Kuca, Vodice, Vodice, prodaja, 135m2, 520000e, id65016

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

135 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 520.000€

Površina: 135 m2 (3 851 €/m2)

Površina zemljišta: 290

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 65016

Opis

ŠIBENIK, VODICE - Kuća u nizu s bazenom S3

Prodaje se visokokvalitetna kuća na dvije etaže površine 135,41 m2. U mirnom dijelu Vodica, s izuzetnom pažnjom posvećenom svakom detalju.

U prizemlju se nalazi prostrani hodnik, ostava za dodatno skladištenje, spremište, kupaonica i odvojeni WC. Prostrani dnevni boravak je idealan za druženje i opuštanje, dok kuhinja s blagovaonicom pruža savršen prostor za obiteljske obroke. Iz blagovaonice se izlazi na prostranu terasu koja vodi u dvorište.

Na katu se nalazi hodnik koji povezuje tri spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok su dvije dodatne spavaće sobe idealne za obitelj ili goste, uz još jednu zajedničku kupaonicu.

Kuća je opremljena najmodernijim sustavima, uključujući podno grijanje u svim prostorijama, električne rolete s komarnicima, klimatizaciju u svakoj prostoriji te visokokvalitetnu stolariju. Sve je izvedeno prema najvišim standardima kvalitete, osiguravajući dugovječnost i luksuzan životni prostor.

Dvorište površine 290 m², nudi bazen savršen za opuštanje i uživanje na otvorenom. Ova kuća odlikuje se vrhunskim materijalima i kvalitetnom gradnjom, a svaki detalj je pažljivo planiran kako bi pružio maksimalnu udobnost.

VODICE – Šarmantan grad noćnog života i plaža
Vodice su malo turističko odredište smješteno 10 kilometara sjeverno od Šibenika. Popularne su među mladim posjetiteljima koji traže živahna mjesta.
Vodice se diče sjajnim h

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 706.002 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 560.000 € · -7% (ispod medijane)

215.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €

Cijena / m²: 3.852 €/m² Prosjek: 3.831 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.623 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.300 €/m² Prosjek · Medijana 7.916 €/m²

Prosječna cijena

706.002 €

Medijana: 560.000 €

Prosječna površina

197,4 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.831 €/m²

Medijana: 3.623 €/m²

Raspon cijena

215.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.

Najjeftinije: 2.465 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²

Srima 4.098 €/m² +66% · 9 ogl.

Srima ima prosječno 4.098 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.556 € i površinom oko 150,4 m².

Prvić Šepurine 2.465 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodice imaju medijanu cijene od 560.000 € (prosjek 706.002 €) i medijanu od 3.623 €/m² (prosjek 3.831 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.080 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vodice trenutni	560.000 €	3.623 €	3.831 €	49
Split	792.500 €	3.558 € -2%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -10%	3.357 €	19
Pula	660.400 €	3.080 € -15%	3.286 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -38%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -48%	2.100 €	101

Za kuća (Vodice) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.002 €, prosječna površina 197,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.831 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodice je 16% oglasa za kuća (8 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.375 €).

Sniženih oglasa

16%

8/49

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

37.375 €

U Vodice najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (59%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (55%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 29%

iznad 150 m² 27 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (69%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 39 od 49 ogl. · 80%

Terasa 34 od 49 ogl. · 69%

Garaža 7 od 49 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 706.002 € (26%) i ispod medijane od medijane od 560.000 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.852 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodice oko 3.831 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 3.623 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodice iznosi 706.002 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodice iznosi oko 3.831 €/m², medijana je 3.623 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za kuća u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,4 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.002 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 197,4 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.