Kuca, Vodice, Vodice, prodaja, 370m2, 550000e, id74571

6

Tip

Kuća

Površina

370 m2

Struktura

6

Grijanje

Kotlovnica na lož ulje

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 550.000€

Površina: 370 m2 (1 486 €/m2)

Površina zemljišta: 670

Grijanje: Kotlovnica na lož ulje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 74571

Opis

ŠIBENIK, VODICE - Prekrasna samostojeća kuća u Vodicama!

Smještena u jednoj od najpoželjnijih lokacija na hrvatskoj obali, ova šarmantna samostojeća kuća nalazi se u mirnom, urbanistički uređenom dijelu Vodica, u neposrednoj blizini velikih trgovačkih centara i samo 1.500 metara od mora. Vodice su poznate po svojoj živahnoj atmosferi, a ujedno i po očuvanoj prirodi i opuštajućem okruženju koje pruža. Udaljenost od povijesnog Šibenika, sa svim njegovim kulturnim i turističkim sadržajem, čini ovu nekretninu još atraktivnijom.

Ova nekretnina se prostire na zemljištu od 670 m² i ukupne neto površine od oko 370 m² raspoređenih na tri etaže. Kuća je sagrađena i opremljena s puno pažnje na detalje i kvalitetu. Svaka prostorija je uređena vrhunskim materijalima, a cijeli objekt održavan je s ljubavlju.

Opis nekretnine:
PODRUM - (cca 160 m²) – Prostran podrum u kojem je smještena instalacija centralnog grijanja.
VISOKO PRIZEMLJE - – Komforan jednosoban stan s hodnikom, velikim dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, spavaćom sobom i kupaonicom. Prizemlju pripada i manja zatvorena lođa koja služi kao ladanjska kućica.
PRVI KAT – Dva potpuno uređena jednosobna apartmana, od kojih jedan ima spavaću galeriju. S terase apartmana sjeverozapadne orijentacije pruža se prekrasan pogled na more.
Kuća ima i uređeni vanjski prostor s mediteranskim biljem, dvije ostave i natkriveni prostor za vanjsko blagovanje. Također, osiguran

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 706.002 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 560.000 € · -2% (u medijani)

215.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €

Cijena / m²: 1.486 €/m² Prosjek: 3.831 €/m² · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.623 €/m² · -59% (ispod medijane)

1.300 €/m² Prosjek · Medijana 7.916 €/m²

Prosječna cijena

706.002 €

Medijana: 560.000 €

Prosječna površina

197,4 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.831 €/m²

Medijana: 3.623 €/m²

Raspon cijena

215.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.

Najjeftinije: 2.465 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²

Srima 4.098 €/m² +66% · 9 ogl.

Srima ima prosječno 4.098 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.556 € i površinom oko 150,4 m².

Prvić Šepurine 2.465 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodice imaju medijanu cijene od 560.000 € (prosjek 706.002 €) i medijanu od 3.623 €/m² (prosjek 3.831 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vodice trenutni	560.000 €	3.623 €	3.831 €	49
Split	792.500 €	3.558 € -2%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -10%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -23%	2.833 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -35%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -38%	2.153 €	9

Za kuća (Vodice) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.002 €, prosječna površina 197,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.831 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodice je 16% oglasa za kuća (8 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.375 €).

Sniženih oglasa

16%

8/49

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

37.375 €

U Vodice najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (59%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (55%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 29%

iznad 150 m² 27 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (69%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 39 od 49 ogl. · 80%

Terasa 34 od 49 ogl. · 69%

Garaža 7 od 49 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 706.002 € (22%) i u medijani od medijane od 560.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.486 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodice oko 3.831 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 61%), a medijana 3.623 €/m² (ispod medijane medijane, 59%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodice iznosi 706.002 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodice iznosi oko 3.831 €/m², medijana je 3.623 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za kuća u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,4 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.002 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 197,4 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.