Reklama

Hrvatska, Šibenik, Vodice (Tribunj) – penthouse stan s pogledom na more, 130

Vodice

830.000€

10 375 €/m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
830.000€
Površina
80 m2 (10 375 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
25.10.2026
ID
93247
Reklama

Opis

Penthouse stan s dvije terase u Tribunju – moderna arhitektura i visokokvalitetna zgrada

Opis nekretnine

Na prodaju je penthouse stan koji se nalazi na drugom katu moderne i vrlo uredno održavane stambene zgrade u Tribunju, udaljene 900 metara od mora.
Zgrada je izgrađena korištenjem kvalitetnih materijala i s mnogo pažnje posvećene detaljima.

Stan se ističe promišljenim rasporedom prostorija, dvjema prostranim terasama orijentiranim na jugozapad i jugoistok, te svijetlim, otvorenim dnevnim prostorom s kuhinjom i blagovaonicom.
Stanu pripada vlastito parkirno mjesto, a izgradnja lifta je predviđena i troškovi će biti ravnomjerno podijeljeni među suvlasnicima zgrade.

Detalji stana

- Lokacija: Tribunj, Hrvatska


- Kat: 2. kat (penthouse)


- Ukupna stambena površina: 130 m2


- Glavna korisna površina: 80,31 m2



Raspored prostorija:

- Hodnik


- Otvorena kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom


- 2 spavaće sobe


- 1 gostinjski WC


- 2 kupaonice



Terase:

- Natkrivena terasa (jugozapad): 48,25 m2


- Djelomično natkrivena terasa (jugoistok): 17,81 m2



Parkirno mjesto: 1 mjesto u dvorištu

Ukupna površina s vanjskim dijelovima: cca 130 m2

Oprema i značajke

- Visokokvalitetna gradnja i održavana zgrada


- Moderna arhitektura čistih linija


- Dvije velike terase s cjelodnevnim suncem


- Dvije spavaće sobe, dv

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 310.317 € · +167% (iznad prosjeka)
Medijana: 281.184 € · +195% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 751.452 €
Cijena / m²: 10.375 €/m² Prosjek: 3.392 €/m² · +206% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.445 €/m² · +201% (iznad medijane)
2.296 €/m² Prosjek · Medijana 4.800 €/m²

Prosječna cijena

310.317 €

Medijana: 281.184 €

Prosječna površina

92,8 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.392 €/m²

Medijana: 3.445 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 751.452 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.048 €/m² Najskuplje: 4.048 €/m²
Srima 4.048 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Srima ima prosječno 4.048 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 527.350 € i površinom oko 131,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 281.184 € (prosjek 310.317 €), a medijana po m² 3.445 €/m² (prosjek 3.392 €/m²) - skuplje od Split (6.594 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.594 € +91% 7.230 € 67
Zadar 410.000 € 4.347 € +26% 4.573 € 75
Rijeka 250.000 € 3.556 € +3% 3.708 € 815
Vodice trenutni 281.184 € 3.445 € 3.392 € 211
Zagreb 269.000 € 3.225 € -6% 3.168 € 225
Osijek 243.000 € 3.095 € -10% 3.096 € 41

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.317 €, prosječna površina 92,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.392 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 751.452 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 43.117 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

43.117 €

U Vodice najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 44 ogl. · 44%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 3.343 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.700 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 3.343 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.362 €/m²).

Dvosoban stan 3.700 €/m² · 12 ogl. · 12%
Trosoban stan 3.343 €/m² · 61 ogl. · 62%
Četverosoban stan 3.362 €/m² · 26 ogl. · 26%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Terasa (76%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 100 od 100 ogl. · 100%
Terasa 76 od 100 ogl. · 76%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je iznad prosjeka (167%) i iznad medijane (195%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.317 €, a medijana 281.184 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 751.452 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.375 €/m², što je iznad prosjeka (206%) i iznad medijane (201%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.392 €/m², medijana 3.445 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.296 – 4.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 310.317 €, a medijana 281.184 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 751.452 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.392 €/m², medijana je 3.445 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 4.800 €/m².

Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,8 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 41,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.317 € (medijana 281.184 €), prosječna površina 92,8 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

830.000 €

Kontakt