Reklama

ŠIBENIK, VODICE – Stan na katu s pogledom na more i terasom za trenutke koje

Vodice

303.000€

3 787 €/m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
303.000€
Površina
80 m2 (3 787 €/m2)
Površina zemljišta
113
Kat
1
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
104090
Reklama

Opis

ŠIBENIK, VODICE – Stan na katu s pogledom na more i terasom za trenutke koje ne želite zaboraviti


U mjestu gdje mirisi borova i soli ispunjavaju zrak, a more je uvijek u prvom planu, smjestio se ovaj predivan stan na katu suvremene vile, s terasom koja pruža očaravajući pogled na jadranski horizont.

Stan se nalazi u mirnoj zoni Vodica, svega nekoliko minuta od centra i najljepših plaža. Njegova pozicija na katu omogućuje ne samo dodatnu privatnost, već i luksuz svakodnevnog buđenja uz poglede koji oduzimaju dah. More ovdje nije samo kulisa – ono postaje dio životnog prostora.

Prostrani dnevni boravak okupan prirodnim svjetlom otvara se prema vanjskoj terasi, stvarajući skladnu cjelinu unutarnjeg i vanjskog prostora. Kuhinja i blagovaonica funkcionalno su povezane s dnevnim dijelom, a spavaće sobe smještene su u zasebnom dijelu stana, što jamči tišinu i udobnost. Kupaonice su moderno uređene, a svaki kutak stana promišljeno dizajniran kako bi zadovoljio i najzahtjevnije estetike.

Terasa je bez sumnje srce ovog doma – mjesto za jutarnju kavu, večernje zalaske, druženja pod zvijezdama ili jednostavno predah s pogledom koji liječi.

Ovaj stan idealan je za one koji žele udobnost i mir u elegantnom ambijentu, bilo kao trajni dom, sofisticirano ljetno utočište ili vrijednu investiciju.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte me s povjerenjem, bit će mi zadovoljstvo da pomognem u ostvarenju Vaših snova!


Po

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 303.000 € Prosjek: 334.166 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 289.000 € · +5% (iznad medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €
Cijena / m²: 3.788 €/m² Prosjek: 3.620 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.453 €/m² · +10% (iznad medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.487 €/m²

Prosječna cijena

334.166 €

Medijana: 289.000 €

Prosječna površina

92,6 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.620 €/m²

Medijana: 3.453 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.884 €/m² Najskuplje: 4.884 €/m²
Srima 4.884 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Srima ima prosječno 4.884 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 476.394 € i površinom oko 100,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 289.000 € (prosjek 334.166 €), a medijana po m² 3.453 €/m² (prosjek 3.620 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +84% 7.224 € 71
Zadar 430.785 € 4.444 € +29% 4.458 € 73
Vodice trenutni 289.000 € 3.453 € 3.620 € 168
Rijeka 248.500 € 3.253 € -6% 3.528 € 784
Zagreb 271.322 € 3.218 € -7% 3.142 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -15% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.166 €, prosječna površina 92,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.620 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.783 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.783 €

U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (14%).

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vodice najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.439 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.728 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.439 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.686 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.728 €/m² · 15 ogl. · 15%
Trosoban stan 3.439 €/m² · 49 ogl. · 49%
Četverosoban stan 3.686 €/m² · 32 ogl. · 32%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (92%), Terasa (79%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 92 od 100 ogl. · 92%
Terasa 79 od 100 ogl. · 79%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 303.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 334.166 €, a medijana 289.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.788 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.620 €/m², medijana 3.453 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.487 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 334.166 €, a medijana 289.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.620 €/m², medijana je 3.453 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.487 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,6 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.166 € (medijana 289.000 €), prosječna površina 92,6 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

303.000 €

Kontakt