ŠIBENIK, VODICE – Stan na prvom katu s velikom terasom
Vodice
320.000€
3 232 €/m2
Tip
Stan
Površina
99 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 320.000€
- Površina
- 99 m2 (3 232 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 98516
Opis
ŠIBENIK, VODICE – Stan na prvom katu s velikom terasom
U ponudi je moderan stan oznake S4 smješten na prvom katu manje stambene zgrade u Vodicama, na mirnoj lokaciji idealnoj za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.
Stambena zgrada sastoji se od ukupno 4 stana, što osigurava mir, privatnost i ugodan ambijent.
Stan ima ukupnu neto površinu od 99,57 m² te se odlikuje funkcionalnim rasporedom i iznimno prostranim vanjskim prostorima.
Prvi kat:
– Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta
– Dvije spavaće sobe
– Kupaonica
– Zaseban WC
– Hodnik
– Natkrivena i nenatkrivena terasa ukupne površine 73,6 m², idealna za opuštanje, sunčanje i druženja
Dodatno uz stan:
– Dva parkirna mjesta
– Novogradnja i suvremeni standardi gradnje
– Pogled na more
– Udaljenost od mora cca 1.400 m
Stan nudi izvanredan omjer unutarnjeg prostora i velikih terasa, što ga čini izvrsnim izborom za obiteljski život ili kao kvalitetnu investiciju za turistički najam.
VODICE – IDEALNA LOKACIJA ZA ŽIVOT I ODMOR
Vodice su jedno od najpoznatijih dalmatinskih mjesta, prepoznatljivo po uređenim plažama, šetnicama, bogatoj gastronomskoj ponudi i svim sadržajima potrebnima za ugodan život tijekom cijele godine.
U blizini se nalaze:
– Šibenik – povijesni grad i kulturno središte
– Nacionalni park Krka – prirodne ljepote i slapovi
– Marina, trgovine, škole, vrtići i ostali sadržaji
Za više informacija ili do
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 271.488 € · +18% (iznad medijane)
Medijana: 3.422 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
320.079 €
Medijana: 271.488 €
Prosječna površina
85,7 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.740 €/m²
Medijana: 3.422 €/m²
Raspon cijena
148.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 5.015 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 456.650 € i površinom oko 94,1 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 271.488 € (prosjek 320.079 €), a medijana po m² 3.422 €/m² (prosjek 3.740 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.293 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.079 €, prosječna površina 85,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.740 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.730 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
16.730 €
U Vodice najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).
U Vodice najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.513 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.864 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.513 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.753 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (66%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.079 €, a medijana 271.488 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.232 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.740 €/m², medijana 3.422 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 320.079 €, a medijana 271.488 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.740 €/m², medijana je 3.422 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,7 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.079 € (medijana 271.488 €), prosječna površina 85,7 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
314.000 € 3.019 €/m²
Vodice, 4-soban stan, 104,77 m², pogled na more, 2 parkinga
Vodice
- 4 soba
- 104 m²
310.000 € 2.981 €/m²
Vodice - NOVOGRADNJA, jedinstven moderan dvosobni stan, 104 m2, TOP lokacija!
Vodice
- 3 soba
- 104 m²