m² - 407.600 €

Novo 6

RIJEKA, MARČELJI, PRETPRODAJA - 3S+DB stan u novogradnji s 3 parkirna mjesta

RIJEKA, MARČELJI, PRETPRODAJA - 3S+DB stan u novogradnji s 3 parkirna mjesta — fotografija 2

RIJEKA, MARČELJI, PRETPRODAJA - 3S+DB stan u novogradnji s 3 parkirna mjesta — fotografija 3

RIJEKA, MARČELJI, PRETPRODAJA - 3S+DB stan u novogradnji s 3 parkirna mjesta — fotografija 4

RIJEKA, MARČELJI, PRETPRODAJA - 3S+DB stan u novogradnji s 3 parkirna mjesta — fotografija 5

RIJEKA, MARČELJI, PRETPRODAJA - 3S+DB stan u novogradnji s 3 parkirna mjesta — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 407.600€

Površina: 95 m2 (4 290 €/m2)

Površina zemljišta: 45

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 104468

Opis

RIJEKA, MARČELJI, PRETPRODAJA - 3S+DB stan u novogradnji s 3 parkirna mjesta

Predstavljamo Vam stan na 2. katu, pažljivo projektiranu stambenu jedinicu u našem novom projektu u Rijeci.
Uz suvremeni pristup gradnji gdje su komfor, energetska neovisnost i kvaliteta materijala stavljeni na prvo mjesto, dodatni naglasak je na dodacima stana koji uključuju dio okućnice, pomoćnu zgradu, 3 parkirna mjesta i spremište.

Detalje o stambenoj zgradi možete pronaći u opisu projekta.

Stan 5 na 2. katu sastoji se od:
- ulaznog dijela: hodnik s garderobom, WC - gostinjski toalet i utility, unutarnje spremište
- spavaćeg dijela: degažman, soba (10,40 m2), soba (10,30 m2), soba (12,15 m2), dvije kupaonice
- dnevnog dijela: kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak (19,30 m2)
- vanjskog dijela: spremište, okućnica, parking

Ukupna korisna površina stana iznosi 95,40 m2.
Površina parkirnih mjesta je 37,50 m2 (3 x 12,50).
Okućnica je površine 45 m2.

Kupnja ovog stana u fazi pretprodaje pruža Vam jedinstvenu priliku da utječete na završni izgled svog interijera, bilo da se radi o odabiru nijansi podnih obloga ili dizajnu kupaonice.

Sva dokumentacija i detaljni tlocrti dostupni su na upit. Rado ćemo Vam prezentirati projekt u našem uredu ili Vas provesti kroz lokaciju kako biste sami doživjeli kvalitetu budućeg pogleda i okruženja.

Investirajte u kvalitetnu novogradnju dok je projekt još u PRETPRODAJI!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaću

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 407.600 € Prosjek: 279.693 € · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +49% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 4.291 €/m² Prosjek: 3.235 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.224 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

279.693 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

89,1 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.235 €/m²

Medijana: 3.224 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.232 €/m² Najskuplje: 3.584 €/m²

Marčelji 3.563 €/m² +60% · 26 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.563 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 324.292 € i površinom oko 95,8 m².

Marinići 2.947 €/m² +32% · 22 ogl.

Marinići ima prosječno 2.947 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.364 € i površinom oko 88,9 m².

Sroki 3.222 €/m² +44% · 6 ogl.

Sroki ima prosječno 3.222 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.367 € i površinom oko 65,0 m².

Saršoni 2.232 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.232 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 243.333 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.584 €/m² +61% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.584 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.500 € i površinom oko 64,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 279.693 €), a medijana po m² 3.224 €/m² (prosjek 3.235 €/m²) - skuplje od Split (6.112 €/m²) i Zadar (3.872 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.112 € +90%	6.989 €	71
Zadar	415.000 €	3.872 € +20%	4.101 €	71
Rijeka	212.000 €	3.433 € +6%	3.532 €	784
Viškovo trenutni	273.000 €	3.224 €	3.235 €	155
Zagreb	281.000 €	3.216 € 0%	3.187 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.693 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.235 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 12.576 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

12.576 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (34%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (49% ponude, prosječno 3.234 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.356 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.461 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.234 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.144 €/m²).

Dvosoban stan 3.356 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.461 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.234 €/m² · 46 ogl. · 49%

Petosoban stan 2.144 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (28%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 407.600 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 279.693 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.291 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (33%). Prosjek za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo je oko 3.235 €/m², medijana 3.224 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi 279.693 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.235 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.693 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.