Trosoban stan Marčelji, Viškovo 67m² - 216.000 €

6

RIJEKA, VIŠKOVO - stan 1. ( 67 m2 ) U NOVOGRADNJI 2S+DB, URBANA GRADNJA VIŠKO

RIJEKA, VIŠKOVO - stan 1. ( 67 m2 ) U NOVOGRADNJI 2S+DB, URBANA GRADNJA VIŠKO — fotografija 2

RIJEKA, VIŠKOVO - stan 1. ( 67 m2 ) U NOVOGRADNJI 2S+DB, URBANA GRADNJA VIŠKO — fotografija 3

RIJEKA, VIŠKOVO - stan 1. ( 67 m2 ) U NOVOGRADNJI 2S+DB, URBANA GRADNJA VIŠKO — fotografija 4

RIJEKA, VIŠKOVO - stan 1. ( 67 m2 ) U NOVOGRADNJI 2S+DB, URBANA GRADNJA VIŠKO — fotografija 5

RIJEKA, VIŠKOVO - stan 1. ( 67 m2 ) U NOVOGRADNJI 2S+DB, URBANA GRADNJA VIŠKO — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 216.000€

Površina: 67 m2 (3 223 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 98917

Opis

RIJEKA, VIŠKOVO - stan 1. ( 67 m2 ) U NOVOGRADNJI 2S+DB, URBANA GRADNJA VIŠKOVO! PRILIKA!

Zgrada u izgradnji.

Planirani završetak radova je 10. mjesec 2026. godine.

U navedenu cijenu je uključeno jedno parkirno mjesto, a drugo parkirno mjesto je moguće kupiti po želji kupca.

Stan 1 – prizemlje
Predsoblje: 3,60 m2
Hodnik: 2,28 m2
Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak: 23,38 m2
Terasa: 9,68 m2 · Soba_1: 13,14 m2 · Soba_2: 10,74 m2
Kupaonica: 4,59 m2
Stan 1 ukupno netto: 67,41 m2

Građevina je isključivo stambene namjene. Sadržavat će 6 stanova i parkirna mjesta na otvorenom.

U prizemlju su smještena 2 stana. Na 1.katu su smještena 2 stana. Na 2.katu su smještena 2 stana.

VANJSKI IZGLED I UREĐENJE OKOLIŠA:
Zgrada ima jednostavne i funkcionalne volumene. Pročelja su umjereno horizontalno i vertikalno razvedena. Obrada pročelja će biti izvedena suvremenim materijalima, u nekoj od nijansi bijele i sive boje. Vanjska stolarija će biti od PVC-a, u crnoj boji. Ograde balkona će biti staklene. Vrsta krova je ravni krov. Neizgrađeni dio građevne čestice bit će uređen kao kolno-pješačka površina, površina za pristup građevini, pješačka površina i zelena površina. Kolno-pješačka površina i površina za pristup građevini će
biti asfaltirana. Pješačka površina će biti opločena betonskim elementima, a zelene površine će biti travnate i hortikulturno uređene sadnjom niskog i visokog autohtonog raslinja

KONSTRUKCIJA:
Kon

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 216.000 € Prosjek: 279.261 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 273.000 € · -21% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.224 €/m² Prosjek: 3.238 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.215 €/m² · 0% (u medijani)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

279.261 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

88,6 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.238 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Mladenići i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²

Marčelji 3.639 €/m² +57% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.639 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.358 € i površinom oko 88,9 m².

Marinići 2.907 €/m² +25% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 2.907 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.650 € i površinom oko 86,7 m².

Mladenići 3.452 €/m² +49% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +43% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 279.261 €), a medijana po m² 3.215 €/m² (prosjek 3.238 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +101%	7.300 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +28%	4.250 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € +1%	3.243 €	784
Viškovo trenutni	273.000 €	3.215 €	3.238 €	155
Zagreb	314.500 €	3.136 € -2%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.261 €, prosječna površina 88,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.238 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.783 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.783 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 56 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 3.218 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.436 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.376 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.218 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.436 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.376 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.218 €/m² · 44 ogl. · 46%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (30%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 216.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 279.261 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.224 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Marčelji, Viškovo je oko 3.238 €/m², medijana 3.215 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi 279.261 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.238 €/m², medijana je 3.215 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za trosoban stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,6 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.261 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 88,6 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.