Apartman 89 m2 PRODAJA Vodice, 2. kat, 4s, parking
Vodice
235.000€
2 670 €/m2
Tip
Stan
Površina
88 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 6
- Cijena
- 235.000€
- Površina
- 88 m2 (2 670 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 30.07.2026
- ID
- 92814
Opis
Prodaje se stan s pogledom na more – Vodice, 250 m od mora!
Na prodaju prostrani stan u potkrovlju kuće s 3 stambene jedinice, smješten u mirnoj ulici u Vodicama, svega 250 metara od mora. Stan se ističe prekrasnim pogledom na more, funkcionalnim rasporedom i brojnim mogućnostima prenamjene.
Stan se sastoji od:
- 2 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
- Prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
- Dodatna kupaonica
- Hodnik sa stubištem
- 2 ostave
- 3 galerije (ukupno 71,28 m2) – idealne za dodatne ležajeve, radni prostor ili spremišta
- Natkrivena i ostakljena terasa
- Stepenice, balkon, lođa
Ukupna korisna površina: 89 m2
Dodatno:
- Parkirno mjesto uključeno
- Mogućnost preuređenja u dva zasebna apartmana – izvrsna investicija za turistički najam
- Godina gradnje: 2006.
- Termo i zvučna izolacija
- Grijanje/hlađenje putem 3 klima uređaja
- Energetski certifikat: A
Prednosti ove nekretnine:
- Blizina mora i centra Vodica
- Mirna lokacija, idealna za odmor ili život
- Otvoren pogled na more
- Višenamjenski raspored prostora
- Odličan potencijal za prihod od najma
Za više informacija i dogovor za razgled:
Vedran – + 385 91 938 ... Prikaži broj
(WhatsApp i Viber dostupni)
Za više informacija:
Gordan Mikac
Tel: + 385 91 444... Prikaži broj
Email: gordan@estera-nekr
Tržišna analiza — Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 282.050 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 3.578 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
342.060 €
Medijana: 282.050 €
Prosječna površina
89,5 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.797 €/m²
Medijana: 3.578 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.810 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 483.399 € i površinom oko 104,0 m².
Usporedba gradova
Stan u Vodice imaju medijanu cijene od 282.050 € (prosjek 342.060 €) i medijanu od 3.578 €/m² (prosjek 3.797 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Rijeka (3.191 €/m²).
Za stan (Vodice) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.060 €, prosječna površina 89,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.797 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Vodice je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.426 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
19.426 €
U Vodice najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).
U Vodice najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.632 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.718 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.632 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.843 €/m²).
Među oglasima za stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (67%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 342.060 € (31%) i ispod medijane od medijane od 282.050 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.670 €/m², dok je prosjek za stan u Vodice oko 3.797 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 3.578 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Vodice iznosi 342.060 €, a medijana 282.050 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stan u Vodice iznosi oko 3.797 €/m², medijana je 3.578 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 172 aktivnih oglasa za stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 172 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.060 € (medijana 282.050 €), prosječna površina 89,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska