Hrvatska, Šibenik, Vodice (Tribunj) – penthouse stan s pogledom na more, 130
Vodice
830.000€
10 375 €/m2
Tip
Stan
Površina
80 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 830.000€
- Površina
- 80 m2 (10 375 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 93247
Opis
Penthouse stan s dvije terase u Tribunju – moderna arhitektura i visokokvalitetna zgrada
Opis nekretnine
Na prodaju je penthouse stan koji se nalazi na drugom katu moderne i vrlo uredno održavane stambene zgrade u Tribunju, udaljene 900 metara od mora.
Zgrada je izgrađena korištenjem kvalitetnih materijala i s mnogo pažnje posvećene detaljima.
Stan se ističe promišljenim rasporedom prostorija, dvjema prostranim terasama orijentiranim na jugozapad i jugoistok, te svijetlim, otvorenim dnevnim prostorom s kuhinjom i blagovaonicom.
Stanu pripada vlastito parkirno mjesto, a izgradnja lifta je predviđena i troškovi će biti ravnomjerno podijeljeni među suvlasnicima zgrade.
Detalji stana
- Lokacija: Tribunj, Hrvatska
- Kat: 2. kat (penthouse)
- Ukupna stambena površina: 130 m2
- Glavna korisna površina: 80,31 m2
Raspored prostorija:
- Hodnik
- Otvorena kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom
- 2 spavaće sobe
- 1 gostinjski WC
- 2 kupaonice
Terase:
- Natkrivena terasa (jugozapad): 48,25 m2
- Djelomično natkrivena terasa (jugoistok): 17,81 m2
Parkirno mjesto: 1 mjesto u dvorištu
Ukupna površina s vanjskim dijelovima: cca 130 m2
Oprema i značajke
- Visokokvalitetna gradnja i održavana zgrada
- Moderna arhitektura čistih linija
- Dvije velike terase s cjelodnevnim suncem
- Dvije spavaće sobe, dv
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 281.184 € · +195% (iznad medijane)
Medijana: 3.445 €/m² · +201% (iznad medijane)
Prosječna cijena
310.317 €
Medijana: 281.184 €
Prosječna površina
92,8 m²
Medijana: 84,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.392 €/m²
Medijana: 3.445 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 751.452 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.048 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 527.350 € i površinom oko 131,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 281.184 € (prosjek 310.317 €), a medijana po m² 3.445 €/m² (prosjek 3.392 €/m²) - skuplje od Split (6.594 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.317 €, prosječna površina 92,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.392 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 751.452 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 43.117 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
43.117 €
U Vodice najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).
U Vodice najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 3.343 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.700 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 3.343 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.362 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Terasa (76%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 830.000 €, što je iznad prosjeka (167%) i iznad medijane (195%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.317 €, a medijana 281.184 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 751.452 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.375 €/m², što je iznad prosjeka (206%) i iznad medijane (201%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.392 €/m², medijana 3.445 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.296 – 4.800 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 310.317 €, a medijana 281.184 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 751.452 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.392 €/m², medijana je 3.445 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 4.800 €/m².
Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 92,8 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 41,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.317 € (medijana 281.184 €), prosječna površina 92,8 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska