Reklama

ŠIBENIK, VODICE – Stan na prvom katu s velikom terasom

Vodice

320.000€

3 232 €/m2

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
320.000€
Površina
99 m2 (3 232 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1400m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.09.2026
ID
98516
Reklama

Opis

ŠIBENIK, VODICE – Stan na prvom katu s velikom terasom


U ponudi je moderan stan oznake S4 smješten na prvom katu manje stambene zgrade u Vodicama, na mirnoj lokaciji idealnoj za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.
Stambena zgrada sastoji se od ukupno 4 stana, što osigurava mir, privatnost i ugodan ambijent.

Stan ima ukupnu neto površinu od 99,57 m² te se odlikuje funkcionalnim rasporedom i iznimno prostranim vanjskim prostorima.

Prvi kat:
– Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta
– Dvije spavaće sobe
– Kupaonica
– Zaseban WC
– Hodnik
– Natkrivena i nenatkrivena terasa ukupne površine 73,6 m², idealna za opuštanje, sunčanje i druženja

Dodatno uz stan:
– Dva parkirna mjesta
– Novogradnja i suvremeni standardi gradnje
– Pogled na more
– Udaljenost od mora cca 1.400 m

Stan nudi izvanredan omjer unutarnjeg prostora i velikih terasa, što ga čini izvrsnim izborom za obiteljski život ili kao kvalitetnu investiciju za turistički najam.

VODICE – IDEALNA LOKACIJA ZA ŽIVOT I ODMOR

Vodice su jedno od najpoznatijih dalmatinskih mjesta, prepoznatljivo po uređenim plažama, šetnicama, bogatoj gastronomskoj ponudi i svim sadržajima potrebnima za ugodan život tijekom cijele godine.

U blizini se nalaze:
– Šibenik – povijesni grad i kulturno središte
– Nacionalni park Krka – prirodne ljepote i slapovi
– Marina, trgovine, škole, vrtići i ostali sadržaji

Za više informacija ili do

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 319.264 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 262.150 € · +22% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 3.232 €/m² Prosjek: 3.568 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.552 €/m² · -9% (ispod medijane)
2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

319.264 €

Medijana: 262.150 €

Prosječna površina

90,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.568 €/m²

Medijana: 3.552 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²
Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 262.150 € (prosjek 319.264 €), a medijana po m² 3.552 €/m² (prosjek 3.568 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +79% 7.031 € 71
Zadar 393.500 € 3.971 € +12% 4.099 € 72
Vodice trenutni 262.150 € 3.552 € 3.568 € 167
Rijeka 253.750 € 3.509 € -1% 3.569 € 775
Zagreb 275.312 € 3.252 € -8% 3.153 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -18% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.264 €, prosječna površina 90,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.568 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 34.174 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

34.174 €

U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (9%).

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 33 ogl. · 33%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.563 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.649 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.563 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.392 €/m²).

Dvosoban stan 3.649 €/m² · 22 ogl. · 23%
Trosoban stan 3.563 €/m² · 49 ogl. · 51%
Četverosoban stan 3.392 €/m² · 25 ogl. · 26%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (63%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%
Terasa 63 od 100 ogl. · 63%
Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 319.264 €, a medijana 262.150 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.232 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.568 €/m², medijana 3.552 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 319.264 €, a medijana 262.150 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.568 €/m², medijana je 3.552 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,5 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.264 € (medijana 262.150 €), prosječna površina 90,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

320.000 €

Kontakt