Reklama

Hrvatska, Šibenik, Vodice (Tribunj) – moderan stan na 1. katu s 4 spavaće s

Vodice

850.000€

7 798 €/m2

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

4.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.5
Cijena
850.000€
Površina
109 m2 (7 798 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
26.10.2026
ID
93246
Reklama

Opis

Moderan stan na prvom katu s četiri spavaće sobe, dvije terase i tri parkirna mjesta – Tribunj pokraj Vodica

Opis nekretnine

Na prodaju je visokokvalitetno opremljen stan koji se nalazi na prvom katu moderne i uredno održavane stambene zgrade u Tribunju, svega nekoliko minuta od mora.
Zgrada se ističe modernim dizajnom i promišljenim rasporedom prostorija.

Stan ukupne površine 153,95 m2 sastoji se od četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranog i svijetlog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, te dvije natkrivene terase idealne za opuštanje.
Uz stan dolaze i spremište te tri privatna parkirna mjesta.

Ova nekretnina spaja moderan komfor, prostranost i mediteranski ugođaj – savršena za obiteljski život ili kao luksuzna rezidencija za odmor.

Detalji stana

- Lokacija: Tribunj, Hrvatska


- Kat: prvi kat


- Ukupna površina: 137,91 m2


- Stambena površina: 109,83 m2



Raspored prostorija:
Stan se sastoji od hodnika, spremišta, prostranog dnevnog boravka s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom, četiri spavaće sobe te dvije kupaonice.

Terase:

- Natkrivena terasa (jugozapad): 19,30 m2


- Natkrivena terasa (jugoistok): 18,54 m2



Dodatne površine:

- Parkirno mjesto 1: 20,30 m2


- Parkirno mjesto 2: 18,10 m2


- Parkirno mjesto 3 u dvorištu: 12,60 m2



Oprema i prednosti

Stan se ističe vrhunskom gradnjom, prostranim vanjskim površinama i moder

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 299.038 € · +184% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.228 € · +215% (iznad medijane)
148.000 € Prosjek · Medijana 740.000 €
Cijena / m²: 7.798 €/m² Prosjek: 3.580 €/m² · +118% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.376 €/m² · +131% (iznad medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

299.038 €

Medijana: 270.228 €

Prosječna površina

84,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.580 €/m²

Medijana: 3.376 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 740.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.178 €/m² Najskuplje: 5.178 €/m²
Srima 5.178 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².

Usporedba gradova

Za stan u Vodice medijana cijene je 270.228 € (prosjek 299.038 €), a medijana po m² 3.376 €/m² (prosjek 3.580 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.477 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.098 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +89% 7.090 € 67
Zadar 412.974 € 4.477 € +33% 4.594 € 75
Rijeka 242.000 € 3.417 € +1% 3.613 € 814
Vodice trenutni 270.228 € 3.376 € 3.580 € 211
Zagreb 269.000 € 3.225 € -4% 3.168 € 226
Osijek 246.500 € 3.098 € -8% 3.098 € 40

Za stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 299.038 €, prosječna površina 84,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.580 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vodice je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.102 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.102 €

U Vodice najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (24%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 47 ogl. · 47%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

U Vodice najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.349 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.843 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.349 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.843 €/m² · 17 ogl. · 17%
Trosoban stan 3.349 €/m² · 57 ogl. · 57%
Četverosoban stan 3.714 €/m² · 23 ogl. · 23%

Među oglasima za stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (77%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 97 od 100 ogl. · 97%
Terasa 77 od 100 ogl. · 77%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (184%) i iznad medijane (215%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 299.038 €, a medijana 270.228 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.798 €/m², što je iznad prosjeka (118%) i iznad medijane (131%). Prosjek za stan u Vodice je oko 3.580 €/m², medijana 3.376 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Vodice iznosi 299.038 €, a medijana 270.228 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Vodice iznosi oko 3.580 €/m², medijana je 3.376 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za stanove u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,1 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.038 € (medijana 270.228 €), prosječna površina 84,1 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

850.000 €

Kontakt