Reklama

Apartman S4 96 m2 PRODAJA Srima, 1. kat, parking, bazen

Srima, Vodice

380.000€

4 000 €/m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
380.000€
Površina
95 m2 (4 000 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
30.10.2026
ID
118651
Reklama

Opis

PRODAJA – LUKSUZAN APARTMAN S ZAJEDNIČKIM BAZENOM U MANJOJ ZGRADI NOVIJE GRADNJE (7 jedinica) – Srima

U mirnom i iznimno atraktivnom dijelu mjesta Srima, na svega nekoliko minuta hoda od mora, prodaje se moderan apartman na prvom katu manje zgrade zgrade (7 jedinica). Ova nekretnina predstavlja savršen spoj suvremenog dizajna, vrhunske kvalitete gradnje i izuzetne lokacije – idealno za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili investiciju u turistički najam.

Smješten u jednom od najpoželjnijih dijelova Srednja Dalmacija, apartman nudi privatnost, komfor i blizinu svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE

- Stambena površina: 84,27 m2


- Neto korisna površina (NKP): 95,74 m2


- Parking: 13 m2



RASPORED PROSTORIJA

- Spavaća soba x2


- Dnevni boravak s blagovaonicom


- Kuhinja otvorenog koncepta


- Kupaonica x2


- Terasa



Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje zajednički bazen koji se nalazi u dvorištu zgrade savršen za opuštanje, obiteljska druženja ili uživanje u mediteranskom zelenom kutku.

VRHUNSKA OPREMA I GRADNJA

Kod gradnje i opremanja korišteni su isključivo kvalitetni i provjereni materijali:

- Fasada s 12 cm toplinske izolacije


- Unutarnja toplinska i zvučna izolacija (kamena vuna)


- PVC stolarija , 6 komora, troslojno staklo


- Klizne staklene stijene


- Električne rolete i komarnici na svim ot

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 296.383 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.000 € · +41% (iznad medijane)
148.000 € Prosjek · Medijana 740.000 €
Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.561 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.347 €/m² · +20% (iznad medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

296.383 €

Medijana: 269.000 €

Prosječna površina

83,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.561 €/m²

Medijana: 3.347 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 740.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.178 €/m² Najskuplje: 5.178 €/m²
Srima 5.178 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 269.000 € (prosjek 296.383 €), a medijana po m² 3.347 €/m² (prosjek 3.561 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.380 € +91% 6.727 € 66
Zadar 430.000 € 4.444 € +33% 4.524 € 78
Zagreb 307.500 € 4.387 € +31% 4.748 € 224
Rijeka 248.500 € 3.439 € +3% 3.623 € 815
Vodice trenutni 269.000 € 3.347 € 3.561 € 207
Osijek 250.000 € 3.095 € -8% 3.124 € 39

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.383 €, prosječna površina 83,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.561 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.602 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.602 €

U Vodice najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (23%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 48 ogl. · 48%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

U Vodice najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.344 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.843 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.344 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.647 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.843 €/m² · 17 ogl. · 17%
Trosoban stan 3.344 €/m² · 57 ogl. · 57%
Četverosoban stan 3.647 €/m² · 23 ogl. · 23%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (77%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 97 od 100 ogl. · 97%
Terasa 77 od 100 ogl. · 77%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 296.383 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (20%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.561 €/m², medijana 3.347 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 296.383 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.561 €/m², medijana je 3.347 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.383 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 83,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

380.000 €

Kontakt