Trosoban stan, Vodice 62m² - 206.000 €

Novo 6

Vodice, 3-soban stan, 62,10 m², 700 m od mora

Vodice, 3-soban stan, 62,10 m², 700 m od mora — fotografija 2

Vodice, 3-soban stan, 62,10 m², 700 m od mora — fotografija 3

Vodice, 3-soban stan, 62,10 m², 700 m od mora — fotografija 4

Vodice, 3-soban stan, 62,10 m², 700 m od mora — fotografija 5

Vodice, 3-soban stan, 62,10 m², 700 m od mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 206.000€

Površina: 62 m2 (3 322 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117262

Opis

U mirnom dijelu Vodica, u novom stambenom projektu, prodaje se trosoban stan S5 površine 62,10 m² na prvom katu. Gradnja je započela u travnju 2026. godine, a završetak radova i useljenje očekuju se tijekom ljeta 2027. godine.

Raspored stana obuhvaća hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonicu, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te balkon.

Zgrada se gradi sa stiropor fasadom, protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima te PVC stolarijom u antracit boji s električnim roletama i komarnicima. Predviđena su bijela unutarnja vrata, laminat u spavaćim sobama te keramika u ostalim prostorijama.

Klimatizacija je predviđena u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama, dok će kupaonica imati električno podno grijanje. Zgrada će biti priključena na gradsku kanalizaciju.

More je udaljeno približno 700 m, plaža Hangar oko 800 m, dok se centar Vodica nalazi na približno 1.200 m.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto u dvorištu zgrade.

Prodavatelj je pravna osoba, a PDV je uključen u prodajnu cijenu, zbog čega kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50518

Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 312 1121... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 206.000 € Prosjek: 299.963 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 271.488 € · -24% (ispod medijane)

148.000 € Prosjek · Medijana 740.000 €

Cijena / m²: 3.323 €/m² Prosjek: 3.580 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.376 €/m² · -2% (u medijani)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

299.963 €

Medijana: 271.488 €

Prosječna površina

84,4 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.580 €/m²

Medijana: 3.376 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 740.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.178 €/m² Najskuplje: 5.178 €/m²

Srima 5.178 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 271.488 € (prosjek 299.963 €), a medijana po m² 3.376 €/m² (prosjek 3.580 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +91%	7.345 €	67
Zadar	444.158 €	4.444 € +32%	4.606 €	76
Rijeka	243.500 €	3.478 € +3%	3.645 €	819
Vodice trenutni	271.488 €	3.376 €	3.580 €	210
Zagreb	272.000 €	3.223 € -5%	3.190 €	126
Osijek	243.000 €	3.100 € -8%	3.109 €	39

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 210 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 299.963 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.580 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.556 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

20.556 €

U Vodice najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 57 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (24%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

U Vodice najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 3.343 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.831 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 3.343 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.756 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.831 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.343 €/m² · 58 ogl. · 58%

Četverosoban stan 3.756 €/m² · 22 ogl. · 22%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (77%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 299.963 €, a medijana 271.488 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.323 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.580 €/m², medijana 3.376 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 299.963 €, a medijana 271.488 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.580 €/m², medijana je 3.376 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 210 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 210 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.963 € (medijana 271.488 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.