Trosoban stan, Vodice 71m² - 195.000 €

6

VODICE – Stan na zadnjem katu s pogledom na more, balkon i 2 parkirna mjesta

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 195.000€

Površina: 71 m2 (2 746 €/m2)

Površina zemljišta: 25

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 110847

Opis

VODICE – Stan na zadnjem katu s pogledom na more, balkon i 2 parkirna mjesta

Pogled na more posebno dolazi do izražaja kod stanova na zadnjem katu, gdje se spajaju veća razina privatnosti, otvoreniji osjećaj prostora i mirniji boravak bez stanova iznad. Stan S10 nalazi se na drugom katu, ujedno i posljednjoj etaži nove zgrade u Vodicama, te se izdvaja pogledom na more, funkcionalnim rasporedom, dvjema spavaćim sobama, dvjema kupaonicama, većim balkonom i dvama vanjskim parkirnim mjestima.

Ova nekretnina predstavlja vrlo zanimljiv izbor za kupce koji žele novogradnju u Vodicama, pogled na more i prednosti zadnje etaže, uz vanjski prostor koji se može ugodnije koristiti tijekom toplijih mjeseci.

Na uistinu mirnoj lokaciji u Vodicama gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 12 stanova, raspoređenih kroz prizemlje, prvi i drugi kat. Zgrada je organizirana tako da se na svakoj etaži nalaze po četiri stana, pri čemu stanovi u prizemlju imaju pripadajuće vrtove, dok se sa stanova na katovima pruža pogled na more.

Stan S10 nalazi se na drugom katu zgrade. Unutarnja stambena površina iznosi 62,35 m², dok obračunska površina iznosi 71,75 m². Ukupna pripadajuća površina, uključujući unutarnji prostor, balkon i parkirna mjesta, iznosi 96,15 m².

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na balkon s pogledom na more.

Položaj na zadnjoj et

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 331.327 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.300 € · -31% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 2.746 €/m² Prosjek: 3.758 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.464 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

331.327 €

Medijana: 282.300 €

Prosječna površina

88,1 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.758 €/m²

Medijana: 3.464 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.982 €/m² Najskuplje: 4.982 €/m²

Srima 4.982 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Srima ima prosječno 4.982 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 453.771 € i površinom oko 92,9 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 282.300 € (prosjek 331.327 €), a medijana po m² 3.464 €/m² (prosjek 3.758 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +84%	7.177 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +21%	4.354 €	71
Rijeka	239.500 €	3.489 € +1%	3.550 €	784
Vodice trenutni	282.300 €	3.464 €	3.758 €	174
Zagreb	276.479 €	3.301 € -5%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -15%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.327 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.758 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.004 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

23.004 €

U Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Vodice najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.608 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.763 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.608 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.752 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.763 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.608 €/m² · 49 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.752 €/m² · 28 ogl. · 29%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (68%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 331.327 €, a medijana 282.300 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.746 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.758 €/m², medijana 3.464 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 331.327 €, a medijana 282.300 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.758 €/m², medijana je 3.464 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 174 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 174 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.327 € (medijana 282.300 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.