Cetvorosoban stan, Vodice 99m² - 230.000 €

6

Vodice, Bristak, četverosobni stan u prizemlju, 99,02 m²

Vodice, Bristak, četverosobni stan u prizemlju, 99,02 m² — fotografija 2

Vodice, Bristak, četverosobni stan u prizemlju, 99,02 m² — fotografija 3

Vodice, Bristak, četverosobni stan u prizemlju, 99,02 m² — fotografija 4

Vodice, Bristak, četverosobni stan u prizemlju, 99,02 m² — fotografija 5

Vodice, Bristak, četverosobni stan u prizemlju, 99,02 m² — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 230.000€

Površina: 99 m2 (2 323 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 106863

Opis

Prodaje se četverosobni stan površine 99,02 m² u prizemlju kuće u Vodicama, u naselju Bristak. Nekretnina je pogodna za obiteljsko stanovanje, odmor ili turistički najam.

Stan se nalazi u prizemlju etažirane kuće, s vlastitim ulazom. Uz stan dolaze terasa od 10,05 m², vlastiti vrt od 9,15 m² i jedno parkirno mjesto.

Raspored obuhvaća ulazni prostor, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonicu, zaseban WC, spremište i praonicu.

Kuća je etažirana, a stan se prodaje kao zasebna, uknjižena cjelina, bez tereta.

More je udaljeno svega oko 250 m od nekretnine. Vodice su mali mediteranski grad u blizini Šibenika, poznat po dugim plažama s Plavom zastavom, marini i uređenoj šetnici. U mjestu su dostupni trgovine, restorani, ljekarna, škola i autobusni kolodvor.

Vlasništvo je uknjiženo kao poseban dio etažnog vlasništva, bez tereta, prema važećem izvatku iz baze zemljišnih podataka. Energetski certifikat je A+.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 309.184 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 277.047 € · -17% (ispod medijane)

148.000 € Prosjek · Medijana 740.000 €

Cijena / m²: 2.323 €/m² Prosjek: 3.640 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.410 €/m² · -32% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

309.184 €

Medijana: 277.047 €

Prosječna površina

85,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.640 €/m²

Medijana: 3.410 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 740.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.944 €/m² Najskuplje: 4.944 €/m²

Srima 4.944 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Srima ima prosječno 4.944 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.134 € i površinom oko 87,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 277.047 € (prosjek 309.184 €), a medijana po m² 3.410 €/m² (prosjek 3.640 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.698 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +87%	7.121 €	67
Zagreb	310.000 €	4.698 € +38%	4.820 €	223
Zadar	420.000 €	4.564 € +34%	4.660 €	76
Rijeka	248.500 €	3.439 € +1%	3.629 €	820
Vodice trenutni	277.047 €	3.410 €	3.640 €	211
Osijek	243.000 €	3.100 € -9%	3.109 €	39

Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 309.184 €, prosječna površina 85,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.640 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.433 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.433 €

U Vodice najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 52 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (27%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

U Vodice najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 3.398 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.823 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 3.398 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.891 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.823 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.398 €/m² · 58 ogl. · 58%

Četverosoban stan 3.891 €/m² · 21 ogl. · 21%

Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (96%), Terasa (78%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 309.184 €, a medijana 277.047 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.323 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (32%). Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.640 €/m², medijana 3.410 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 309.184 €, a medijana 277.047 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.640 €/m², medijana je 3.410 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,3 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 309.184 € (medijana 277.047 €), prosječna površina 85,3 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.