Reklama

Vodice - NOVOGRADNJA, jedinstven moderan dvosobni stan, 104 m2, TOP lokacija!

Vodice

310.000€

2 980 €/m2

Tip

Stan

Površina

104 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
310.000€
Površina
104 m2 (2 980 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
09.09.2026
ID
95224
Reklama

Opis

Na odličnoj lokaciji udaljenoj samo cca 500 metara od mora te 400 metara od trgovina i centra Vodica započela je izgradnja moderne i visokokvalitetne stambene zgrade s 14 stambenih jedinica koje su raspoređene na 3 etaže, prizemlje, 1. kat i 2. kat. U suterenu zgrade smještena su garažna mjesta dok se ispred zgrade nalaze otvorena parkirališta.

Stan SJ11, ukupne neto stambene površine 104,20 m2, smješten je na 2. katu stambeno poslovne zgrade. Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, wc-a, ostave te čak dvije prostrane moderne loggie površine 18,10 m2 i 11 m2.

Svi stanovi će biti moderno i funkcionalno izgrađeni te opremljeni kvalitetnim sustavima za grijanje i hlađenje.

Parkirno mjesto nije uračunato u cijenu. Po želji kupca moguća je kupnja jednog ili više vanjskih ili garažnih parkirnih mjesta.

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže modernu nekretninu pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.


Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Završetak radova se očekuje 06/2026. godine.



Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točnij

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 346.657 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 293.568 € · +6% (iznad medijane)
148.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €
Cijena / m²: 2.981 €/m² Prosjek: 3.664 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.611 €/m² · -17% (ispod medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

346.657 €

Medijana: 293.568 €

Prosječna površina

95,9 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.664 €/m²

Medijana: 3.611 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.884 €/m² Najskuplje: 4.884 €/m²
Srima 4.884 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Srima ima prosječno 4.884 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 476.394 € i površinom oko 100,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 293.568 € (prosjek 346.657 €), a medijana po m² 3.611 €/m² (prosjek 3.664 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.255 €/m²) i Rijeka (3.059 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +74% 6.823 € 71
Zadar 455.000 € 4.110 € +14% 4.238 € 72
Vodice trenutni 293.568 € 3.611 € 3.664 € 167
Zagreb 276.479 € 3.255 € -10% 3.145 € 86
Rijeka 292.250 € 3.059 € -15% 3.212 € 782
Osijek 239.680 € 2.929 € -19% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.657 €, prosječna površina 95,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.664 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 34.095 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

34.095 €

U Vodice najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 37 ogl. · 37%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.483 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.018 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.483 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.660 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 4.018 €/m² · 13 ogl. · 13%
Trosoban stan 3.483 €/m² · 51 ogl. · 52%
Četverosoban stan 3.660 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (95%), Terasa (81%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 95 od 100 ogl. · 95%
Terasa 81 od 100 ogl. · 81%
Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 346.657 €, a medijana 293.568 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.981 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.664 €/m², medijana 3.611 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 346.657 €, a medijana 293.568 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.664 €/m², medijana je 3.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,9 m² (medijana 89,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.657 € (medijana 293.568 €), prosječna površina 95,9 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

310.000 €

Kontakt