Kuca, Vodice 137m² - 404.000 €

6

VODICE, LUKSUZNA DVOJNA KUĆA, MIRNA LOKACIJA

Tip

Kuća

Površina

137 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 404.000€

Površina: 137 m2 (2 948 €/m2)

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 87248

Opis

Na prodaju: Luksuzna dvojna kuća S1 u Vodicama – mirna lokacija, bazen, vrhunska oprema

Na mirnoj rezidencijalnoj lokaciji u Vodicama, 1800 metara od centra i 2000 metara od plaže, započinje gradnja moderne dvojne kuće S1.
Riječ je o atraktivnoj nekretnini projektiranoj za udoban obiteljski život ili luksuzni boravak tijekom ljetnih mjeseci.

Planirani početak gradnje: jesen 2025.
Useljenje predviđeno: proljeće 2026.

Osnovne informacije
Neto korisna površina: 137,07 m²
Katnost: prizemlje + kat
Vlastiti vrt: cca 100 m²
Privatni bazen: 18,90 m²
Dva parkirna mjesta

Raspored prostorija
Prizemlje:
Ulazni prostor i hodnik
Spremište i gostinjski WC
Open space: kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak
Izlaz na natkrivenu terasu (18,04 m²) i uređeni vrt
Bazen

Kat:
Tri spavaće sobe
Dvije kupaonice
Dva balkona

Opis gradnje i opreme
Fasada s termoizolacijom (10 cm stiropor)
Protuprovalna ulazna vrata
Stolarija s podizno-kliznim stijenkama
Električne rolete
Električno podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama
Klima uređaji u svim prostorijama
Moderne keramičke obloge i sanitarije
Staklene ograde na terasama i balkonima

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za osobni život, odmor ili kao dugoročnu investiciju u turistički najam na jednoj od najtraženijih lokacija jadranske obale.

Agencijska provizija: 3% (uključuje PDV)

Za sve dodatne informacije i organizaciju razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: SVD-050

Paol

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 404.000 € Prosjek: 704.002 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 580.000 € · -30% (ispod medijane)

215.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €

Cijena / m²: 2.949 €/m² Prosjek: 3.833 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.623 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.300 €/m² Prosjek · Medijana 7.916 €/m²

Prosječna cijena

704.002 €

Medijana: 580.000 €

Prosječna površina

196,3 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.833 €/m²

Medijana: 3.623 €/m²

Raspon cijena

215.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.

Najjeftinije: 2.465 €/m² Najskuplje: 4.050 €/m²

Srima 4.050 €/m² +64% · 10 ogl.

Srima ima prosječno 4.050 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 583.400 € i površinom oko 154,5 m².

Prvić Šepurine 2.465 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodice medijana cijene je 580.000 € (prosjek 704.002 €), a medijana po m² 3.623 €/m² (prosjek 3.833 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vodice trenutni	580.000 €	3.623 €	3.833 €	51
Split	792.500 €	3.558 € -2%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -10%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.786 € -23%	2.882 €	162
Rijeka	443.500 €	2.351 € -35%	2.672 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -38%	2.153 €	9

Za kuća u Vodice trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 704.002 €, prosječna površina 196,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.833 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodice je 16% oglasa za kuća (8 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.375 €).

Sniženih oglasa

16%

8/51

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

37.375 €

U Vodice najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (61%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (55%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 16%

100 – 150 m² 15 ogl. · 29%

iznad 150 m² 28 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (69%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 40 od 51 ogl. · 78%

Terasa 35 od 51 ogl. · 69%

Garaža 7 od 51 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 404.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 704.002 €, a medijana 580.000 €. Tržišni raspon kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.949 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Vodice je oko 3.833 €/m², medijana 3.623 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.300 – 7.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodice iznosi 704.002 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodice iznosi oko 3.833 €/m², medijana je 3.623 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,3 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 704.002 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 196,3 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.