Vodice, trosobni dupleks stan, 83,56 m²
Vodice
450.000€
4 891 €/m2
Tip
Kuća
Površina
92 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 92 m2 (4 891 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 109728
Opis
Prodaje se trosobni dupleks stan površine 83,56 m² u novogradnji u Vodicama. Nekretnina je pogodna za obiteljsko stanovanje, odmor ili turistički najam.
Stan je raspoređen na dvije etaže, prizemlje i kat, s vlastitim ulazom. Uz stan dolaze spremište te tri vanjska prostora: natkrivena terasa u prizemlju, nenatkrivena terasa u prizemlju i nenatkrivena terasa na katu.
Raspored u prizemlju obuhvaća ulazni podest, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, kupaonicu, spremište te natkrivenu i nenatkrivenu terasu. Na katu se nalaze predsoblje, dvije spavaće sobe, druga kupaonica i vlastita terasa.
Kupac može birati između dva ponuđena stila unutarnjeg uređenja, a moguća je i prilagodba interijera prema vlastitoj želji.
Zgrada je u fazi izgradnje, s planiranim završetkom do kraja ove godine. Izvedena je s ravnim krovom i krovnom kupolom za prirodno osvjetljenje stubišta.
Zgrada se nalazi u mirnom, pretežno stambenom dijelu Vodica, na okvirno pet do deset minuta hoda (oko 500–800 m) od centra mjesta, plaže i marine. U neposrednoj blizini dostupni su trgovine, restorani, ljekarna, pošta i autobusni kolodvor.
Vodice su mali mediteranski grad u blizini Šibenika, poznat po dugim plažama s Plavom zastavom i uređenoj šetnici, uz dobru prometnu povezanost prema Šibeniku i okolnim mjestima.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedeć
Tržišna analiza — Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 3.603 €/m² · +36% (iznad medijane)
Prosječna cijena
691.649 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
195,9 m²
Medijana: 169,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.766 €/m²
Medijana: 3.603 €/m²
Raspon cijena
155.000 – 1.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.
Srima ima prosječno 4.098 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.556 € i površinom oko 150,4 m².
Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Vodice imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 691.649 €) i medijanu od 3.603 €/m² (prosjek 3.766 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.482 €/m²).
Za kuća (Vodice) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 691.649 €, prosječna površina 195,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.766 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodice je 16% oglasa za kuća (8 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.375 €).
Sniženih oglasa
16%
8/51
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
37.375 €
U Vodice najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (69%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 691.649 € (35%) i ispod medijane od medijane od 550.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 1.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.891 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodice oko 3.766 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +30%), a medijana 3.603 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 911 do 7.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodice iznosi 691.649 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.650.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodice iznosi oko 3.766 €/m², medijana je 3.603 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 911 do 7.916 €/m².
Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuća u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 195,9 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 691.649 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 195,9 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ŠIBENIK, VODICE – Duplex s bazenom i trajnim, otvorenim pogledom
- 495.000€ 169 m2
VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM I VRTOM
- 495.000€ 165 m2
VODICE, LUKSUZNA DVOJNA KUĆA, MIRNA LOKACIJA
- 404.000€ 137 m2
ŠIBENIK, VODICE - Kuća u nizu s bazenom S1
- 500.000€ 138 m2
ŠIBENIK, VODICE - Kuća u nizu s bazenom i krovnom terasom S2
- 520.000€ 168 m2
ŠIBENIK, VODICE - Kuća u nizu s bazenom S3
- 520.000€ 135 m2
VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVNA DUPLEX KUĆA
- 525.000€ 152 m2
ŠIBENIK, VODICE - Dvojna kuća s dva stana
- 350.000€ 150 m2
ŠIBENIK, VODICE - Prekrasna samostojeća kuća u Vodicama!
- 550.000€ 370 m2