Reklama

ŠIBENIK, VODICE - Centar, dvosobni stan, 79,76 m²

Vodice

224.000€

2 835 €/m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
224.000€
Površina
79 m2 (2 835 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
170m
Ažuriran
25.08.2026
ID
113653
Reklama

Opis

ŠIBENIK, VODICE - Centar, dvosobni stan, 79,76 m²

Svijetao stan na 1. katu s južnom orijentacijom i natkrivenom terasom s pogledom na park, svega 100 m od plaže.

Prodaje se dvosobni stan površine 79,76 m² smješten na prvom katu stambene zgrade u samom centru Vodica. Stan se nalazi na svega 100 metara od plaže, a u neposrednoj blizini dostupni su trgovine, restorani, kafići i ostali sadržaji potrebni za ugodan boravak.

Stan ima funkcionalan raspored i južnu orijentaciju, zbog čega je tijekom dana ispunjen prirodnim svjetlom. Posebna vrijednost nekretnine je natkrivena terasa s pogledom na park, koja pruža ugodan prostor za opuštanje i boravak na otvorenom.

Raspored prostorija:
- Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta
- Izlaz na natkrivenu terasu
- Dvije prostrane spavaće sobe
- Dvije kupaonice
- Hodnik
- Spremište
- Ostava

Stan površine 79,76 m² pruža dovoljno prostora za ugodan obiteljski boravak, a zahvaljujući položaju u centru i blizini mora može biti zanimljiv i kao nekretnina za turistički najam.

Lokacija i sadržaji:

Vodice su jedno od najpoznatijih turističkih odredišta na hrvatskoj obali, ali istovremeno pružaju sve uvjete za kvalitetan život tijekom cijele godine. Centar grada nudi brojne sadržaje na kratkoj udaljenosti, dok blizina plaže omogućuje jednostavan pristup moru bez potrebe za korištenjem automobila.

U neposrednoj blizini nalaze se:

- Plaža i more – cca 100 m
- Trgovine i svakodnevn

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 224.000 € Prosjek: 341.221 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 284.582 € · -21% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 2.835 €/m² Prosjek: 3.783 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.530 €/m² · -20% (ispod medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

341.221 €

Medijana: 284.582 €

Prosječna površina

90,2 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.783 €/m²

Medijana: 3.530 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²
Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 284.582 € (prosjek 341.221 €), a medijana po m² 3.530 €/m² (prosjek 3.783 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +80% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +21% 4.344 € 72
Vodice trenutni 284.582 € 3.530 € 3.783 € 167
Rijeka 247.500 € 3.330 € -6% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -9% 3.129 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -17% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.221 €, prosječna površina 90,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.783 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.562 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.562 €

U Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.616 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.616 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.788 €/m² · 17 ogl. · 18%
Trosoban stan 3.616 €/m² · 46 ogl. · 47%
Četverosoban stan 3.790 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%
Terasa 71 od 100 ogl. · 71%
Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 224.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.221 €, a medijana 284.582 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.835 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (20%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.783 €/m², medijana 3.530 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 341.221 €, a medijana 284.582 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.783 €/m², medijana je 3.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,2 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.221 € (medijana 284.582 €), prosječna površina 90,2 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

224.000 €

Kontakt