Dvosoban stan, Viškovo 46m² - 159.000 €

Novo 6

Viškovo, 46.30m2, 1s+db, balkon — fotografija 2

Viškovo, 46.30m2, 1s+db, balkon — fotografija 3

Viškovo, 46.30m2, 1s+db, balkon — fotografija 4

Viškovo, 46.30m2, 1s+db, balkon — fotografija 5

Viškovo, 46.30m2, 1s+db, balkon — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 159.000€

Površina: 46 m2 (3 456 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 112682

Opis

U ponudi je funkcionalan stan ukupne površine 46.30m2 na Viškovu.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice te balkona.
Uz stan dolazi pripadajuće spremište (drvarnica) ukupne površine 2.47 m2 te jedno vanjsko parkirno mjesto.
Lokacija nudi mirno okruženje uz odličnu prometnu povezanost, centar Viškova sa svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život udaljen je svega 5 minuta vožnje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4891

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 159.000 € Prosjek: 283.749 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · -44% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.457 €/m² Prosjek: 3.337 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.292 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

283.749 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

87,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.337 €/m²

Medijana: 3.292 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 3.616 €/m²

Marčelji 3.616 €/m² +40% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.616 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.904 € i površinom oko 91,7 m².

Marinići 3.234 €/m² +25% · 22 ogl.

Marinići ima prosječno 3.234 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.409 € i površinom oko 85,9 m².

Saršoni 2.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 98,0 m².

Kosi 3.532 €/m² +36% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.532 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 66,7 m².

Mladenići 3.312 €/m² +28% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Viškovo medijana cijene je 282.000 € (prosjek 283.749 €), a medijana po m² 3.292 €/m² (prosjek 3.337 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +94%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +35%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € +11%	3.738 €	816
Zagreb	271.337 €	3.506 € +7%	3.737 €	227
Viškovo trenutni	282.000 €	3.292 €	3.337 €	161
Osijek	243.000 €	3.095 € -6%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Viškovo trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.749 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.337 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.278 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.278 €

U Viškovo najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (37%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.258 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.587 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.258 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Dvosoban stan 3.587 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.521 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.258 €/m² · 43 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (33%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.749 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.457 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za dvosoban stan u Viškovo je oko 3.337 €/m², medijana 3.292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Viškovo iznosi 283.749 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.337 €/m², medijana je 3.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.749 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.