Trosoban stan Marinići, Viškovo 110m² - 310.000 €

6

VIŠKOVO, MARINĆI, DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI

VIŠKOVO, MARINĆI, DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 2

VIŠKOVO, MARINĆI, DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 3

VIŠKOVO, MARINĆI, DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 4

VIŠKOVO, MARINĆI, DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 5

VIŠKOVO, MARINĆI, DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 310.000€

Površina: 110 m2 (2 818 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 98004

Opis

VIŠKOVO, MARINIĆI, u ponudi je dvoetažni stan na prvom i drugom katu novogradnje. Na prvoj su etaži hodnik, toalet te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom iz kojeg se izlazi na lođu. Stepenice vode na kat gdje se nalaze dvije komotne spavaće sobe i kupaona. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta i velika ostava u suterenu zgrade.
Biti će postavljena PVC stolarija s komarnicima, klima uređaj, električno podno grijanje te keramičke podne obloge.

Predviđen rok za useljenje je krajem 2026. godine.

Smještena u blizini trgovine, javnog prijevoza u okruženju manjih novogradnji, ova je zgrada idealna za mlade obitelji a zbog kata i mirnog naselja i za stariju populaciju.

VIŠKOVO - Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Općina Viškovo osnovana je 15. travnja 1993. godine. Jedna je od jedinica lokalne samouprave Primorsko-goranske županije, koje su iz bivše Općine Rijeka osnovane dvije godine nakon proglašenja samostalne Republike Hrvatske.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7061

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Te

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 284.251 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 277.000 € · +12% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.818 €/m² Prosjek: 3.375 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.375 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

284.251 €

Medijana: 277.000 €

Prosječna površina

86,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.375 €/m²

Medijana: 3.375 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 3.923 €/m²

Marinići 3.346 €/m² +29% · 25 ogl.

Marinići ima prosječno 3.346 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.120 € i površinom oko 86,8 m².

Marčelji 3.692 €/m² +43% · 20 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.692 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 334.030 € i površinom oko 96,1 m².

Sroki 3.222 €/m² +24% · 6 ogl.

Sroki ima prosječno 3.222 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.367 € i površinom oko 65,0 m².

Saršoni 2.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 98,0 m².

Kosi 3.923 €/m² +52% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.923 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 60,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +28% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 277.000 € (prosjek 284.251 €), a medijana po m² 3.375 €/m² (prosjek 3.375 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.636 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € +89%	7.081 €	67
Zagreb	313.000 €	4.636 € +37%	4.769 €	227
Zadar	417.974 €	4.513 € +34%	4.635 €	76
Rijeka	258.000 €	3.498 € +4%	3.672 €	821
Viškovo trenutni	277.000 €	3.375 €	3.375 €	161
Osijek	243.000 €	3.095 € -8%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.251 €, prosječna površina 86,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.375 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 11.218 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

11.218 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (40%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 3.345 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.508 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.578 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.345 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.189 €/m²).

Dvosoban stan 3.508 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.578 €/m² · 37 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.345 €/m² · 44 ogl. · 46%

Petosoban stan 2.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (33%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.251 €, a medijana 277.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.818 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.375 €/m², medijana 3.375 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 284.251 €, a medijana 277.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.375 €/m², medijana je 3.375 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za trosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,6 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.251 € (medijana 277.000 €), prosječna površina 86,6 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Spatium Nekretnine

Kontakt osoba: Vedran Prica

Telefon 1: + 385 51 272 903... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 95 812 6476... Prikaži broj

Adresa: Šetalište Andrije Kačića Miošića 5

: Rijeka Centar

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Marinići, Viškovo

3 soba
67 m²

VIŠKOVO, MARINĆI, DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI

Tip