ŠIBENIK, VODICE – Moderan duplex s bazenom

Vodice

550.000€

3 741 €/m2

Tip

Kuća

Površina

147 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
550.000€
Površina
147 m2 (3 741 €/m2)
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
15.05.2026
ID
98351

Opis

ŠIBENIK, VODICE – Moderan duplex s bazenom

U ponudi je atraktivna duplex kuća smještena u mirnom dijelu Vodica, na odličnoj lokaciji svega 1000 m od mora i plaže. Nekretnina je idealna za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, suvremenoj opremi i funkcionalnom rasporedu prostora.

Kuća je projektirana s naglaskom na moderan dizajn, udobnost i energetsku učinkovitost te se prostire na ukupnoj stambenoj površini od 147,62 m². Smještena je na parceli površine 610 m².

Nekretnina se sastoji od prizemlja i dva kata, povezanih unutarnjim stubištem.

PRIZEMLJE:
U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta, kupaonica, spremište i hodnik. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi prema uređenom dvorištu s bazenom površine 30 m². U dvorištu se nalaze i dva privatna parkirna mjesta.

PRVI KAT:
Na prvom katu smještene su tri udobne spavaće sobe te dvije kupaonice, od kojih je jedna kupaonica u sklopu spavaće sobe. Na katu se nalazi i natkrivena terasa, idealna za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju.

DRUGI KAT:
Na drugom katu nalazi se kupaonica, ljetna kuhinja te priprema za jacuzzi.

OPREMA I ZNAČAJKE:
– moderan duplex u mirnom dijelu Vodica
– udaljenost od mora i plaže: 1000 m
– stambena površina 147,62 m²
– parcela površine 610 m²
– bazen površine 30 m²
– dva privatna parkirna mjesta
– PVC stolari

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 708.195 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · 0% (u medijani)
215.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €
Cijena / m²: 3.741 €/m² Prosjek: 3.896 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.719 €/m² · +1% (u medijani)
1.300 €/m² Prosjek · Medijana 7.916 €/m²

Prosječna cijena

708.195 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

191,8 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.896 €/m²

Medijana: 3.719 €/m²

Raspon cijena

215.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.

Najjeftinije: 2.548 €/m² Najskuplje: 4.104 €/m²
Srima 4.104 €/m² +61% · 9 ogl.

Srima ima prosječno 4.104 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.667 € i površinom oko 150,4 m².

Prvić Šepurine 2.548 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Prvić Šepurine ima prosječno 2.548 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 352.867 € i površinom oko 169,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodice imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 708.195 €) i medijanu od 3.719 €/m² (prosjek 3.896 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.633 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +24% 4.604 € 17
Vodice trenutni 550.000 € 3.719 € 3.896 € 57
Zadar 600.000 € 3.265 € -12% 3.357 € 19
Pula 572.500 € 2.633 € -29% 2.918 € 165
Zagreb 395.000 € 2.289 € -38% 2.288 € 8
Rijeka 409.500 € 1.977 € -47% 2.097 € 104

Za kuća (Vodice) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 708.195 €, prosječna površina 191,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.896 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodice je 14% oglasa za kuća (8 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 34.875 €).

Sniženih oglasa

14%

8/57

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

34.875 €

U Vodice najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 34 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (53%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 14%
100 – 150 m² 19 ogl. · 33%
iznad 150 m² 30 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (72%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 46 od 57 ogl. · 81%
Terasa 41 od 57 ogl. · 72%
Garaža 7 od 57 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 708.195 € (22%) i u medijani od medijane od 550.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.741 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodice oko 3.896 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.719 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodice iznosi 708.195 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodice iznosi oko 3.896 €/m², medijana je 3.719 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za kuća u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 191,8 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 708.195 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 191,8 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine