PRVI RED DO MORA – Luksuzni penthouse 240 m² + krovna terasa 98 m² | Srima
Srima, Vodice
780.000€
3 250 €/m2
Tip
Stan
Površina
240 m2
Struktura
4.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.5
- Cijena
- 780.000€
- Površina
- 240 m2 (3 250 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 02.08.2026
- ID
- 103428
Opis
SRIMA, Vodice PRVI RED DO MORA 240 m2 + krovna terasa 98m2
Prodaje se predivno namješten stan prvi red do mora u mjestu Srima pokraj Vodica. Ukupna površina apartmana je 240 m2, odnosno 140 m2 neto korisne površine.
Nalazi se u novoizgrađenoj stambenoj zgradi na 2. (zadnjem) katu. Stanu pripada i krovna terasa ukupne površine 98 m2 kao i vanjsko parkirno mjesto.
Stan se sastoji od: 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, open space formata - kuhinja, blagavaonica i dnevni boravak s kojeg je moguć izlazak na terasu površine od 30 m2.
Iz spavaćih soba izlazi se na terasu površine 18 m2. U Stanu se nalazi i stepenište koje vodi do popločene krovne terase s pogledom na more. Na krovnoj terasi izveden je priključak vode i struje što otvara mogućnosti za postavljanje jacuzzija ili ostalih sadržaja.
Mikrolokacija:
na svega 1 minutu hoda nalazi se plaža Srima V, beach barovi, restorani, Tommy market na 200 metara. Aquapark i Baloo Beach Club nalaze se na 10 minuta hoda.
Dokumentacija:
- Energetski razred: A+
- Građevinska dozvola
- Vlasnički list
- Uporabna dozvola
Parking
- Parkirna mjesta: 1
Blizina sadržaja
- Udaljenost od mora: 20 m
Ostalo
- Godina izgradnje: 2025 godina
- Novogradnja
- Useljivo, izdana uporabna dozvola
Lokacija – Srima i Vodice:
Srima je mirno primorsko mjesto smješteno uz more, odmah pored grada Vodice, poznato po čistom moru, uređenim plažama i opušteno
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 284.582 € · +174% (iznad medijane)
Medijana: 3.530 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
340.861 €
Medijana: 284.582 €
Prosječna površina
90,1 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.782 €/m²
Medijana: 3.530 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Za stan u Vodice medijana cijene je 284.582 € (prosjek 340.861 €), a medijana po m² 3.530 €/m² (prosjek 3.782 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.123 €/m²).
Za stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.861 €, prosječna površina 90,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.782 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Vodice je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 21.706 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
21.706 €
U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).
U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.614 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.614 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).
Među oglasima za stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (129%) i iznad medijane (174%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.861 €, a medijana 284.582 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (8%). Prosjek za stan u Vodice je oko 3.782 €/m², medijana 3.530 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Vodice iznosi 340.861 €, a medijana 284.582 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Vodice iznosi oko 3.782 €/m², medijana je 3.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za stanove u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,1 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.861 € (medijana 284.582 €), prosječna površina 90,1 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska