Trosoban stan, Viškovo, Sroki, prodaja, 67m2, 205200e, id102976

3

Trosoban stan, Viškovo, Sroki, prodaja, 205200 €, 67 m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 205.200€

Površina: 67 m2 (3 062 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 102976

Opis

MODERNA NOVOGRADNJA NA VIŠKOVU – KOMFORAN OBITELJSKI STAN S TERASOM

U mirnom i ugodnom okruženju na području Viškovo smjestila se moderna novogradnja idealna za obiteljski život ili kvalitetnu investiciju.

Stan na prvom katu površine 67,41 m² funkcionalnog je rasporeda te se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na lijepu terasu površine gotovo 10 m² koja pruža dodatni prostor za opuštanje i druženje.

Svakom stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto uz mogućnost kupnje još jednog parkirnog mjesta te drvarnica od cca 3 m² što osigurava dodatni prostor za pohranu.

Grijanje i hlađenje riješeno je putem toplinske pumpe uz podno grijanje i fan coilere, što garantira energetsku učinkovitost, ugodnu temperaturu tijekom cijele godine i niže režijske troškove.

Prednost ove lokacije je blizina svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život poput škole, vrtića, trgovina, javnog prijevoza i brzog pristupa Rijeka te zaobilaznici. Mirno okruženje, novogradnja i odlična prometna povezanost čine ovu nekretninu izuzetno atraktivnom.

Planirano useljenje predviđa se u srpnju 2027. godine.

ID KOD AGENCIJE: 3001-217

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sroki, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.200 € Prosjek: 277.053 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 273.000 € · -25% (ispod medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.063 €/m² Prosjek: 3.243 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.224 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.676 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

277.053 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

88,2 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.243 €/m²

Medijana: 3.224 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sroki, Viškovo za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.317 €/m² Najskuplje: 3.613 €/m²

Marčelji 3.613 €/m² +56% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.613 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.064 € i površinom oko 90,8 m².

Marinići 2.850 €/m² +23% · 21 ogl.

Marinići ima prosječno 2.850 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.190 € i površinom oko 92,6 m².

Sroki 3.187 €/m² +38% · 5 ogl.

Sroki ima prosječno 3.187 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 208.440 € i površinom oko 65,4 m².

Kosi 3.333 €/m² +44% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Mladenići 3.312 €/m² +43% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Saršoni 2.317 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.317 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.500 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 273.000 € (prosjek 277.053 €) i medijanu od 3.224 €/m² (prosjek 3.243 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +94%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +33%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € +3%	3.388 €	769
Zagreb	290.000 €	3.287 € +2%	3.243 €	86
Viškovo trenutni	273.000 €	3.224 €	3.243 €	151
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Sroki, Viškovo) trenutno imamo 151 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.053 €, prosječna površina 88,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.243 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Sroki, Viškovo (ukupno 151 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Sroki, Viškovo je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.935 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.935 €

U Sroki, Viškovo najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 59 ogl. · 59%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Sroki, Viškovo je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sroki, Viškovo najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosječno 3.244 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.460 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.368 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.244 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.164 €/m²).

Dvosoban stan 3.460 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.368 €/m² · 39 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.244 €/m² · 41 ogl. · 43%

Petosoban stan 2.164 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Sroki, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (26%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sroki, Viškovo

Ovaj oglas košta 205.200 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 277.053 € (26%) i ispod medijane od medijane od 273.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.063 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Sroki, Viškovo oko 3.243 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.224 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.676 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Sroki, Viškovo iznosi 277.053 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Sroki, Viškovo iznosi oko 3.243 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.676 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 151 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Sroki, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,2 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 151 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Sroki, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.053 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 88,2 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.