ŠIBENIK, VODICE - Dvojna kuća s dva stana

Vodice

350.000€

2 333 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
350.000€
Površina
150 m2 (2 333 €/m2)
Površina zemljišta
120
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
18.08.2026
ID
64204

Opis

ŠIBENIK, VODICE - Dvojna kuća s dva stana

U mirnom dijelu Vodica, 20 minuta hoda od plaže i centra, smjestila se šarmantna dvojna kuća površine 150 m².
Sastoji se od prizemlja, prvog kata i galerije, te nudi idealnu kombinaciju udobnosti i funkcionalnosti.

U prizemlju se nalazi ugodan jednosoban stan s prostranom natkrivenom terasom okrenutom prema jugu, što pruža obilje prirodnog svjetla. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, moderne kupaonice i dodatne ostave.

Unutarnje stubište vodi do stana koji čine prvi kat i galerija na koju se penjemo spiralnim skalama. Na prvom katu nalaze se prostrani dnevni boravak, kuhinja, kupaonica te natkrivena terasa idealna za opuštanje. Na galeriji su smještene dvije udobne spavaće sobe, a dodatna natkrivena terasa pruža savršen prostor za uživanje u miru i pogledu.

Kuća je opremljena modernom dodatnom opremom koja uključuje električne rolete, komarnike na svim prozorima, troslojna stakla koja pružaju izvrsnu zvučnu i toplinsku izolaciju, te sustav videonadzora za dodatnu sigurnost.

Okućnica obuhvaća 120 m², s dovoljno prostora za parkiranje do tri automobila. Ova kuća idealna je za one koji traže mirno, ali ipak centralno mjesto za život, s naglaskom na blizinu svih sadržaja i prirodnih ljepota.

VODICE – Šarmantan grad noćnog života i plaža
Vodice su malo turističko odredište smješteno 10 kilometara sjeverno od Šibenika. Popularne su među mladim posjetiteljima koji traže živa

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 702.382 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 555.000 € · -37% (ispod medijane)
215.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €
Cijena / m²: 2.333 €/m² Prosjek: 3.823 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.613 €/m² · -35% (ispod medijane)
1.300 €/m² Prosjek · Medijana 7.916 €/m²

Prosječna cijena

702.382 €

Medijana: 555.000 €

Prosječna površina

196,5 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.823 €/m²

Medijana: 3.613 €/m²

Raspon cijena

215.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.

Najjeftinije: 2.465 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²
Srima 4.098 €/m² +66% · 9 ogl.

Srima ima prosječno 4.098 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.556 € i površinom oko 150,4 m².

Prvić Šepurine 2.465 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodice imaju medijanu cijene od 555.000 € (prosjek 702.382 €) i medijanu od 3.613 €/m² (prosjek 3.823 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vodice trenutni 555.000 € 3.613 € 3.823 € 50
Split 792.500 € 3.558 € -2% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -10% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.724 € -25% 2.742 € 168
Rijeka 428.500 € 2.330 € -36% 2.669 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -38% 2.153 € 9

Za kuća (Vodice) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 702.382 €, prosječna površina 196,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.823 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodice je 16% oglasa za kuća (8 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.375 €).

Sniženih oglasa

16%

8/50

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

37.375 €

U Vodice najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 30 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (56%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 16%
100 – 150 m² 14 ogl. · 28%
iznad 150 m² 28 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (70%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 40 od 50 ogl. · 80%
Terasa 35 od 50 ogl. · 70%
Garaža 7 od 50 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 702.382 € (50%) i ispod medijane od medijane od 555.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.333 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodice oko 3.823 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 39%), a medijana 3.613 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodice iznosi 702.382 €, a medijana 555.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodice iznosi oko 3.823 €/m², medijana je 3.613 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuća u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,5 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 702.382 € (medijana 555.000 €), prosječna površina 196,5 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine