Trosoban stan Marčelji, Viškovo 67m² - 216.000 €

Novo 6

RIJEKA, VIŠKOVO - stan 1. ( 67 m2 ) U NOVOGRADNJI 2S+DB, URBANA GRADNJA VIŠKO

RIJEKA, VIŠKOVO - stan 1. ( 67 m2 ) U NOVOGRADNJI 2S+DB, URBANA GRADNJA VIŠKO — fotografija 2

RIJEKA, VIŠKOVO - stan 1. ( 67 m2 ) U NOVOGRADNJI 2S+DB, URBANA GRADNJA VIŠKO — fotografija 3

RIJEKA, VIŠKOVO - stan 1. ( 67 m2 ) U NOVOGRADNJI 2S+DB, URBANA GRADNJA VIŠKO — fotografija 4

RIJEKA, VIŠKOVO - stan 1. ( 67 m2 ) U NOVOGRADNJI 2S+DB, URBANA GRADNJA VIŠKO — fotografija 5

RIJEKA, VIŠKOVO - stan 1. ( 67 m2 ) U NOVOGRADNJI 2S+DB, URBANA GRADNJA VIŠKO — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 216.000€

Površina: 67 m2 (3 223 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 98917

Opis

RIJEKA, VIŠKOVO - stan 1. ( 67 m2 ) U NOVOGRADNJI 2S+DB, URBANA GRADNJA VIŠKOVO! PRILIKA!

Zgrada u izgradnji.

Planirani završetak radova je 10. mjesec 2026. godine.

U navedenu cijenu je uključeno jedno parkirno mjesto, a drugo parkirno mjesto je moguće kupiti po želji kupca.

Stan 1 – prizemlje
Predsoblje: 3,60 m2
Hodnik: 2,28 m2
Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak: 23,38 m2
Terasa: 9,68 m2 · Soba_1: 13,14 m2 · Soba_2: 10,74 m2
Kupaonica: 4,59 m2
Stan 1 ukupno netto: 67,41 m2

Građevina je isključivo stambene namjene. Sadržavat će 6 stanova i parkirna mjesta na otvorenom.

U prizemlju su smještena 2 stana. Na 1.katu su smještena 2 stana. Na 2.katu su smještena 2 stana.

VANJSKI IZGLED I UREĐENJE OKOLIŠA:
Zgrada ima jednostavne i funkcionalne volumene. Pročelja su umjereno horizontalno i vertikalno razvedena. Obrada pročelja će biti izvedena suvremenim materijalima, u nekoj od nijansi bijele i sive boje. Vanjska stolarija će biti od PVC-a, u crnoj boji. Ograde balkona će biti staklene. Vrsta krova je ravni krov. Neizgrađeni dio građevne čestice bit će uređen kao kolno-pješačka površina, površina za pristup građevini, pješačka površina i zelena površina. Kolno-pješačka površina i površina za pristup građevini će
biti asfaltirana. Pješačka površina će biti opločena betonskim elementima, a zelene površine će biti travnate i hortikulturno uređene sadnjom niskog i visokog autohtonog raslinja

KONSTRUKCIJA:
Kon

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 216.000 € Prosjek: 280.513 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 273.000 € · -21% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.224 €/m² Prosjek: 3.225 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.224 €/m² · 0% (u medijani)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

280.513 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

89,6 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.225 €/m²

Medijana: 3.224 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.584 €/m²

Marčelji 3.563 €/m² +52% · 26 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.563 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 324.292 € i površinom oko 95,8 m².

Marinići 2.947 €/m² +25% · 22 ogl.

Marinići ima prosječno 2.947 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.364 € i površinom oko 88,9 m².

Sroki 3.222 €/m² +37% · 6 ogl.

Sroki ima prosječno 3.222 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.367 € i površinom oko 65,0 m².

Saršoni 2.351 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.351 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.250 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.584 €/m² +52% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.584 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.500 € i površinom oko 64,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 280.513 €), a medijana po m² 3.224 €/m² (prosjek 3.225 €/m²) - skuplje od Split (6.245 €/m²) i Zadar (3.872 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.245 € +94%	7.067 €	71
Zadar	415.000 €	3.872 € +20%	4.097 €	71
Rijeka	212.000 €	3.433 € +6%	3.532 €	784
Viškovo trenutni	273.000 €	3.224 €	3.225 €	155
Zagreb	281.000 €	3.216 € 0%	3.187 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 280.513 €, prosječna površina 89,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.225 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 13.201 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

13.201 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (34%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (49% ponude, prosječno 3.234 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.318 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.438 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.234 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.144 €/m²).

Dvosoban stan 3.318 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.438 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.234 €/m² · 46 ogl. · 49%

Petosoban stan 2.144 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (29%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 216.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 280.513 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.224 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Marčelji, Viškovo je oko 3.225 €/m², medijana 3.224 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi 280.513 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.225 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za trosoban stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,6 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 280.513 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 89,6 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.