Vodice, 3-sobni stan, zadnji kat, dvije terase, 92,17 m²
Vodice
269.000€
2 923 €/m2
Tip
Stan
Površina
92 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 269.000€
- Površina
- 92 m2 (2 923 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.10.2026
- ID
- 108010
Opis
Prodaje se trosoban stan u novogradnji u Vodicama, smješten u mirnoj slijepoj ulici, svega 10 minuta hoda od mora. Stan se nalazi na zadnjem katu manje stambene zgrade, a zahvaljujući dvjema prostranim terasama, dvama parkirnim mjestima i funkcionalnom rasporedu, pogodan je za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.
Stan S3 nalazi se na drugom, ujedno i zadnjem katu zgrade s ukupno tri stana. Projekt obuhvaća dvije zgrade sa šest stambenih jedinica. Stan ima 74,11 m² unutarnje stambene površine, dok ukupna obračunska površina iznosi 92,17 m². Pripadaju mu dvije terase ukupne površine 25,12 m² te dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade.
Raspored obuhvaća ulazni hodnik koji odvaja dnevni od spavaćeg dijela. Dnevni prostor otvorenog koncepta sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dok se u odvojenom dijelu nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica i dodatni WC s prostorom za pranje rublja. Iz dnevnog prostora omogućen je izlaz na obje terase, dok jedna spavaća soba također ima izravan pristup terasi. Vanjski prostori pružaju dovoljno mjesta za vanjsku blagovaonicu i prostor za odmor.
Položaj na zadnjem katu pruža dodatnu privatnost jer iznad stana nema drugih stambenih jedinica. U kombinaciji s dvjema terasama i manjim brojem stanova u zgradi, nekretnina je posebno zanimljiva kupcima koji traže mirnije okruženje i prostran vanjski prostor.
Stan je opremljen podnim grijanjem u dnevnom dijelu i kupaonici te klima uređaj
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.228 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.390 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
298.496 €
Medijana: 270.228 €
Prosječna površina
83,9 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.582 €/m²
Medijana: 3.390 €/m²
Raspon cijena
148.000 – 740.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 270.228 € (prosjek 298.496 €), a medijana po m² 3.390 €/m² (prosjek 3.582 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.496 €, prosječna površina 83,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.582 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.556 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
20.556 €
U Vodice najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (24%).
U Vodice najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.351 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.823 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.351 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (76%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 269.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.496 €, a medijana 270.228 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.924 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.582 €/m², medijana 3.390 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 298.496 €, a medijana 270.228 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.582 €/m², medijana je 3.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.496 € (medijana 270.228 €), prosječna površina 83,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
269.000 € 3.057 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Zadnji kat, 2 terase, 2 parkinga, novogradnja
Vodice
- 3 soba
- 88 m²
266.000 € 3.023 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Stan u prizemlju s 133m2 vrta, NOVOGRADNJA!
Vodice
- 3 soba
- 88 m²
264.520 € 3.435 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 2S+DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM NA MORE
Vodice
- 3 soba
- 77 m²
264.300 € 3.432 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Stan na zadnjem katu s panoramskim pogledom na more
Vodice
- 3 soba
- 77 m²