ŠIBENIK, VODICE – Stan na katu s pogledom na more i terasom za trenutke koje
Vodice
303.000€
3 787 €/m2
Tip
Stan
Površina
80 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 303.000€
- Površina
- 80 m2 (3 787 €/m2)
- Površina zemljišta
- 113
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 104090
Opis
ŠIBENIK, VODICE – Stan na katu s pogledom na more i terasom za trenutke koje ne želite zaboraviti
U mjestu gdje mirisi borova i soli ispunjavaju zrak, a more je uvijek u prvom planu, smjestio se ovaj predivan stan na katu suvremene vile, s terasom koja pruža očaravajući pogled na jadranski horizont.
Stan se nalazi u mirnoj zoni Vodica, svega nekoliko minuta od centra i najljepših plaža. Njegova pozicija na katu omogućuje ne samo dodatnu privatnost, već i luksuz svakodnevnog buđenja uz poglede koji oduzimaju dah. More ovdje nije samo kulisa – ono postaje dio životnog prostora.
Prostrani dnevni boravak okupan prirodnim svjetlom otvara se prema vanjskoj terasi, stvarajući skladnu cjelinu unutarnjeg i vanjskog prostora. Kuhinja i blagovaonica funkcionalno su povezane s dnevnim dijelom, a spavaće sobe smještene su u zasebnom dijelu stana, što jamči tišinu i udobnost. Kupaonice su moderno uređene, a svaki kutak stana promišljeno dizajniran kako bi zadovoljio i najzahtjevnije estetike.
Terasa je bez sumnje srce ovog doma – mjesto za jutarnju kavu, večernje zalaske, druženja pod zvijezdama ili jednostavno predah s pogledom koji liječi.
Ovaj stan idealan je za one koji žele udobnost i mir u elegantnom ambijentu, bilo kao trajni dom, sofisticirano ljetno utočište ili vrijednu investiciju.
Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte me s povjerenjem, bit će mi zadovoljstvo da pomognem u ostvarenju Vaših snova!
Po
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 283.132 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 3.533 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
338.146 €
Medijana: 283.132 €
Prosječna površina
89,8 m²
Medijana: 86,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.760 €/m²
Medijana: 3.533 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.900 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 475.087 € i površinom oko 99,4 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 283.132 € (prosjek 338.146 €), a medijana po m² 3.533 €/m² (prosjek 3.760 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.146 €, prosječna površina 89,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.760 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.914 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
17.914 €
U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).
U Vodice najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.620 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.426 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.768 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.620 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.782 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (70%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 303.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 338.146 €, a medijana 283.132 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.788 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.760 €/m², medijana 3.533 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 338.146 €, a medijana 283.132 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.760 €/m², medijana je 3.533 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 174 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,8 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 174 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.146 € (medijana 283.132 €), prosječna površina 89,8 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
298.000 € 3.425 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Zadnji kat, 3 spavaće sobe i panoramski pogled na more
Vodice
- 4 soba
- 87 m²
309.000 € 3.359 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Zadnji kat, 2 terase, 2 parkinga, uporabna dozvola
Vodice
- 3 soba
- 92 m²
309.000 € 2.759 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Prizemlje s terasama okruženo vrtom, NOVOGRADNJA
Vodice
- 3 soba
- 112 m²
310.000 € 2.981 €/m²
Vodice - NOVOGRADNJA, jedinstven moderan dvosobni stan, 104 m2, TOP lokacija!
Vodice
- 3 soba
- 104 m²