Reklama

ŠIBENIK, VODICE – Stan na prvom katu s velikom terasom

Vodice

320.000€

3 232 €/m2

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
320.000€
Površina
99 m2 (3 232 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1400m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.10.2026
ID
98516
Reklama

Opis

ŠIBENIK, VODICE – Stan na prvom katu s velikom terasom


U ponudi je moderan stan oznake S4 smješten na prvom katu manje stambene zgrade u Vodicama, na mirnoj lokaciji idealnoj za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.
Stambena zgrada sastoji se od ukupno 4 stana, što osigurava mir, privatnost i ugodan ambijent.

Stan ima ukupnu neto površinu od 99,57 m² te se odlikuje funkcionalnim rasporedom i iznimno prostranim vanjskim prostorima.

Prvi kat:
– Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta
– Dvije spavaće sobe
– Kupaonica
– Zaseban WC
– Hodnik
– Natkrivena i nenatkrivena terasa ukupne površine 73,6 m², idealna za opuštanje, sunčanje i druženja

Dodatno uz stan:
– Dva parkirna mjesta
– Novogradnja i suvremeni standardi gradnje
– Pogled na more
– Udaljenost od mora cca 1.400 m

Stan nudi izvanredan omjer unutarnjeg prostora i velikih terasa, što ga čini izvrsnim izborom za obiteljski život ili kao kvalitetnu investiciju za turistički najam.

VODICE – IDEALNA LOKACIJA ZA ŽIVOT I ODMOR

Vodice su jedno od najpoznatijih dalmatinskih mjesta, prepoznatljivo po uređenim plažama, šetnicama, bogatoj gastronomskoj ponudi i svim sadržajima potrebnima za ugodan život tijekom cijele godine.

U blizini se nalaze:
– Šibenik – povijesni grad i kulturno središte
– Nacionalni park Krka – prirodne ljepote i slapovi
– Marina, trgovine, škole, vrtići i ostali sadržaji

Za više informacija ili do

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 320.079 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 271.488 € · +18% (iznad medijane)
148.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 3.232 €/m² Prosjek: 3.740 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.422 €/m² · -6% (ispod medijane)
2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

320.079 €

Medijana: 271.488 €

Prosječna površina

85,7 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.740 €/m²

Medijana: 3.422 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.015 €/m² Najskuplje: 5.015 €/m²
Srima 5.015 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Srima ima prosječno 5.015 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 456.650 € i površinom oko 94,1 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 271.488 € (prosjek 320.079 €), a medijana po m² 3.422 €/m² (prosjek 3.740 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.293 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +86% 7.090 € 67
Zadar 410.000 € 4.347 € +27% 4.500 € 76
Rijeka 258.000 € 3.498 € +2% 3.672 € 821
Vodice trenutni 271.488 € 3.422 € 3.740 € 211
Zagreb 281.000 € 3.293 € -4% 3.275 € 227
Osijek 243.000 € 3.095 € -10% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.079 €, prosječna površina 85,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.740 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.730 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.730 €

U Vodice najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Vodice najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.513 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.864 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.513 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.753 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.864 €/m² · 20 ogl. · 20%
Trosoban stan 3.513 €/m² · 48 ogl. · 49%
Četverosoban stan 3.753 €/m² · 27 ogl. · 28%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (66%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%
Terasa 66 od 100 ogl. · 66%
Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.079 €, a medijana 271.488 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.232 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.740 €/m², medijana 3.422 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 320.079 €, a medijana 271.488 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.740 €/m², medijana je 3.422 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,7 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.079 € (medijana 271.488 €), prosječna površina 85,7 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

320.000 €

Kontakt