Vodice, Bristak, trosobni stan, drugi kat, 89,41 m²
Vodice
230.000€
2 190 €/m2
Tip
Stan
Površina
105 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 230.000€
- Površina
- 105 m2 (2 190 €/m2)
- Kat
- Potkrovlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 106862
Opis
Prodaje se trosobni stan površine 89,41 m² na drugom katu kuće u Vodicama, u naselju Bristak. Nekretnina je pogodna za obiteljsko stanovanje, odmor ili turistički najam.
Stan se nalazi na drugom katu etažirane kuće, s vlastitim stubištem.
Raspored obuhvaća hodnik, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnu manju kupaonicu, dvije ostave te kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Poseban dodatni prostor za druženje od 16,37 m² pruža dodatnu fleksibilnost korištenja, primjerice kao radna soba, teretana ili prostor za goste.
Zgrada je energetski certificirana razredom A+, što jamči nisku potrošnju energije i visoku energetsku učinkovitost.
More je udaljeno svega oko 250 m od nekretnine. Vodice su mali mediteranski grad u blizini Šibenika, poznat po dugim plažama s Plavom zastavom, marini i uređenoj šetnici. U mjestu su dostupni trgovine, restorani, ljekarna, škola i autobusni kolodvor.
Vlasništvo je uknjiženo kao poseban dio etažnog vlasništva, bez tereta, prema važećem izvatku iz baze zemljišnih podataka.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 47202
Dux Šibenik
Mob: + 385 91 794 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 283.332 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 3.474 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosječna cijena
339.881 €
Medijana: 283.332 €
Prosječna površina
89,7 m²
Medijana: 86,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.780 €/m²
Medijana: 3.474 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 283.332 € (prosjek 339.881 €), a medijana po m² 3.474 €/m² (prosjek 3.780 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.186 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.881 €, prosječna površina 89,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.780 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.823 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
18.823 €
U Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).
U Vodice najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.759 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.619 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.881 €, a medijana 283.332 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.190 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (37%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.780 €/m², medijana 3.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 339.881 €, a medijana 283.332 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.780 €/m², medijana je 3.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,7 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.881 € (medijana 283.332 €), prosječna površina 89,7 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
230.000 € 3.239 €/m²
Vodice - luksuzan dvosobni stan u novogradnji, 500 m od mora i centra grada
Vodice
- 3 soba
- 71 m²
230.000 € 3.239 €/m²
Vodice -atraktivan dvosoban stan u novogradnji, 71.39m2, TOP lokacija
Vodice
- 3 soba
- 71 m²
219.000 € 2.704 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Prizemni stan s natkrivenom terasom i dva parkirna mjesta
Vodice
- 4 soba
- 81 m²