Trosoban stan, Vodice 62m² - 206.000 €

Novo 6

Vodice, 3-soban stan, 62,10 m², 700m od mora, pogled na more

Vodice, 3-soban stan, 62,10 m², 700m od mora, pogled na more — fotografija 2

Vodice, 3-soban stan, 62,10 m², 700m od mora, pogled na more — fotografija 3

Vodice, 3-soban stan, 62,10 m², 700m od mora, pogled na more — fotografija 4

Vodice, 3-soban stan, 62,10 m², 700m od mora, pogled na more — fotografija 5

Vodice, 3-soban stan, 62,10 m², 700m od mora, pogled na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 206.000€

Površina: 62 m2 (3 322 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117260

Opis

U mirnom dijelu Vodica, u novom stambenom projektu, prodaje se trosoban stan S10 površine 62,10 m² na drugom katu, s pogledom na more. Gradnja je započela u travnju 2026. godine, a završetak radova i useljenje očekuju se tijekom ljeta 2027. godine.

Raspored stana obuhvaća hodnik, dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaonicu i balkon.

Zgrada se gradi sa stiropor fasadom, protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima te PVC stolarijom u antracit boji s električnim roletama i komarnicima. Predviđena su bijela unutarnja vrata, laminat u spavaćim sobama te keramika u ostalim prostorijama.

Klimatizacija je predviđena u dnevnom boravku i obje spavaće sobe, dok će kupaonica imati električno podno grijanje. Zgrada će biti priključena na gradsku kanalizaciju.

More je udaljeno približno 700 m, plaža Hangar oko 800 m, dok se centar Vodica nalazi na približno 1.200 m.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto u dvorištu zgrade.

Prodavatelj je pravna osoba, a PDV je uključen u prodajnu cijenu, zbog čega kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50520

Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 312 1121... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 206.000 € Prosjek: 292.035 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 261.744 € · -21% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 3.323 €/m² Prosjek: 3.438 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.437 €/m² · -3% (u medijani)

2.480 €/m² Prosjek · Medijana 4.800 €/m²

Prosječna cijena

292.035 €

Medijana: 261.744 €

Prosječna površina

85,7 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.438 €/m²

Medijana: 3.437 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.048 €/m² Najskuplje: 4.048 €/m²

Srima 4.048 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Srima ima prosječno 4.048 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 527.350 € i površinom oko 131,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 261.744 € (prosjek 292.035 €), a medijana po m² 3.437 €/m² (prosjek 3.438 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.272 € +82%	6.568 €	69
Zadar	400.000 €	4.110 € +20%	4.523 €	73
Rijeka	282.500 €	3.563 € +4%	3.732 €	821
Vodice trenutni	261.744 €	3.437 €	3.438 €	211
Zagreb	268.425 €	3.301 € -4%	3.518 €	94
Osijek	243.000 €	3.100 € -10%	3.109 €	39

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.035 €, prosječna površina 85,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.438 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 41.333 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

41.333 €

U Vodice najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 56 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Vodice najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 3.362 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.650 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 3.362 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.467 €/m²).

Dvosoban stan 3.650 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.362 €/m² · 61 ogl. · 62%

Četverosoban stan 3.467 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (98%), Terasa (71%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 292.035 €, a medijana 261.744 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.323 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.438 €/m², medijana 3.437 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.480 – 4.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 292.035 €, a medijana 261.744 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.438 €/m², medijana je 3.437 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.480 do 4.800 €/m².

Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,7 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.035 € (medijana 261.744 €), prosječna površina 85,7 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.