Reklama

Hrvatska, Šibenik, Vodice (Tribunj) – moderan stan na 1. katu s 4 spavaće s

Vodice

850.000€

7 798 €/m2

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

4.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.5
Cijena
850.000€
Površina
109 m2 (7 798 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
26.10.2026
ID
93246
Reklama

Opis

Moderan stan na prvom katu s četiri spavaće sobe, dvije terase i tri parkirna mjesta – Tribunj pokraj Vodica

Opis nekretnine

Na prodaju je visokokvalitetno opremljen stan koji se nalazi na prvom katu moderne i uredno održavane stambene zgrade u Tribunju, svega nekoliko minuta od mora.
Zgrada se ističe modernim dizajnom i promišljenim rasporedom prostorija.

Stan ukupne površine 153,95 m2 sastoji se od četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranog i svijetlog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, te dvije natkrivene terase idealne za opuštanje.
Uz stan dolaze i spremište te tri privatna parkirna mjesta.

Ova nekretnina spaja moderan komfor, prostranost i mediteranski ugođaj – savršena za obiteljski život ili kao luksuzna rezidencija za odmor.

Detalji stana

- Lokacija: Tribunj, Hrvatska


- Kat: prvi kat


- Ukupna površina: 137,91 m2


- Stambena površina: 109,83 m2



Raspored prostorija:
Stan se sastoji od hodnika, spremišta, prostranog dnevnog boravka s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom, četiri spavaće sobe te dvije kupaonice.

Terase:

- Natkrivena terasa (jugozapad): 19,30 m2


- Natkrivena terasa (jugoistok): 18,54 m2



Dodatne površine:

- Parkirno mjesto 1: 20,30 m2


- Parkirno mjesto 2: 18,10 m2


- Parkirno mjesto 3 u dvorištu: 12,60 m2



Oprema i prednosti

Stan se ističe vrhunskom gradnjom, prostranim vanjskim površinama i moder

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 314.767 € · +170% (iznad prosjeka)
Medijana: 281.097 € · +202% (iznad medijane)
148.000 € Prosjek · Medijana 751.452 €
Cijena / m²: 7.798 €/m² Prosjek: 3.615 €/m² · +116% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.402 €/m² · +129% (iznad medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

314.767 €

Medijana: 281.097 €

Prosječna površina

87,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.615 €/m²

Medijana: 3.402 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 751.452 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.972 €/m² Najskuplje: 4.972 €/m²
Srima 4.972 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Srima ima prosječno 4.972 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 450.260 € i površinom oko 93,3 m².

Usporedba gradova

Za stan u Vodice medijana cijene je 281.097 € (prosjek 314.767 €), a medijana po m² 3.402 €/m² (prosjek 3.615 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +90% 7.145 € 67
Zadar 444.943 € 4.347 € +28% 4.562 € 75
Rijeka 248.500 € 3.439 € +1% 3.629 € 821
Vodice trenutni 281.097 € 3.402 € 3.615 € 211
Zagreb 269.000 € 3.252 € -4% 3.197 € 225
Osijek 243.000 € 3.095 € -9% 3.096 € 41

Za stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.767 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.615 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 751.452 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vodice je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.773 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

20.773 €

U Vodice najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 41 ogl. · 41%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.378 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.843 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.378 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.763 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.843 €/m² · 17 ogl. · 17%
Trosoban stan 3.378 €/m² · 55 ogl. · 55%
Četverosoban stan 3.763 €/m² · 25 ogl. · 25%

Među oglasima za stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (94%), Terasa (77%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 94 od 100 ogl. · 94%
Terasa 77 od 100 ogl. · 77%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (170%) i iznad medijane (202%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.767 €, a medijana 281.097 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 751.452 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.798 €/m², što je iznad prosjeka (116%) i iznad medijane (129%). Prosjek za stan u Vodice je oko 3.615 €/m², medijana 3.402 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Vodice iznosi 314.767 €, a medijana 281.097 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 751.452 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Vodice iznosi oko 3.615 €/m², medijana je 3.402 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za stanove u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.767 € (medijana 281.097 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

850.000 €

Kontakt