ŠIBENIK, VODICE – Moderan duplex s bazenom
Vodice
550.000€
3 741 €/m2
Tip
Kuća
Površina
147 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 147 m2 (3 741 €/m2)
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 15.05.2026
- ID
- 98351
Opis
ŠIBENIK, VODICE – Moderan duplex s bazenom
U ponudi je atraktivna duplex kuća smještena u mirnom dijelu Vodica, na odličnoj lokaciji svega 1000 m od mora i plaže. Nekretnina je idealna za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, suvremenoj opremi i funkcionalnom rasporedu prostora.
Kuća je projektirana s naglaskom na moderan dizajn, udobnost i energetsku učinkovitost te se prostire na ukupnoj stambenoj površini od 147,62 m². Smještena je na parceli površine 610 m².
Nekretnina se sastoji od prizemlja i dva kata, povezanih unutarnjim stubištem.
PRIZEMLJE:
U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta, kupaonica, spremište i hodnik. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi prema uređenom dvorištu s bazenom površine 30 m². U dvorištu se nalaze i dva privatna parkirna mjesta.
PRVI KAT:
Na prvom katu smještene su tri udobne spavaće sobe te dvije kupaonice, od kojih je jedna kupaonica u sklopu spavaće sobe. Na katu se nalazi i natkrivena terasa, idealna za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju.
DRUGI KAT:
Na drugom katu nalazi se kupaonica, ljetna kuhinja te priprema za jacuzzi.
OPREMA I ZNAČAJKE:
– moderan duplex u mirnom dijelu Vodica
– udaljenost od mora i plaže: 1000 m
– stambena površina 147,62 m²
– parcela površine 610 m²
– bazen površine 30 m²
– dva privatna parkirna mjesta
– PVC stolari
Tržišna analiza — Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.719 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
708.195 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
191,8 m²
Medijana: 165,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.896 €/m²
Medijana: 3.719 €/m²
Raspon cijena
215.000 – 1.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.
Srima ima prosječno 4.104 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.667 € i površinom oko 150,4 m².
Prvić Šepurine ima prosječno 2.548 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 352.867 € i površinom oko 169,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Vodice imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 708.195 €) i medijanu od 3.719 €/m² (prosjek 3.896 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.633 €/m²).
Za kuća (Vodice) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 708.195 €, prosječna površina 191,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.896 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodice je 14% oglasa za kuća (8 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 34.875 €).
Sniženih oglasa
14%
8/57
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
34.875 €
U Vodice najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (53%).
Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (72%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 708.195 € (22%) i u medijani od medijane od 550.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.741 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodice oko 3.896 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.719 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodice iznosi 708.195 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodice iznosi oko 3.896 €/m², medijana je 3.719 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².
Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za kuća u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 191,8 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 708.195 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 191,8 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
VODICE, DVOJNI OBJEKT S BAZENOM, POGLED NA MORE
- 550.000€ 143 m2
ŠIBENIK, VODICE - Prekrasna samostojeća kuća u Vodicama!
- 550.000€ 370 m2
VODICE, DVOJNA VILLA
- 560.000€ 135 m2
VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVNA DUPLEX KUĆA
- 525.000€ 152 m2
ŠIBENIK, VODICE - Kuća u nizu s bazenom i krovnom terasom S2
- 520.000€ 168 m2
ŠIBENIK, VODICE - Kuća u nizu s bazenom S3
- 520.000€ 135 m2
VODICE, VILLA SIDRO, DVOJNI OBJEKT
- 595.000€ 130 m2
VODICE - vila sa bazenom
- 595.000€ 140 m2
ŠIBENIK, VODICE - Kuća u nizu s bazenom S1
- 500.000€ 138 m2
ŠIBENIK, VODICE – Duplex s bazenom i trajnim, otvorenim pogledom
- 495.000€ 169 m2
VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM I VRTOM
- 495.000€ 165 m2