ŠIBENIK, VODICE - Dvojna kuća s dva stana
Vodice
350.000€
2 333 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 150 m2 (2 333 €/m2)
- Površina zemljišta
- 120
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 18.08.2026
- ID
- 64204
Opis
ŠIBENIK, VODICE - Dvojna kuća s dva stana
U mirnom dijelu Vodica, 20 minuta hoda od plaže i centra, smjestila se šarmantna dvojna kuća površine 150 m².
Sastoji se od prizemlja, prvog kata i galerije, te nudi idealnu kombinaciju udobnosti i funkcionalnosti.
U prizemlju se nalazi ugodan jednosoban stan s prostranom natkrivenom terasom okrenutom prema jugu, što pruža obilje prirodnog svjetla. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, moderne kupaonice i dodatne ostave.
Unutarnje stubište vodi do stana koji čine prvi kat i galerija na koju se penjemo spiralnim skalama. Na prvom katu nalaze se prostrani dnevni boravak, kuhinja, kupaonica te natkrivena terasa idealna za opuštanje. Na galeriji su smještene dvije udobne spavaće sobe, a dodatna natkrivena terasa pruža savršen prostor za uživanje u miru i pogledu.
Kuća je opremljena modernom dodatnom opremom koja uključuje električne rolete, komarnike na svim prozorima, troslojna stakla koja pružaju izvrsnu zvučnu i toplinsku izolaciju, te sustav videonadzora za dodatnu sigurnost.
Okućnica obuhvaća 120 m², s dovoljno prostora za parkiranje do tri automobila. Ova kuća idealna je za one koji traže mirno, ali ipak centralno mjesto za život, s naglaskom na blizinu svih sadržaja i prirodnih ljepota.
VODICE – Šarmantan grad noćnog života i plaža
Vodice su malo turističko odredište smješteno 10 kilometara sjeverno od Šibenika. Popularne su među mladim posjetiteljima koji traže živa
Tržišna analiza — Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 555.000 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 3.613 €/m² · -35% (ispod medijane)
Prosječna cijena
702.382 €
Medijana: 555.000 €
Prosječna površina
196,5 m²
Medijana: 168,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.823 €/m²
Medijana: 3.613 €/m²
Raspon cijena
215.000 – 1.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.
Srima ima prosječno 4.098 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.556 € i površinom oko 150,4 m².
Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Vodice imaju medijanu cijene od 555.000 € (prosjek 702.382 €) i medijanu od 3.613 €/m² (prosjek 3.823 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća (Vodice) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 702.382 €, prosječna površina 196,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.823 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodice je 16% oglasa za kuća (8 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.375 €).
Sniženih oglasa
16%
8/50
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
37.375 €
U Vodice najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (70%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 702.382 € (50%) i ispod medijane od medijane od 555.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.333 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodice oko 3.823 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 39%), a medijana 3.613 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodice iznosi 702.382 €, a medijana 555.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodice iznosi oko 3.823 €/m², medijana je 3.613 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².
Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuća u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 196,5 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 702.382 € (medijana 555.000 €), prosječna površina 196,5 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
VODICE, LUKSUZNA DVOJNA KUĆA, MIRNA LOKACIJA
- 404.000€ 137 m2
Vodice, trosobni dupleks stan, 83,56 m²
- 450.000€ 92 m2
ŠIBENIK, VODICE – renovirana kuća 200 m od mora
- 215.000€ 90 m2
ŠIBENIK, VODICE – Duplex s bazenom i trajnim, otvorenim pogledom
- 495.000€ 169 m2
VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM I VRTOM
- 495.000€ 165 m2
ŠIBENIK, VODICE - Kuća u nizu s bazenom S1
- 500.000€ 138 m2
ŠIBENIK, VODICE - Kuća u nizu s bazenom i krovnom terasom S2
- 520.000€ 168 m2
ŠIBENIK, VODICE - Kuća u nizu s bazenom S3
- 520.000€ 135 m2
VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVNA DUPLEX KUĆA
- 525.000€ 152 m2