Stan Marinići, Viškovo 178m² - 350.000 €

8

Viškovo, Marinići, 178.66m2, dvoetažni 4-sobni s dnevnim

Viškovo, Marinići, 178.66m2, dvoetažni 4-sobni s dnevnim — fotografija 2

Viškovo, Marinići, 178.66m2, dvoetažni 4-sobni s dnevnim — fotografija 3

Viškovo, Marinići, 178.66m2, dvoetažni 4-sobni s dnevnim — fotografija 4

Viškovo, Marinići, 178.66m2, dvoetažni 4-sobni s dnevnim — fotografija 5

Viškovo, Marinići, 178.66m2, dvoetažni 4-sobni s dnevnim — fotografija 6

Viškovo, Marinići, 178.66m2, dvoetažni 4-sobni s dnevnim — fotografija 7

Viškovo, Marinići, 178.66m2, dvoetažni 4-sobni s dnevnim — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

178 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 350.000€

Površina: 178 m2 (1 966 €/m2)

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 69036

Opis

Na prodaju je prostran stan površine 178.66 m² koji se prostire kroz dvije etaže – drugi kat i potkrovlje, smješten na Marinićima. Na donjoj etaži nalazi se ulazni hodnik koji vodi u otvoreni dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Tu su još kupaonica, spavaća soba, radna soba iz koje stepenice vode na gornju etažu te velika terasa koja pruža dodatni prostor za opuštanje na otvorenom.
Gornja etaža sastoji se od velike spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, manje sobe te predsoblja. Većina namještaja je uključena u cijenu stana, što dodatno olakšava preseljenje.
Za grijanje i hlađenje ugrađene su tri Daikin inverter klime spojene na jednu vanjsku jedinicu, kao i četiri mramorne ploče za dodatno grijanje.
Stan također raspolaže s drvarnicom površine 3.14m², dva parkirna mjesta te spremištem u suterenu površine 25m² koje je na korištenje.
Nekretnina nudi izuzetno puno prostora i mogućnosti te je idealna za veće obitelji ili one koji traže udoban i funkcionalan životni prostor.

ID KOD AGENCIJE: S2973

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 268.392 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 267.000 € · +31% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 1.966 €/m² Prosjek: 3.174 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.219 €/m² · -39% (ispod medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

268.392 €

Medijana: 267.000 €

Prosječna površina

90,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.174 €/m²

Medijana: 3.219 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.504 €/m² Najskuplje: 3.452 €/m²

Marinići 2.993 €/m² +20% · 18 ogl.

Marinići ima prosječno 2.993 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 18 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 295.500 € i površinom oko 112,6 m².

Marčelji 3.402 €/m² +36% · 15 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.402 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.700 € i površinom oko 83,8 m².

Sroki 3.211 €/m² +28% · 10 ogl.

Sroki ima prosječno 3.211 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.820 € i površinom oko 67,6 m².

Saršoni 2.504 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.504 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.857 € i površinom oko 104,3 m².

Mladenići 3.452 €/m² +38% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Viškovo medijana cijene je 267.000 € (prosjek 268.392 €), a medijana po m² 3.219 €/m² (prosjek 3.174 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +98%	6.986 €	71
Zadar	433.285 €	4.011 € +25%	4.125 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € +1%	3.243 €	784
Viškovo trenutni	267.000 €	3.219 €	3.174 €	155
Zagreb	324.763 €	3.155 € -2%	3.074 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za petosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.392 €, prosječna površina 90,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.174 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 7% oglasa za petosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 10.230 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

10.230 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (65%), 300.000 – 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 65 ogl. · 65%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (50% ponude, prosječno 3.120 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.214 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.804 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.290 €/m²), četverosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.120 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.966 €/m²).

Jednosoban stan 4.214 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.804 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.290 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.120 €/m² · 47 ogl. · 50%

Petosoban stan 1.966 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (31%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 268.392 €, a medijana 267.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.966 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (39%). Prosjek za petosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.174 €/m², medijana 3.219 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 268.392 €, a medijana 267.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.174 €/m², medijana je 3.219 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za petosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,4 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.392 € (medijana 267.000 €), prosječna površina 90,4 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.