Trosoban stan Marinići, Viškovo 110m² - 310.000 €

Novo 3

VIŠKOVO, MARINĆI, DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 310.000€

Površina: 110 m2 (2 818 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 98004

Opis

VIŠKOVO, MARINIĆI, u ponudi je dvoetažni stan na prvom i drugom katu novogradnje. Na prvoj su etaži hodnik, toalet te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom iz kojeg se izlazi na lođu. Stepenice vode na kat gdje se nalaze dvije komotne spavaće sobe i kupaona. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta i velika ostava u suterenu zgrade.
Biti će postavljena PVC stolarija s komarnicima, klima uređaj, električno podno grijanje te keramičke podne obloge.

Predviđen rok za useljenje je krajem 2026. godine.

Smještena u blizini trgovine, javnog prijevoza u okruženju manjih novogradnji, ova je zgrada idealna za mlade obitelji a zbog kata i mirnog naselja i za stariju populaciju.

VIŠKOVO - Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Općina Viškovo osnovana je 15. travnja 1993. godine. Jedna je od jedinica lokalne samouprave Primorsko-goranske županije, koje su iz bivše Općine Rijeka osnovane dvije godine nakon proglašenja samostalne Republike Hrvatske.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7061

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Te

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 278.641 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +14% (iznad medijane)

105.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.818 €/m² Prosjek: 3.329 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.248 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.676 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

278.641 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

86,2 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.329 €/m²

Medijana: 3.248 €/m²

Raspon cijena

105.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Kosi i dr..

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.725 €/m²

Marčelji 3.725 €/m² +52% · 27 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.725 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.541 € i površinom oko 84,9 m².

Marinići 3.050 €/m² +24% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 3.050 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.450 € i površinom oko 89,7 m².

Kosi 3.333 €/m² +36% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Sroki 3.566 €/m² +45% · 2 ogl.

Sroki ima prosječno 3.566 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 266.000 € i površinom oko 74,5 m².

Mladenići 3.312 €/m² +35% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Saršoni 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 278.641 €), a medijana po m² 3.248 €/m² (prosjek 3.329 €/m²) - skuplje od Split (6.621 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.003 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.621 € +104%	7.311 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +32%	4.344 €	72
Rijeka	249.000 €	3.330 € +3%	3.378 €	772
Viškovo trenutni	273.000 €	3.248 €	3.329 €	152
Zagreb	287.500 €	3.003 € -8%	2.959 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -10%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.641 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.329 €/m². Raspon cijena kreće se od 105.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.576 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

15.576 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 55 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.838 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.595 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.385 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.331 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.189 €/m²).

Jednosoban stan 3.838 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.595 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.385 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.331 €/m² · 43 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.189 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (30%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 278.641 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 105.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.818 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.329 €/m², medijana 3.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.676 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 278.641 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 105.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.329 €/m², medijana je 3.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.676 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za trosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.641 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.