VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM I VRTOM
Vodice
495.000€
3 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
165 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 495.000€
- Površina
- 165 m2 (3 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 174
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 67681
Opis
Prodaje se predivna dvojna kuća s bazenom i prostranim vrtom u Vodicama s atraktivnim pogledom na more. Kuća se nalazi na idealnoj i mirnoj lokaciji, u blizini mora kao i predivnog mjesta Tribunj. Samostalna uporabna cjelina – nalazi se u suterenu, prizemlju i na katu zgrade, a sastoji se od hodnika, kupaonice, stubišta, tehničke sobe/ostave, spavaće sobe i dnevnog boravka u suterenu, od hodnika, stubišta, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice u prizemlju, te hodnika, dvije kupaonice i dvije spavaće sobe na katu kao posebnog dijela. Sporedni dio kuće u suterenu čini natkrivena terasa, u prizemlju natkrivena terasa i natkriveni ulaz, a na katu natkrivena terasa. Pripadak čine kućni vrt, vanjskog parking mjesto oznake P1, te pomoćna građevina bazen. Oprema kuće je prema zadnjim standardima. Kupac ne plaća porez na promet nekretninama jer se prodavatelj nalazi u sustavu PDV-a. Kuća je završena i useljiva.
A beautiful semi-detached house with a swimming pool and a spacious garden in Vodice with an attractive sea view is for sale. The house is located in an ideal and quiet location, near the sea and the beautiful town of Tribunj. An independent usable unit - located in the basement, ground floor and first floor of the building, and consists of a hallway, bathroom, staircase, technical room/storage room, bedroom and living room in the basement, a hallway, staircase, bathroom, living room, kitchen and dining room on the ground floor, and a
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 560.000 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 3.623 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
706.002 €
Medijana: 560.000 €
Prosječna površina
197,4 m²
Medijana: 169,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.831 €/m²
Medijana: 3.623 €/m²
Raspon cijena
215.000 – 1.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.
Srima ima prosječno 4.098 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.556 € i površinom oko 150,4 m².
Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodice medijana cijene je 560.000 € (prosjek 706.002 €), a medijana po m² 3.623 €/m² (prosjek 3.831 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).
Za kuća u Vodice trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.002 €, prosječna površina 197,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.831 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodice je 16% oglasa za kuća (8 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.375 €).
Sniženih oglasa
16%
8/49
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
37.375 €
U Vodice najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (69%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 495.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 706.002 €, a medijana 560.000 €. Tržišni raspon kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Vodice je oko 3.831 €/m², medijana 3.623 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.300 – 7.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodice iznosi 706.002 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodice iznosi oko 3.831 €/m², medijana je 3.623 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².
Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za kuće u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 197,4 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.002 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 197,4 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
450.000 € 4.891 €/m²
DALMACIJA, VODICE - Dizajnerska kuća "Villa Dora", krovna terasa s pogledom
Vodice
- 92 m²
450.000 € 4.891 €/m²
DALMACIJA, VODICE - Dizajnerska kuća "Villa Sara", krovna terasa s pogledom
Vodice
- 92 m²
433.000 € 1.300 €/m²
Kuća prodaja, Vodice, ul. Kamila Pamukovića (tri apartmana, 2 garaže)
Vodice
- 333 m²