Jednosoban stan, Viškovo 34m² - 105.000 €

Novo 6

Tip

Stan

Površina

34 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 105.000€

Površina: 34 m2 (3 088 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 113990

Opis

Na prodaju je potpuno uređen i namješten stan ukupne površine 34 m², smješten u prizemlju manje stambene zgrade sa svega četiri stana, na mirnoj i traženoj lokaciji u samom centru Viškova.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom te prostrane dnevno-spavaće prostorije iz koje se izlazi na natkrivenu terasu. Uz stan dolazi i pripadajuće spremište, a na korištenje je osigurano i parkirno mjesto unutar okućnice zgrade.

Nekretnina je uredna, održavana i prodaje se kompletno namještena, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i dobro iskorištenom prostoru, stan pruža ugodan i praktičan boravak za samca, par ili kao investicija za najam.

Posebna prednost ove nekretnine je izvrsna lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, trgovine, javni prijevoz, ljekarna, ugostiteljski sadržaji i svi ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Osim za vlastito stanovanje, ova nekretnina predstavlja odličnu investicijsku priliku. Potražnja za manjim, potpuno uređenim stanovima na području Viškova kontinuirano je visoka, što budućem vlasniku omogućuje jednostavno i brzo stavljanje nekretnine u funkciju najma bez dodatnih ulaganja.

Nekretnina predstavlja odličan izbor za stanovanje ili kao sigurna investicija za dugoročni najam.

Za više informacija i razgled javite se s povjerenjem.
Roko Antić, agent s licencom
GSM: + 385 99 2063303... Prikaži broj
roko@at

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 105.000 € Prosjek: 264.392 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -61% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.088 €/m² Prosjek: 3.087 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.153 €/m² · -2% (u medijani)

923 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

264.392 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

90,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.087 €/m²

Medijana: 3.153 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.554 €/m² Najskuplje: 3.452 €/m²

Marinići 2.874 €/m² +13% · 23 ogl.

Marinići ima prosječno 2.874 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.391 € i površinom oko 104,8 m².

Marčelji 3.185 €/m² +25% · 12 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.185 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 265.708 € i površinom oko 93,3 m².

Sroki 3.123 €/m² +22% · 8 ogl.

Sroki ima prosječno 3.123 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.775 € i površinom oko 65,9 m².

Saršoni 2.554 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.554 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 103,5 m².

Mladenići 3.452 €/m² +35% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.214 €/m² +26% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Viškovo medijana cijene je 270.000 € (prosjek 264.392 €), a medijana po m² 3.153 €/m² (prosjek 3.087 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +102%	7.031 €	71
Zadar	402.775 €	4.018 € +27%	4.167 €	72
Rijeka	253.750 €	3.509 € +11%	3.569 €	775
Zagreb	274.336 €	3.252 € +3%	3.205 €	86
Viškovo trenutni	270.000 €	3.153 €	3.087 €	152
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.883 €	24

Za jednosoban stan u Viškovo trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.392 €, prosječna površina 90,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.087 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 9% oglasa za jednosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.734 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.734 €

U Viškovo najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (64%), 300.000 – 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 64 ogl. · 64%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.118 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.292 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.118 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.034 €/m²).

Dvosoban stan 3.292 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.204 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.118 €/m² · 41 ogl. · 44%

Petosoban stan 2.034 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (22%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 264.392 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.088 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za jednosoban stan u Viškovo je oko 3.087 €/m², medijana 3.153 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Viškovo iznosi 264.392 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.087 €/m², medijana je 3.153 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,9 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.392 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 90,9 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.