ŠIBENIK, VODICE - Centar, dvosobni stan, 79,76 m²
Vodice
224.000€
2 835 €/m2
Tip
Stan
Površina
79 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 224.000€
- Površina
- 79 m2 (2 835 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 170m
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 113653
Opis
ŠIBENIK, VODICE - Centar, dvosobni stan, 79,76 m²
Svijetao stan na 1. katu s južnom orijentacijom i natkrivenom terasom s pogledom na park, svega 100 m od plaže.
Prodaje se dvosobni stan površine 79,76 m² smješten na prvom katu stambene zgrade u samom centru Vodica. Stan se nalazi na svega 100 metara od plaže, a u neposrednoj blizini dostupni su trgovine, restorani, kafići i ostali sadržaji potrebni za ugodan boravak.
Stan ima funkcionalan raspored i južnu orijentaciju, zbog čega je tijekom dana ispunjen prirodnim svjetlom. Posebna vrijednost nekretnine je natkrivena terasa s pogledom na park, koja pruža ugodan prostor za opuštanje i boravak na otvorenom.
Raspored prostorija:
- Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta
- Izlaz na natkrivenu terasu
- Dvije prostrane spavaće sobe
- Dvije kupaonice
- Hodnik
- Spremište
- Ostava
Stan površine 79,76 m² pruža dovoljno prostora za ugodan obiteljski boravak, a zahvaljujući položaju u centru i blizini mora može biti zanimljiv i kao nekretnina za turistički najam.
Lokacija i sadržaji:
Vodice su jedno od najpoznatijih turističkih odredišta na hrvatskoj obali, ali istovremeno pružaju sve uvjete za kvalitetan život tijekom cijele godine. Centar grada nudi brojne sadržaje na kratkoj udaljenosti, dok blizina plaže omogućuje jednostavan pristup moru bez potrebe za korištenjem automobila.
U neposrednoj blizini nalaze se:
- Plaža i more – cca 100 m
- Trgovine i svakodnevn
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 284.582 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 3.530 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
341.221 €
Medijana: 284.582 €
Prosječna površina
90,2 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.783 €/m²
Medijana: 3.530 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 284.582 € (prosjek 341.221 €), a medijana po m² 3.530 €/m² (prosjek 3.783 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.221 €, prosječna površina 90,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.783 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.562 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
16.562 €
U Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).
U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.616 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.616 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 224.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.221 €, a medijana 284.582 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.835 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (20%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.783 €/m², medijana 3.530 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 341.221 €, a medijana 284.582 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.783 €/m², medijana je 3.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,2 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.221 € (medijana 284.582 €), prosječna površina 90,2 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
219.000 € 2.704 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Prizemni stan s natkrivenom terasom i dva parkirna mjesta
Vodice
- 4 soba
- 81 m²
230.000 € 3.239 €/m²
Vodice - luksuzan dvosobni stan u novogradnji, 500 m od mora i centra grada
Vodice
- 3 soba
- 71 m²
230.000 € 3.239 €/m²
Vodice -atraktivan dvosoban stan u novogradnji, 71.39m2, TOP lokacija
Vodice
- 3 soba
- 71 m²
215.000 € 2.622 €/m²
VODICE – Stan u prizemlju s vrtom 58 m², 3 parkirna mjesta, mirna lokacija,
Vodice
- 3 soba
- 82 m²