DALMACIJA, VODICE - Dizajnerska kuća "Villa Sara", krovna terasa s pogledom
Vodice
450.000€
4 891 €/m2
Tip
Kuća
Površina
92 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 92 m2 (4 891 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 18.08.2026
- ID
- 109727
Opis
DALMACIJA, VODICE - Dizajnerska kuća "Villa Sara", krovna terasa s pogledom.
Zamislite da živite u modernoj kući koja nudi prostrani podrum za wellness, teretanu ili zabave, dok vas samo 250 metara dijeli od mora, a sve sadržaje grada imate nadohvat ruke – uz potpunu privatnost vlastitog pristupnog puta. Ova kuća u nizu dio je ekskluzivnog projekta od četiri moderne kuće u srcu Vodica. Građena je prema visokim standardima, s naglaskom na komfor, funkcionalnost i kvalitetu.
Podrum (približno 65 m²) prostor je koji nudi brojne mogućnosti uređenja – od wellness zone sa saunom i jacuzzijem, preko kućne teretane, do dodatne stambene jedinice ili prostora za hobi.
Prizemlje (ulazni prostor 3,75 m², kupaonica 3,35 m², spremište 2,40 m², unutarnje stubište 5,20 m²) središnji je dio kuće – kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta površine 28 m². Iz dnevnog boravka izlazi se na djelomično natkrivenu terasu 27 m² s roštiljem i bazenom od 9 m² – idealan prostor za druženje i opuštanje.
Prvi kat (stubište 3,50 m², predsoblje 6,18 m²) sadrži dvije spavaće sobe (12,63 m² i 12,45 m²) te kupaonicu (6,10 m²). Jedna spavaća soba ima izlaz na nenatkrivenu terasu od 8,10 m².
Krovna terasa (41 m²) opremljena je pripremom za jacuzzi, pergolom na daljinsko upravljanje i portafonom – pruža dodatni privatni prostor za uživanje u mediteranskom ambijentu.
Ukupna stvarna podna površina stambenog prostora iznosi 103,
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 560.000 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 3.623 €/m² · +35% (iznad medijane)
Prosječna cijena
706.002 €
Medijana: 560.000 €
Prosječna površina
197,4 m²
Medijana: 169,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.831 €/m²
Medijana: 3.623 €/m²
Raspon cijena
215.000 – 1.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.
Srima ima prosječno 4.098 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.556 € i površinom oko 150,4 m².
Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodice medijana cijene je 560.000 € (prosjek 706.002 €), a medijana po m² 3.623 €/m² (prosjek 3.831 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća u Vodice trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.002 €, prosječna površina 197,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.831 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodice je 16% oglasa za kuća (8 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.375 €).
Sniženih oglasa
16%
8/49
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
37.375 €
U Vodice najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (69%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 706.002 €, a medijana 560.000 €. Tržišni raspon kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.891 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (35%). Prosjek za kuća u Vodice je oko 3.831 €/m², medijana 3.623 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.300 – 7.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodice iznosi 706.002 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodice iznosi oko 3.831 €/m², medijana je 3.623 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².
Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za kuće u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 197,4 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.002 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 197,4 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
450.000 € 4.891 €/m²
DALMACIJA, VODICE - Dizajnerska kuća "Villa Dora", krovna terasa s pogledom
Vodice
- 92 m²
433.000 € 1.300 €/m²
Kuća prodaja, Vodice, ul. Kamila Pamukovića (tri apartmana, 2 garaže)
Vodice
- 333 m²