Stan Marinići, Viškovo 390m² - 360.000 €

10

Rijeka okolica, Marinići, vrlo komforan dvoetažni stan od 390m2

Rijeka okolica, Marinići, vrlo komforan dvoetažni stan od 390m2 — fotografija 2

Rijeka okolica, Marinići, vrlo komforan dvoetažni stan od 390m2 — fotografija 3

Rijeka okolica, Marinići, vrlo komforan dvoetažni stan od 390m2 — fotografija 4

Rijeka okolica, Marinići, vrlo komforan dvoetažni stan od 390m2 — fotografija 5

Rijeka okolica, Marinići, vrlo komforan dvoetažni stan od 390m2 — fotografija 6

Rijeka okolica, Marinići, vrlo komforan dvoetažni stan od 390m2 — fotografija 7

Rijeka okolica, Marinići, vrlo komforan dvoetažni stan od 390m2 — fotografija 8

Rijeka okolica, Marinići, vrlo komforan dvoetažni stan od 390m2 — fotografija 9

Rijeka okolica, Marinići, vrlo komforan dvoetažni stan od 390m2 — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

390 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 360.000€

Površina: 390 m2 (923 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Grijanje: Centralno

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 9430

Opis

U ponudi je vrlo lijep dvoetažni stambeni prostor od 390m2 s mogućnošću odvajanja i u dvije zasebne jedinice. Vrlo komforan i moderno uređen stambeni prostor. Na donjoj etaži nalazi se dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, hodnik, tri spavaće sobe, kupaonica, dva balkona, dok su u visokom potkrovlju smještene još četiri sobe s vlastitim kupaonicama, hodnik i još dva balkona. U vlasništvu je okućnica s pripadajuća dva parkirna mjesta.
Stan je smješten u poslovno-stambenom objektu od ukupno 860m2 u kojem se prodaje i poslovni prostor pa postoji mogućnost kupnje cijelog objekta (https://millennium-nekretnine.hr/hr/realestate/4281/kuca-860-m2-na-prodaju-marinici) .

ID KOD AGENCIJE: 28518

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 284.929 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 278.500 € · +29% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 923 €/m² Prosjek: 3.345 €/m² · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.300 €/m² · -72% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

284.929 €

Medijana: 278.500 €

Prosječna površina

87,9 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.345 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 3.641 €/m²

Marinići 3.223 €/m² +24% · 24 ogl.

Marinići ima prosječno 3.223 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.750 € i površinom oko 86,8 m².

Marčelji 3.641 €/m² +41% · 23 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.641 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.026 € i površinom oko 94,9 m².

Saršoni 2.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 98,0 m².

Kosi 3.532 €/m² +36% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.532 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 66,7 m².

Mladenići 3.312 €/m² +28% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Viškovo medijana cijene je 278.500 € (prosjek 284.929 €), a medijana po m² 3.300 €/m² (prosjek 3.345 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +93%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +35%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € +11%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € +6%	3.773 €	223
Viškovo trenutni	278.500 €	3.300 €	3.345 €	161
Osijek	243.000 €	3.095 € -6%	3.099 €	41

Za petosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.929 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 11% oglasa za petosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 10.727 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

10.727 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosječno 3.295 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.581 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.528 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.295 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.581 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.528 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.295 €/m² · 46 ogl. · 48%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (31%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.929 €, a medijana 278.500 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 923 €/m², što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (72%). Prosjek za petosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.345 €/m², medijana 3.300 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 284.929 €, a medijana 278.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.345 €/m², medijana je 3.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za petosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.929 € (medijana 278.500 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.