Dvosoban stan, Viškovo 64m² - 227.000 €

8

Viškovo, 64.30m2, 1s+db, lođa, balkon, parking

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

2

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 227.000€

Površina: 64 m2 (3 546 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Centralno

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 86674

Opis

Na prodaju je moderan i funkcionalan stan površine 64.30m² smješten u kvalitetnoj novogradnji na Viškovu, u zgradi s ukupno samo šest stanova, što jamči mir i privatnost.
Sastoji se od kuhinje povezane s dnevnim boravkom, prostrane spavaće sobe, kupaonice, hodnika, balkona te lođe koja je zatvorena aluminijskom kliznom stijenom, pružajući dodatni korisni prostor kroz cijelu godinu. Grijanje je riješeno etažnim plinskim centralnim sustavom, a dodatnu udobnost pruža i klima uređaj.
Uz stambeni prostor, vlasniku pripada i 30 m² potkrovlja kao pomoćna prostorija, praktična drvarnica i natkriveno parkirno mjesto, dok je drugo parkirno mjesto na korištenje.
Stan se nalazi na mirnoj i ugodnoj lokaciji idealnoj za svakodnevno stanovanje i predstavlja odličan spoj moderne gradnje, udobnosti i funkcionalnosti u mirnom okruženju Viškova, savršen za one koji traže kvalitetan dom s dodatnim sadržajima.

ID KOD AGENCIJE: 26744

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 227.000 € Prosjek: 281.258 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 273.000 € · -17% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.547 €/m² Prosjek: 3.205 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.207 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.814 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

281.258 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

89,9 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.205 €/m²

Medijana: 3.207 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.443 €/m² Najskuplje: 3.573 €/m²

Marčelji 3.573 €/m² +46% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.573 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.364 € i površinom oko 87,3 m².

Marinići 2.992 €/m² +22% · 22 ogl.

Marinići ima prosječno 2.992 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 277.455 € i površinom oko 95,0 m².

Sroki 3.102 €/m² +27% · 7 ogl.

Sroki ima prosječno 3.102 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 201.600 € i površinom oko 65,0 m².

Saršoni 2.443 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.443 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 266.250 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +41% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.214 €/m² +32% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 281.258 €), a medijana po m² 3.207 €/m² (prosjek 3.205 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +95%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +34%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € +4%	3.388 €	772
Viškovo trenutni	273.000 €	3.207 €	3.205 €	152
Zagreb	300.000 €	3.181 € -1%	3.048 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Viškovo trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 281.258 €, prosječna površina 89,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.205 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.701 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.701 €

U Viškovo najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 58 ogl. · 58%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosječno 3.243 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.533 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.279 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.243 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.206 €/m²).

Dvosoban stan 3.533 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.279 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.243 €/m² · 40 ogl. · 43%

Petosoban stan 2.206 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (22%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 227.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 281.258 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.547 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (11%). Prosjek za dvosoban stan u Viškovo je oko 3.205 €/m², medijana 3.207 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.814 – 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Viškovo iznosi 281.258 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.205 €/m², medijana je 3.207 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.814 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,9 m² (medijana 89,5 m²), s rasponom od 34,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 281.258 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 89,9 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.