Hrvatska, Šibenik, Vodice (Tribunj) – moderan stan na 1. katu s 4 spavaće s
Vodice
850.000€
7 798 €/m2
Tip
Stan
Površina
109 m2
Struktura
4.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.5
- Cijena
- 850.000€
- Površina
- 109 m2 (7 798 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 93246
Opis
Moderan stan na prvom katu s četiri spavaće sobe, dvije terase i tri parkirna mjesta – Tribunj pokraj Vodica
Opis nekretnine
Na prodaju je visokokvalitetno opremljen stan koji se nalazi na prvom katu moderne i uredno održavane stambene zgrade u Tribunju, svega nekoliko minuta od mora.
Zgrada se ističe modernim dizajnom i promišljenim rasporedom prostorija.
Stan ukupne površine 153,95 m2 sastoji se od četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranog i svijetlog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, te dvije natkrivene terase idealne za opuštanje.
Uz stan dolaze i spremište te tri privatna parkirna mjesta.
Ova nekretnina spaja moderan komfor, prostranost i mediteranski ugođaj – savršena za obiteljski život ili kao luksuzna rezidencija za odmor.
Detalji stana
- Lokacija: Tribunj, Hrvatska
- Kat: prvi kat
- Ukupna površina: 137,91 m2
- Stambena površina: 109,83 m2
Raspored prostorija:
Stan se sastoji od hodnika, spremišta, prostranog dnevnog boravka s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom, četiri spavaće sobe te dvije kupaonice.
Terase:
- Natkrivena terasa (jugozapad): 19,30 m2
- Natkrivena terasa (jugoistok): 18,54 m2
Dodatne površine:
- Parkirno mjesto 1: 20,30 m2
- Parkirno mjesto 2: 18,10 m2
- Parkirno mjesto 3 u dvorištu: 12,60 m2
Oprema i prednosti
Stan se ističe vrhunskom gradnjom, prostranim vanjskim površinama i moder
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 284.582 € · +199% (iznad medijane)
Medijana: 3.530 €/m² · +121% (iznad medijane)
Prosječna cijena
340.941 €
Medijana: 284.582 €
Prosječna površina
90,1 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.783 €/m²
Medijana: 3.530 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Za stan u Vodice medijana cijene je 284.582 € (prosjek 340.941 €), a medijana po m² 3.530 €/m² (prosjek 3.783 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.255 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).
Za stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.941 €, prosječna površina 90,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.783 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Vodice je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.906 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
16.906 €
U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).
U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.616 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.616 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).
Među oglasima za stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (149%) i iznad medijane (199%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.941 €, a medijana 284.582 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.798 €/m², što je iznad prosjeka (106%) i iznad medijane (121%). Prosjek za stan u Vodice je oko 3.783 €/m², medijana 3.530 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Vodice iznosi 340.941 €, a medijana 284.582 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Vodice iznosi oko 3.783 €/m², medijana je 3.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za stanove u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,1 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.941 € (medijana 284.582 €), prosječna površina 90,1 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska