Trosoban stan, Vodice 84m² - 320.150 €

8

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 320.150€

Površina: 84 m2 (3 811 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 83986

Opis

VODICE-na prodaju su stanovi u novogradnji u zgradi s 10 stanova.

S2 - ispred ulaza se nalazi lift
- sastoji se od 2 sobe između kojih je kupaonica
-na ulazu u stan je WC/vešeraj, te s lijeve strane nakon hodnika se nalazi veliki dnevni boravak spojen s kuhinjom
-u dnevnoj sobi je izlaz na veliku natkrivenu terasu s pogledom na more

Za gradnju su korišteni kvalitetni materijali, te unikatan stil gradnje.
Završetak gradnje je predviđen do ljeta 2026.g.

U zgradi su dostupni svi stanovi za prodaju (S1-S10).

Za sve informacije ili razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: SVD-017

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.150 € Prosjek: 315.261 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 262.150 € · +22% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 3.811 €/m² Prosjek: 3.654 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.474 €/m² · +10% (iznad medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

315.261 €

Medijana: 262.150 €

Prosječna površina

85,8 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.654 €/m²

Medijana: 3.474 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.900 €/m² Najskuplje: 4.900 €/m²

Srima 4.900 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Srima ima prosječno 4.900 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 475.087 € i površinom oko 99,4 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 262.150 € (prosjek 315.261 €), a medijana po m² 3.474 €/m² (prosjek 3.654 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +80%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +23%	4.344 €	72
Vodice trenutni	262.150 €	3.474 €	3.654 €	167
Rijeka	249.000 €	3.330 € -4%	3.378 €	772
Zagreb	274.336 €	3.238 € -7%	3.252 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.261 €, prosječna površina 85,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.654 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.230 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

26.230 €

U Vodice najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.451 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.426 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.697 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.451 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.861 €/m²).

Jednosoban stan 5.426 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.697 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.451 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.861 €/m² · 27 ogl. · 27%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (92%), Terasa (71%), Garaža (22%).

Parkirno mjesto 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 320.150 €, što je u prosjeku i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.261 €, a medijana 262.150 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.811 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.654 €/m², medijana 3.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 315.261 €, a medijana 262.150 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.654 €/m², medijana je 3.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,8 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.261 € (medijana 262.150 €), prosječna površina 85,8 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.