Kuca, Vodice, Vodice, prodaja, 140m2, 595000e, id87825

6

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 595.000€

Površina: 140 m2 (4 250 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 87825

Opis

VODICE - vila sa bazenom

Na mirnom rubnom dijelu Vodica, smjestila se moderna i pažljivo dizajnirana vila koja pruža sve što je potrebno za ugodan život ili bezbrižan odmor. Riječ je o nekretnini u dijelu manjeg kompleksa, koji obuhvaća ukupno četiri novoizgrađene vile, udaljene tek nekoliko minuta vožnje od centra grada i mora.

Vila se prostire na dvije etaže te dodatno nudi i prostranu krovnu terasu s otvorenim pogledom prema moru. Ukupna korisna površina iznosi 140,40 m². Prizemlje je zamišljeno kao otvoreni, svijetli dnevni prostor u kojem se nalaze kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak, savršeno povezan za svakodnevni boravak i druženja. Tu su i predsoblje, praktično spremište te gostinjski WC. Unutarnje stubište vodi na kat, gdje su smještene tri spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice.

Jedan od posebnih aduta ove nekretnine svakako je krovna terasa površine 52 m², zamišljena kao mjesto za opuštanje i uživanje. Budućim vlasnicima na raspolaganju će biti prostor za sunčanje, uz mogućnost postavljanja jacuzzija, s kojeg se pruža prekrasan pogled prema moru i okolnom krajoliku.

Okućnica površine 200 m² u potpunosti je ograđena i uređena kako bi pružila mir i privatnost. U vanjskom dijelu smješten je bazen veličine 22 m², prostor za roštilj, vanjski tuš s grijanjem na solarni pogon te više parkirnih mjesta. Dio fasade prizemlja obložen je prirodnim kamenom, što dodatno naglašava eleganciju i mediteranski

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 595.000 € Prosjek: 707.091 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +8% (iznad medijane)

215.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €

Cijena / m²: 4.250 €/m² Prosjek: 3.923 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.730 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.300 €/m² Prosjek · Medijana 7.916 €/m²

Prosječna cijena

707.091 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

189,4 m²

Medijana: 158,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.923 €/m²

Medijana: 3.730 €/m²

Raspon cijena

215.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.

Najjeftinije: 2.548 €/m² Najskuplje: 4.104 €/m²

Srima 4.104 €/m² +61% · 9 ogl.

Srima ima prosječno 4.104 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.667 € i površinom oko 150,4 m².

Prvić Šepurine 2.548 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Prvić Šepurine ima prosječno 2.548 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 352.867 € i površinom oko 169,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodice imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 707.091 €) i medijanu od 3.730 €/m² (prosjek 3.923 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.783 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +24%	4.604 €	17
Vodice trenutni	550.000 €	3.730 €	3.923 €	56
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	509.500 €	2.783 € -25%	2.900 €	165
Rijeka	481.000 €	2.387 € -36%	2.771 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8

Za kuća (Vodice) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 707.091 €, prosječna površina 189,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.923 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodice je 14% oglasa za kuća (8 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 34.875 €).

Sniženih oglasa

14%

8/56

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

34.875 €

U Vodice najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (59%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (52%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 14%

100 – 150 m² 19 ogl. · 34%

iznad 150 m² 29 ogl. · 52%

Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (71%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 45 od 56 ogl. · 80%

Terasa 40 od 56 ogl. · 71%

Garaža 6 od 56 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 595.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 707.091 € (16%) i iznad medijane od medijane od 550.000 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.250 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodice oko 3.923 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 3.730 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodice iznosi 707.091 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodice iznosi oko 3.923 €/m², medijana je 3.730 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuća u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,4 m² (medijana 158,5 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 707.091 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 189,4 m² (medijana 158,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.