Trosoban stan, Vodice 84m² - 320.150 €

Novo 8

VODICE, S2, STAN U PRIZEMLJU — fotografija 2

VODICE, S2, STAN U PRIZEMLJU — fotografija 3

VODICE, S2, STAN U PRIZEMLJU — fotografija 4

VODICE, S2, STAN U PRIZEMLJU — fotografija 5

VODICE, S2, STAN U PRIZEMLJU — fotografija 6

VODICE, S2, STAN U PRIZEMLJU — fotografija 7

VODICE, S2, STAN U PRIZEMLJU — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 320.150€

Površina: 84 m2 (3 811 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 83986

Opis

VODICE-na prodaju su stanovi u novogradnji u zgradi s 10 stanova.

S2 - ispred ulaza se nalazi lift
- sastoji se od 2 sobe između kojih je kupaonica
-na ulazu u stan je WC/vešeraj, te s lijeve strane nakon hodnika se nalazi veliki dnevni boravak spojen s kuhinjom
-u dnevnoj sobi je izlaz na veliku natkrivenu terasu s pogledom na more

Za gradnju su korišteni kvalitetni materijali, te unikatan stil gradnje.
Završetak gradnje je predviđen do ljeta 2026.g.

U zgradi su dostupni svi stanovi za prodaju (S1-S10).

Za sve informacije ili razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: SVD-017

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.150 € Prosjek: 325.955 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 286.070 € · +12% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.811 €/m² Prosjek: 3.517 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.513 €/m² · +8% (iznad medijane)

2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

325.955 €

Medijana: 286.070 €

Prosječna površina

94,0 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.517 €/m²

Medijana: 3.513 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²

Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 286.070 € (prosjek 325.955 €), a medijana po m² 3.513 €/m² (prosjek 3.517 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.238 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +82%	7.089 €	67
Zadar	404.250 €	4.353 € +24%	4.471 €	76
Vodice trenutni	286.070 €	3.513 €	3.517 €	211
Rijeka	241.000 €	3.505 € 0%	3.777 €	816
Zagreb	268.425 €	3.238 € -8%	3.206 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -12%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.955 €, prosječna površina 94,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.517 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 42.388 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

42.388 €

U Vodice najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.490 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.776 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 3.490 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.330 €/m²).

Dvosoban stan 3.776 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.490 €/m² · 53 ogl. · 55%

Četverosoban stan 3.330 €/m² · 30 ogl. · 31%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (89%), Terasa (67%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 320.150 €, što je u prosjeku i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 325.955 €, a medijana 286.070 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.811 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.517 €/m², medijana 3.513 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 325.955 €, a medijana 286.070 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.517 €/m², medijana je 3.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,0 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.955 € (medijana 286.070 €), prosječna površina 94,0 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.