Vodice - NOVOGRADNJA, jedinstven moderan dvosobni stan, 104 m2, TOP lokacija!
Vodice
310.000€
2 980 €/m2
Tip
Stan
Površina
104 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 310.000€
- Površina
- 104 m2 (2 980 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 95224
Opis
Na odličnoj lokaciji udaljenoj samo cca 500 metara od mora te 400 metara od trgovina i centra Vodica započela je izgradnja moderne i visokokvalitetne stambene zgrade s 14 stambenih jedinica koje su raspoređene na 3 etaže, prizemlje, 1. kat i 2. kat. U suterenu zgrade smještena su garažna mjesta dok se ispred zgrade nalaze otvorena parkirališta.
Stan SJ11, ukupne neto stambene površine 104,20 m2, smješten je na 2. katu stambeno poslovne zgrade. Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, wc-a, ostave te čak dvije prostrane moderne loggie površine 18,10 m2 i 11 m2.
Svi stanovi će biti moderno i funkcionalno izgrađeni te opremljeni kvalitetnim sustavima za grijanje i hlađenje.
Parkirno mjesto nije uračunato u cijenu. Po želji kupca moguća je kupnja jednog ili više vanjskih ili garažnih parkirnih mjesta.
Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže modernu nekretninu pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
Završetak radova se očekuje 06/2026. godine.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točnij
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 293.568 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 3.611 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
346.657 €
Medijana: 293.568 €
Prosječna površina
95,9 m²
Medijana: 89,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.664 €/m²
Medijana: 3.611 €/m²
Raspon cijena
148.000 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.884 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 476.394 € i površinom oko 100,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 293.568 € (prosjek 346.657 €), a medijana po m² 3.611 €/m² (prosjek 3.664 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.255 €/m²) i Rijeka (3.059 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.657 €, prosječna površina 95,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.664 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 34.095 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
34.095 €
U Vodice najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (7%).
U Vodice najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.483 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.018 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.483 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.660 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (95%), Terasa (81%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 346.657 €, a medijana 293.568 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.981 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.664 €/m², medijana 3.611 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 346.657 €, a medijana 293.568 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.664 €/m², medijana je 3.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,9 m² (medijana 89,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.657 € (medijana 293.568 €), prosječna površina 95,9 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
309.000 € 3.359 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Zadnji kat, 2 terase, 2 parkinga, uporabna dozvola
Vodice
- 3 soba
- 92 m²
309.000 € 2.759 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Prizemlje s terasama okruženo vrtom, NOVOGRADNJA
Vodice
- 3 soba
- 112 m²
303.000 € 3.788 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Stan na katu s pogledom na more i terasom za trenutke koje
Vodice
- 3 soba
- 80 m²
298.000 € 3.425 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Zadnji kat, 3 spavaće sobe i panoramski pogled na more
Vodice
- 4 soba
- 87 m²