Dvosoban stan Marčelji, Viškovo 46m² - 150.000 €

Novo 5

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 150.000€

Površina: 46 m2 (3 260 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 114507

Opis

VIŠKOVO, MARČELJI, u ponudi je jednosoban stan s balkonom na mirnoj lokaciji. Dobar raspored prostorija obuhvaća ulazni hodnik, spavaću sobu, kupaonu te dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom iz kojeg se izlazi na balkon a ima i pripadajuće spremište.
Svijetao i sunčan pruža mogućnost ugodnog boravka.
Blizina trgovine, zaobilaznice te svih potrebnih sadržaja.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8551

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 278.641 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 273.000 € · -45% (ispod medijane)

105.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.261 €/m² Prosjek: 3.329 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.248 €/m² · 0% (u medijani)

1.676 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

278.641 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

86,2 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.329 €/m²

Medijana: 3.248 €/m²

Raspon cijena

105.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Kosi i dr..

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.725 €/m²

Marčelji 3.725 €/m² +52% · 27 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.725 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 27 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.541 € i površinom oko 84,9 m².

Marinići 3.050 €/m² +24% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 3.050 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.450 € i površinom oko 89,7 m².

Kosi 3.333 €/m² +36% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Sroki 3.566 €/m² +45% · 2 ogl.

Sroki ima prosječno 3.566 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 266.000 € i površinom oko 74,5 m².

Mladenići 3.312 €/m² +35% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Saršoni 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 278.641 €), a medijana po m² 3.248 €/m² (prosjek 3.329 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.123 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +96%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +32%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € +3%	3.388 €	772
Viškovo trenutni	273.000 €	3.248 €	3.329 €	152
Zagreb	290.000 €	3.123 € -4%	2.968 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -10%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.641 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.329 €/m². Raspon cijena kreće se od 105.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.576 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

15.576 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 55 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.838 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.595 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.385 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.331 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.189 €/m²).

Jednosoban stan 3.838 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.595 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.385 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.331 €/m² · 43 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.189 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (30%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 278.641 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 105.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.261 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Marčelji, Viškovo je oko 3.329 €/m², medijana 3.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.676 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi 278.641 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 105.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.329 €/m², medijana je 3.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.676 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.641 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.