Hrvatska, Šibenik, Vodice (Tribunj) – penthouse stan s pogledom na more, 130
Vodice
830.000€
10 375 €/m2
Tip
Stan
Površina
80 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 830.000€
- Površina
- 80 m2 (10 375 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 93247
Opis
Penthouse stan s dvije terase u Tribunju – moderna arhitektura i visokokvalitetna zgrada
Opis nekretnine
Na prodaju je penthouse stan koji se nalazi na drugom katu moderne i vrlo uredno održavane stambene zgrade u Tribunju, udaljene 900 metara od mora.
Zgrada je izgrađena korištenjem kvalitetnih materijala i s mnogo pažnje posvećene detaljima.
Stan se ističe promišljenim rasporedom prostorija, dvjema prostranim terasama orijentiranim na jugozapad i jugoistok, te svijetlim, otvorenim dnevnim prostorom s kuhinjom i blagovaonicom.
Stanu pripada vlastito parkirno mjesto, a izgradnja lifta je predviđena i troškovi će biti ravnomjerno podijeljeni među suvlasnicima zgrade.
Detalji stana
- Lokacija: Tribunj, Hrvatska
- Kat: 2. kat (penthouse)
- Ukupna stambena površina: 130 m2
- Glavna korisna površina: 80,31 m2
Raspored prostorija:
- Hodnik
- Otvorena kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom
- 2 spavaće sobe
- 1 gostinjski WC
- 2 kupaonice
Terase:
- Natkrivena terasa (jugozapad): 48,25 m2
- Djelomično natkrivena terasa (jugoistok): 17,81 m2
Parkirno mjesto: 1 mjesto u dvorištu
Ukupna površina s vanjskim dijelovima: cca 130 m2
Oprema i značajke
- Visokokvalitetna gradnja i održavana zgrada
- Moderna arhitektura čistih linija
- Dvije velike terase s cjelodnevnim suncem
- Dvije spavaće sobe, dv
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 284.582 € · +192% (iznad medijane)
Medijana: 3.530 €/m² · +194% (iznad medijane)
Prosječna cijena
341.221 €
Medijana: 284.582 €
Prosječna površina
90,2 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.783 €/m²
Medijana: 3.530 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 284.582 € (prosjek 341.221 €), a medijana po m² 3.530 €/m² (prosjek 3.783 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.094 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.221 €, prosječna površina 90,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.783 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.562 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
16.562 €
U Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).
U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.616 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.616 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 830.000 €, što je iznad prosjeka (143%) i iznad medijane (192%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.221 €, a medijana 284.582 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.375 €/m², što je iznad prosjeka (174%) i iznad medijane (194%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.783 €/m², medijana 3.530 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 341.221 €, a medijana 284.582 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.783 €/m², medijana je 3.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,2 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.221 € (medijana 284.582 €), prosječna površina 90,2 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska