Reklama

ŠIBENIK, VODICE - Kuća u nizu s bazenom i krovnom terasom S2

Vodice

520.000€

3 095 €/m2

Tip

Kuća

Površina

168 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
520.000€
Površina
168 m2 (3 095 €/m2)
Površina zemljišta
120
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.09.2026
ID
65011
Reklama

Opis

ŠIBENIK, VODICE - Kuća u nizu s bazenom S2

Prodaje se visokokvalitetna kuća na dvije etaže površine 168,31 m2. U mirnom dijelu Vodica, s izuzetnom pažnjom posvećenom svakom detalju.

U prizemlju se nalazi prostrani hodnik, ostava za dodatno skladištenje, spremište, kupaonica i odvojeni WC. Prostrani dnevni boravak je idealan za druženje i opuštanje, dok kuhinja s blagovaonicom pruža savršen prostor za obiteljske obroke. Iz blagovaonice se izlazi na prostranu terasu koja vodi u dvorište.

Na katu se nalazi hodnik koji povezuje tri spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok su dvije dodatne spavaće sobe idealne za obitelj ili goste, uz još jednu zajedničku kupaonicu.

Kuća posjeduje spektakularnu krovnu terasu s neometanim pogledom na zalaske sunca. Ovaj čarobni prostor savršen je za uživanje u ljetnim večerima, okupljanje s obitelji i prijateljima ili jednostavno opuštanje pod zvjezdanim nebom.

Kuća je opremljena najmodernijim sustavima, uključujući podno grijanje u svim prostorijama, električne rolete s komarnicima, klimatizaciju u svakoj prostoriji te visokokvalitetnu stolariju. Sve je izvedeno prema najvišim standardima kvalitete, osiguravajući dugovječnost i luksuzan životni prostor.

Dvorište površine 120,91 m², nudi bazen savršen za opuštanje i uživanje na otvorenom. Ova kuća odlikuje se vrhunskim materijalima i kvalitetnom gradnjom, a svaki detalj je pažljivo planiran kako bi pružio maksimalnu ud

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 706.002 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 560.000 € · -7% (ispod medijane)
215.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €
Cijena / m²: 3.095 €/m² Prosjek: 3.831 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.623 €/m² · -15% (ispod medijane)
1.300 €/m² Prosjek · Medijana 7.916 €/m²

Prosječna cijena

706.002 €

Medijana: 560.000 €

Prosječna površina

197,4 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.831 €/m²

Medijana: 3.623 €/m²

Raspon cijena

215.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.

Najjeftinije: 2.465 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²
Srima 4.098 €/m² +66% · 9 ogl.

Srima ima prosječno 4.098 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.556 € i površinom oko 150,4 m².

Prvić Šepurine 2.465 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodice medijana cijene je 560.000 € (prosjek 706.002 €), a medijana po m² 3.623 €/m² (prosjek 3.831 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vodice trenutni 560.000 € 3.623 € 3.831 € 49
Split 792.500 € 3.558 € -2% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -10% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.544 € -30% 2.668 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -38% 2.153 € 9
Rijeka 384.500 € 2.125 € -41% 2.527 € 102

Za kuća u Vodice trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.002 €, prosječna površina 197,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.831 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodice je 16% oglasa za kuća (8 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.375 €).

Sniženih oglasa

16%

8/49

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

37.375 €

U Vodice najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (59%).

iznad 500.000 € 29 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (55%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 16%
100 – 150 m² 14 ogl. · 29%
iznad 150 m² 27 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (69%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 39 od 49 ogl. · 80%
Terasa 34 od 49 ogl. · 69%
Garaža 7 od 49 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 706.002 €, a medijana 560.000 €. Tržišni raspon kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.095 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Vodice je oko 3.831 €/m², medijana 3.623 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.300 – 7.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodice iznosi 706.002 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodice iznosi oko 3.831 €/m², medijana je 3.623 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za kuće u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,4 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.002 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 197,4 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

520.000 €

Kontakt