Kuca, Vodice, Vodice, prodaja, 130m2, 595000e, id86006

8

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 595.000€

Površina: 130 m2 (4 576 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 86006

Opis

Na prodaju – Moderna dvojna vila s bazenom i četiri spavaće sobe, Vodice (Šibenik)
Sastoji se od 2 stambena objekta identičnog izgleda
Nekretnina novije gradnje | 4 spavaće sobe | 2 kupaonice + WC | Bazen | Uporabna dozvola

Na prodaju je jedna jedinica moderne dvojne vile, smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Vodicama, svega nekoliko minuta vožnje od plaže. Vila je dizajnirana za potpunu udobnost, kako za privatno stanovanje tako i za luksuzni turistički najam.

Raspored i sadržaji:
Četiri prostrane spavaće sobe
Dvije moderno uređene kupaonice
Dodatni gostinjski WC
Otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom
Podno grijanje u kupaonicama za dodatni komfor
Vlastiti bazen s prostranom sunčalištem
Vanjski tuš
Dva privatna parkirna mjesta

Dodatne prednosti:
Mirna zona – idealna za obiteljski život ili turizam
Kvalitetna gradnja i suvremena oprema
Vila ima vlastiti ulaz, okućnicu i punu privatnost u odnosu na susjednu jedinicu
Uredno vlasništvo i uporabna dozvola – kupnja bez rizika
Oba objekta su za prodaju zasebno za cijenu od 595.000eu.

Mogućnost kupnje i druge jedinice za investiciju ili prošireni obiteljski smještaj.
Kupac je oslobođen plaćanja 3% porez na nekretnine.

Ova moderna vila nudi spoj komfora, privatnosti i funkcionalnosti, s naglaskom na životni stil uz more.
Za dodatne informacije, tlocrte ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: KVD-003

Paolo Miški

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 595.000 € Prosjek: 707.091 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +8% (iznad medijane)

215.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €

Cijena / m²: 4.577 €/m² Prosjek: 3.923 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.730 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.300 €/m² Prosjek · Medijana 7.916 €/m²

Prosječna cijena

707.091 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

189,4 m²

Medijana: 158,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.923 €/m²

Medijana: 3.730 €/m²

Raspon cijena

215.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.

Najjeftinije: 2.548 €/m² Najskuplje: 4.104 €/m²

Srima 4.104 €/m² +61% · 9 ogl.

Srima ima prosječno 4.104 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.667 € i površinom oko 150,4 m².

Prvić Šepurine 2.548 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Prvić Šepurine ima prosječno 2.548 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 352.867 € i površinom oko 169,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodice imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 707.091 €) i medijanu od 3.730 €/m² (prosjek 3.923 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (2.957 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vodice trenutni	550.000 €	3.730 €	3.923 €	56
Split	662.500 €	3.558 € -5%	4.475 €	18
Zadar	600.000 €	2.957 € -21%	3.190 €	17
Pula	520.000 €	2.783 € -25%	2.841 €	163
Rijeka	458.500 €	2.458 € -34%	2.794 €	109
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8

Za kuća (Vodice) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 707.091 €, prosječna površina 189,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.923 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodice je 14% oglasa za kuća (8 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 34.875 €).

Sniženih oglasa

14%

8/56

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

34.875 €

U Vodice najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (59%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (52%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 14%

100 – 150 m² 19 ogl. · 34%

iznad 150 m² 29 ogl. · 52%

Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (71%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 45 od 56 ogl. · 80%

Terasa 40 od 56 ogl. · 71%

Garaža 6 od 56 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 595.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 707.091 € (16%) i iznad medijane od medijane od 550.000 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.577 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodice oko 3.923 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 3.730 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodice iznosi 707.091 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodice iznosi oko 3.923 €/m², medijana je 3.730 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuća u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,4 m² (medijana 158,5 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 707.091 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 189,4 m² (medijana 158,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.