Vodice, trosobni dupleks stan, 83,56 m²

Vodice

450.000€

4 891 €/m2

Tip

Kuća

Površina

92 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
450.000€
Površina
92 m2 (4 891 €/m2)
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
250m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
23.08.2026
ID
109728

Opis

Prodaje se trosobni dupleks stan površine 83,56 m² u novogradnji u Vodicama. Nekretnina je pogodna za obiteljsko stanovanje, odmor ili turistički najam.

Stan je raspoređen na dvije etaže, prizemlje i kat, s vlastitim ulazom. Uz stan dolaze spremište te tri vanjska prostora: natkrivena terasa u prizemlju, nenatkrivena terasa u prizemlju i nenatkrivena terasa na katu.

Raspored u prizemlju obuhvaća ulazni podest, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, kupaonicu, spremište te natkrivenu i nenatkrivenu terasu. Na katu se nalaze predsoblje, dvije spavaće sobe, druga kupaonica i vlastita terasa.

Kupac može birati između dva ponuđena stila unutarnjeg uređenja, a moguća je i prilagodba interijera prema vlastitoj želji.

Zgrada je u fazi izgradnje, s planiranim završetkom do kraja ove godine. Izvedena je s ravnim krovom i krovnom kupolom za prirodno osvjetljenje stubišta.

Zgrada se nalazi u mirnom, pretežno stambenom dijelu Vodica, na okvirno pet do deset minuta hoda (oko 500–800 m) od centra mjesta, plaže i marine. U neposrednoj blizini dostupni su trgovine, restorani, ljekarna, pošta i autobusni kolodvor.

Vodice su mali mediteranski grad u blizini Šibenika, poznat po dugim plažama s Plavom zastavom i uređenoj šetnici, uz dobru prometnu povezanost prema Šibeniku i okolnim mjestima.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedeć

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 691.649 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -18% (ispod medijane)
155.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €
Cijena / m²: 4.891 €/m² Prosjek: 3.766 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.603 €/m² · +36% (iznad medijane)
911 €/m² Prosjek · Medijana 7.916 €/m²

Prosječna cijena

691.649 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

195,9 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.766 €/m²

Medijana: 3.603 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.

Najjeftinije: 2.465 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²
Srima 4.098 €/m² +66% · 9 ogl.

Srima ima prosječno 4.098 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.556 € i površinom oko 150,4 m².

Prvić Šepurine 2.465 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodice imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 691.649 €) i medijanu od 3.603 €/m² (prosjek 3.766 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.482 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vodice trenutni 550.000 € 3.603 € 3.766 € 51
Split 662.500 € 3.558 € -1% 4.239 € 16
Zadar 600.000 € 3.265 € -9% 3.357 € 19
Pula 624.000 € 2.482 € -31% 2.595 € 168
Rijeka 450.000 € 2.387 € -34% 2.795 € 102
Zagreb 395.000 € 2.289 € -36% 2.288 € 8

Za kuća (Vodice) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 691.649 €, prosječna površina 195,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.766 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodice je 16% oglasa za kuća (8 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.375 €).

Sniženih oglasa

16%

8/51

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

37.375 €

U Vodice najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (59%).

iznad 500.000 € 30 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 16%
100 – 150 m² 14 ogl. · 27%
iznad 150 m² 29 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (69%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 41 od 51 ogl. · 80%
Terasa 35 od 51 ogl. · 69%
Garaža 7 od 51 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 691.649 € (35%) i ispod medijane od medijane od 550.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.891 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodice oko 3.766 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +30%), a medijana 3.603 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 911 do 7.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodice iznosi 691.649 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.650.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodice iznosi oko 3.766 €/m², medijana je 3.603 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 911 do 7.916 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuća u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,9 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 691.649 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 195,9 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine