Stan, Viškovo, Marinići, prodaja, 390m2, 360000e, id9430

Novo 10

Stan, Viškovo, Marinići, prodaja, 360000 €, 390 m2

Tip

Stan

Površina

390 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 360.000€

Površina: 390 m2 (923 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Grijanje: Centralno

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 9430

Opis

U ponudi je vrlo lijep dvoetažni stambeni prostor od 390m2 s mogućnošću odvajanja i u dvije zasebne jedinice. Vrlo komforan i moderno uređen stambeni prostor. Na donjoj etaži nalazi se dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, hodnik, tri spavaće sobe, kupaonica, dva balkona, dok su u visokom potkrovlju smještene još četiri sobe s vlastitim kupaonicama, hodnik i još dva balkona. U vlasništvu je okućnica s pripadajuća dva parkirna mjesta.
Stan je smješten u poslovno-stambenom objektu od ukupno 860m2 u kojem se prodaje i poslovni prostor pa postoji mogućnost kupnje cijelog objekta (https://millennium-nekretnine.hr/hr/realestate/4281/kuca-860-m2-na-prodaju-marinici) .

ID KOD AGENCIJE: 28518

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 247.980 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +44% (iznad medijane)

37.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 923 €/m² Prosjek: 3.024 €/m² · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.119 €/m² · -70% (ispod medijane)

685 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

247.980 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

85,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.024 €/m²

Medijana: 3.119 €/m²

Raspon cijena

37.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Mladenići i dr..

Najjeftinije: 2.579 €/m² Najskuplje: 3.306 €/m²

Marinići 2.719 €/m² +5% · 22 ogl.

Marinići ima prosječno 2.719 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sroki). U uzorku je 22 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 249.909 € i površinom oko 89,4 m².

Marčelji 3.089 €/m² +20% · 12 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.089 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sroki). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 266.958 € i površinom oko 100,2 m².

Mladenići 3.306 €/m² +28% · 6 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.306 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sroki). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 213.500 € i površinom oko 64,5 m².

Saršoni 2.963 €/m² +15% · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.963 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sroki). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.400 € i površinom oko 80,2 m².

Sroki 2.579 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sroki ima prosječno 2.579 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.375 € i površinom oko 92,5 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 247.980 €) i medijanu od 3.119 €/m² (prosjek 3.024 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.933 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	502.000 €	6.353 € +104%	7.027 €	82
Zadar	369.900 €	4.110 € +32%	4.090 €	40
Rijeka	243.000 €	3.496 € +12%	3.516 €	1.055
Zagreb	267.500 €	3.205 € +3%	3.188 €	88
Viškovo trenutni	250.000 €	3.119 €	3.024 €	182
Osijek	225.900 €	2.933 € -6%	2.926 €	24

Za petosoban stan, stan (Marinići, Viškovo) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 247.980 €, prosječna površina 85,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.024 €/m². Raspon cijena kreće se od 37.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 14% oglasa za petosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 22.972 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

22.972 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 55 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Marinići, Viškovo najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.275 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.387 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.948 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.275 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 2.878 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.638 €/m²).

Jednosoban stan 2.387 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.948 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.275 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 2.878 €/m² · 35 ogl. · 35%

Petosoban stan 2.638 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (24%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 247.980 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 37.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 923 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Marinići, Viškovo oko 3.024 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 69%), a medijana 3.119 €/m² (ispod medijane medijane, 70%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 685 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Marinići, Viškovo iznosi 247.980 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 37.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.024 €/m², medijana je 3.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 685 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,0 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 247.980 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 85,0 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.