Reklama

Hrvatska, Šibenik, Vodice (Tribunj) – moderan stan na 1. katu s 4 spavaće s

Vodice

850.000€

7 798 €/m2

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

4.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.5
Cijena
850.000€
Površina
109 m2 (7 798 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
27.08.2026
ID
93246
Reklama

Opis

Moderan stan na prvom katu s četiri spavaće sobe, dvije terase i tri parkirna mjesta – Tribunj pokraj Vodica

Opis nekretnine

Na prodaju je visokokvalitetno opremljen stan koji se nalazi na prvom katu moderne i uredno održavane stambene zgrade u Tribunju, svega nekoliko minuta od mora.
Zgrada se ističe modernim dizajnom i promišljenim rasporedom prostorija.

Stan ukupne površine 153,95 m2 sastoji se od četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranog i svijetlog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, te dvije natkrivene terase idealne za opuštanje.
Uz stan dolaze i spremište te tri privatna parkirna mjesta.

Ova nekretnina spaja moderan komfor, prostranost i mediteranski ugođaj – savršena za obiteljski život ili kao luksuzna rezidencija za odmor.

Detalji stana

- Lokacija: Tribunj, Hrvatska


- Kat: prvi kat


- Ukupna površina: 137,91 m2


- Stambena površina: 109,83 m2



Raspored prostorija:
Stan se sastoji od hodnika, spremišta, prostranog dnevnog boravka s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom, četiri spavaće sobe te dvije kupaonice.

Terase:

- Natkrivena terasa (jugozapad): 19,30 m2


- Natkrivena terasa (jugoistok): 18,54 m2



Dodatne površine:

- Parkirno mjesto 1: 20,30 m2


- Parkirno mjesto 2: 18,10 m2


- Parkirno mjesto 3 u dvorištu: 12,60 m2



Oprema i prednosti

Stan se ističe vrhunskom gradnjom, prostranim vanjskim površinama i moder

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 341.607 € · +149% (iznad prosjeka)
Medijana: 284.582 € · +199% (iznad medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 7.798 €/m² Prosjek: 3.765 €/m² · +107% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.530 €/m² · +121% (iznad medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

341.607 €

Medijana: 284.582 €

Prosječna površina

90,5 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.765 €/m²

Medijana: 3.530 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.900 €/m² Najskuplje: 4.900 €/m²
Srima 4.900 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Srima ima prosječno 4.900 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 475.087 € i površinom oko 99,4 m².

Usporedba gradova

Za stan u Vodice medijana cijene je 284.582 € (prosjek 341.607 €), a medijana po m² 3.530 €/m² (prosjek 3.765 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.237 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +80% 7.238 € 71
Zadar 430.785 € 4.347 € +23% 4.439 € 73
Vodice trenutni 284.582 € 3.530 € 3.765 € 168
Rijeka 231.500 € 3.237 € -8% 3.499 € 784
Zagreb 271.322 € 3.205 € -9% 3.102 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -17% 2.883 € 24

Za stan u Vodice trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.607 €, prosječna površina 90,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.765 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vodice je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.562 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.562 €

U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.426 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.619 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).

Jednosoban stan 5.426 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.788 €/m² · 17 ogl. · 18%
Trosoban stan 3.619 €/m² · 47 ogl. · 48%
Četverosoban stan 3.790 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (72%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%
Terasa 72 od 100 ogl. · 72%
Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (149%) i iznad medijane (199%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.607 €, a medijana 284.582 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.798 €/m², što je iznad prosjeka (107%) i iznad medijane (121%). Prosjek za stan u Vodice je oko 3.765 €/m², medijana 3.530 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Vodice iznosi 341.607 €, a medijana 284.582 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Vodice iznosi oko 3.765 €/m², medijana je 3.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za stanove u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,5 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.607 € (medijana 284.582 €), prosječna površina 90,5 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

850.000 €

Kontakt