VODICE, RENOVIRANA STARINA U CENTRU GRADA
Vodice
378.000€
3 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
126 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 378.000€
- Površina
- 126 m2 (3 000 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 150m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.07.2026
- ID
- 33786
Opis
VODICE, u ponudu smo dobili obnovljenu starinu u samom centru grada.
Kuća se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata te visokog potkrovlja ukupne površine 126m2.
U prizemlju se nalazi konoba od 32m2 sa zasebnim ulazom koju je moguće koristiti i kao poslovni prostor.
Na prvom katu je uređeni studio apartman koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u jednom prostoru te kupaonice.
Veći , dvoetažni apartman smjestio se na drugom katu kuće i sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, kupaonice i spavaće sobe na galeriji iz koje se izlazi na prekrasnu terasu.
Apartmani imaju zasebne ulaze i povezani su unutarnjim stepeništem.
Kuća je detaljno renovirana 2020.godine kada su napravljene betonske međukatne ploče, postavljena PVC stolarija te zamijenjena keramika.
Smještena u pješačkoj zoni u samom centru te udaljena samo 150m od prve plaže, čine ovu nekretninu idealnom investicijom.
VODICE su vrlo živahan gradić i jedan od hrvatskih turističkih gradova koji se svrstao na ljestvicu deset najpoželjnijih gradova Hrvatske, a koji se preporučuju kako domaćim tako i stranim turistima.
Iako su Vodice površinski malene za vrijeme turističke sezone ovdje je teško pronaći krevet više.
Dobar marketing i turistička promocija svrstali su Vodice na poželjna mjesto koje se uz Dubrovnik, Hvar, Brač i Istru nude stranim turistima kao idealno mjesto za ljetovanje
Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Sanjin Latinči
Tržišna analiza — Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 3.719 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
708.195 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
191,8 m²
Medijana: 165,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.896 €/m²
Medijana: 3.719 €/m²
Raspon cijena
215.000 – 1.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.
Srima ima prosječno 4.104 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.667 € i površinom oko 150,4 m².
Prvić Šepurine ima prosječno 2.548 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 352.867 € i površinom oko 169,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Vodice imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 708.195 €) i medijanu od 3.719 €/m² (prosjek 3.896 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).
Za kuća (Vodice) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 708.195 €, prosječna površina 191,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.896 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodice je 14% oglasa za kuća (8 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 34.875 €).
Sniženih oglasa
14%
8/57
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
34.875 €
U Vodice najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (53%).
Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (72%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 378.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 708.195 € (47%) i ispod medijane od medijane od 550.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodice oko 3.896 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 3.719 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodice iznosi 708.195 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodice iznosi oko 3.896 €/m², medijana je 3.719 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².
Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za kuća u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 191,8 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 708.195 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 191,8 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
VODICE, LUKSUZNA DVOJNA KUĆA, MIRNA LOKACIJA
- 404.000€ 137 m2
ŠIBENIK, VODICE - Dvojna kuća s dva stana
- 350.000€ 150 m2
Vodice, trosobni dupleks stan, 83,56 m²
- 450.000€ 92 m2
ŠIBENIK, VODICE – Moderan duplex u mirnom okruženju
- 450.000€ 123 m2
VODICE, DVOJNI OBJEKT, POGLED NA MORE
- 450.000€ 121 m2
ŠIBENIK, VODICE – Duplex s bazenom i trajnim, otvorenim pogledom
- 495.000€ 169 m2
VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM I VRTOM
- 495.000€ 165 m2
ŠIBENIK, VODICE - Kuća u nizu s bazenom S1
- 500.000€ 138 m2
ŠIBENIK, VODICE - Kuća u nizu s bazenom i krovnom terasom S2
- 520.000€ 168 m2