Eksluzivan dvosoban stan A2-II
Vodice
329.000€
3 391 €/m2
Tip
Stan
Površina
97 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 329.000€
- Površina
- 97 m2 (3 391 €/m2)
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 100920
Opis
EKSKLUZIVNA PONUDA – Moderan dvosoban stan u novom projektu La Ginestra, Vodice
Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupnju luksuznog dvosobnog stana u La Ginestra Residence, novom i ambicioznom projektu koji u Vodice donosi potpuno novu filozofiju života – spoj elegancije, prirode i vrhunske kvalitete stanovanja.
O PROJEKTU – Elegantan mediteranski resort u nastajanju
La Ginestra Residence zamišljena je kao stilski oblikovano mediteransko naselje koje će se po dovršetku sastojati od ukupno 16 stambenih zgrada. U sklopu kompleksa planirani su brojni sadržaji koji podižu kvalitetu života:
- restoran
- teretana
- wellness centar
- uređene šetnice i hortikultura
- mediteransko zelenilo, borovi i ambijentalna rasvjeta
U izgradnji je trenutno prva zgrada, čija je gruba gradnja gotovo završena. Cijeli projekt naglasak stavlja na visoki standard, funkcionalnost i sklad s okruženjem.
Konstrukcijska izvrsnost – tišina i mir u svakom stanu
- Cijeli resort projektiran je s posebnim naglaskom na mir, privatnost i superiornu zvučnu izolaciju, zahvaljujući:
- armirano-betonskoj konstrukciji visoke mase
- visokokvalitetnoj međukatnoj i među-stambenoj zvučnoj izolaciji
- Cortizo aluminijskoj stolariji
- električnim roletama koje dodatno smanjuju vanjske zvukove
Zbog toga stan pruža iznimno tih, opuštajući boravak — kako od vanjskih utjecaja, tako i unutar same zgrade.
Ovaj nivo privatnosti usporediv je s visoko rangiranim hotelskim i resort
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 262.150 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 3.474 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
315.261 €
Medijana: 262.150 €
Prosječna površina
85,8 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.654 €/m²
Medijana: 3.474 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.900 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 475.087 € i površinom oko 99,4 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 262.150 € (prosjek 315.261 €), a medijana po m² 3.474 €/m² (prosjek 3.654 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.261 €, prosječna površina 85,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.654 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.230 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
26.230 €
U Vodice najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).
U Vodice najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.451 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.426 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.697 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.451 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.861 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (92%), Terasa (71%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 329.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.261 €, a medijana 262.150 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.392 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.654 €/m², medijana 3.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 315.261 €, a medijana 262.150 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.654 €/m², medijana je 3.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,8 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.261 € (medijana 262.150 €), prosječna površina 85,8 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mediterrano nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 69/2024
- Kontakt osoba
- Pavla Škugor
- Telefon 1
- + 385 99 412 ... Prikaži broj
- Adresa
- fra Jerolima Milete 6
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
336.000 € 3.000 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, POTPUNO OPREMLJENI LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN
Vodice
- 3 soba
- 112 m²
