Trosoban stan, Viškovo, Marčelji, prodaja, 88m2, 439700e, id104471

6

Trosoban stan, Viškovo, Marčelji, prodaja, 439700 €, 88 m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 439.700€

Površina: 88 m2 (4 996 €/m2)

Površina zemljišta: 208

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 104471

Opis

RIJEKA, MARČELJI - Prostrani dvosobni stan u prizemlju s vrtom

Predstavljamo Vam stan u prizemlju, pažljivo projektiranu stambenu jedinicu u našem novom projektu u Rijeci.
Uz suvremeni pristup gradnji gdje su komfor, energetska neovisnost i kvaliteta materijala stavljeni na prvo mjesto, dodatni naglasak je na dodacima stana koji uključuju dio okućnice, 3 parkirna mjesta i spremište.

Detalje o stambenoj zgradi možete pronaći u opisu projekta.

Stan 2 u prizemlju sastoji se od:
- ulaznog dijela: hodnik s garderobom, WC - gostinjski toalet, unutarnje spremište i utility
- spavaćeg dijela: degažman, soba (13,50 m2), kupaonica, master soba s kupaonicom (14,90 m2)
- dnevnog dijela: kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak (19,00 m2)
- vanjskog dijela: spremište, okućnica, parking

Ukupna korisna površina stana iznosi 88,70 m2.
Površina parkirnih mjesta je 37,50 m2 (3 x 12,50).
Okućnica je površine 208 m2.

Kupnja ovog stana u fazi pretprodaje pruža Vam jedinstvenu priliku da utječete na završni izgled svog interijera, bilo da se radi o odabiru nijansi podnih obloga ili dizajnu kupaonice.

Sva dokumentacija i detaljni tlocrti dostupni su na upit. Rado ćemo Vam prezentirati projekt u našem uredu ili Vas provesti kroz lokaciju kako biste sami doživjeli kvalitetu budućeg pogleda i okruženja.

Investirajte u kvalitetnu novogradnju dok je projekt još u PRETPRODAJI!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 439.700 € Prosjek: 284.093 € · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +61% (iznad medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 467.000 €

Cijena / m²: 4.997 €/m² Prosjek: 3.302 €/m² · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.232 €/m² · +55% (iznad medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

284.093 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

90,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.302 €/m²

Medijana: 3.232 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 467.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.551 €/m² Najskuplje: 3.708 €/m²

Marčelji 3.708 €/m² +45% · 26 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.708 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.119 € i površinom oko 84,3 m².

Marinići 3.026 €/m² +19% · 18 ogl.

Marinići ima prosječno 3.026 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 304.833 € i površinom oko 114,4 m².

Sroki 3.211 €/m² +26% · 10 ogl.

Sroki ima prosječno 3.211 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 217.820 € i površinom oko 67,6 m².

Saršoni 2.551 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.551 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.400 € i površinom oko 102,4 m².

Kosi 3.214 €/m² +26% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 273.000 € (prosjek 284.093 €) i medijanu od 3.232 €/m² (prosjek 3.302 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.916 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +91%	6.800 €	71
Zadar	422.500 €	4.414 € +37%	4.431 €	73
Rijeka	248.000 €	3.383 € +5%	3.627 €	769
Viškovo trenutni	273.000 €	3.232 €	3.302 €	151
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24
Zagreb	257.500 €	2.916 € -10%	2.972 €	86

Za trosoban stan, stan (Marčelji, Viškovo) trenutno imamo 151 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.093 €, prosječna površina 90,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.302 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 151 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.200 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.200 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (62%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 62 ogl. · 62%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosječno 3.452 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.961 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.464 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.341 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.452 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.916 €/m²).

Jednosoban stan 3.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.464 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.341 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.452 €/m² · 45 ogl. · 48%

Petosoban stan 1.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (21%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 439.700 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 284.093 € (+55%) i iznad medijane od medijane od 273.000 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.997 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo oko 3.302 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +51%), a medijana 3.232 €/m² (iznad medijane medijane, +55%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo iznosi 284.093 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 467.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.302 €/m², medijana je 3.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 151 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,5 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 151 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.093 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 90,5 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.