Reklama

VODICE, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 2S+DB STAN S VRTOM

Vodice

304.352€

3 043 €/m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
304.352€
Površina
100 m2 (3 043 €/m2)
Površina zemljišta
50
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
25.10.2026
ID
114804
Reklama

Opis

U prodaji je stan u modernoj novogradnji u Vodicama, u blizini Šibenika, čija je izgradnja planirana prema najvišim standardima suvremenog stanovanja. Zgrada će biti opremljena najkvalitetnijim i najsuvremenijim materijalima, uz pažljivo odabranu opremu, moderne tehnologije i visok stupanj udobnosti.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje, energetskoj učinkovitosti i funkcionalnosti prostora, a budućim vlasnicima pruža se mogućnost prilagodbe interijera vlastitim željama i potrebama.

Vodice su jedno od najpoznatijih turističkih i obalnih mjesta u blizini Šibenika, smješteno uz prekrasnu jadransku obalu. Poznate su po svojim uređenim plažama, kristalno čistom moru, šarmantnoj mediteranskoj atmosferi i bogatoj turističkoj ponudi.

Mjesto nudi sve potrebno za ugodan svakodnevni život, uključujući trgovine, restorane, kafiće, škole i ostale sadržaje. Tijekom ljetnih mjeseci Vodice postaju živahno turističko središte, dok izvan sezone pružaju mirnije i ugodno okruženje za stanovanje.

Zahvaljujući blizini Šibenika, dobroj prometnoj povezanosti i atraktivnom položaju na dalmatinskoj obali, Vodice su odličan izbor za cjelogodišnji život, odmor ili investiciju u turizam.

Stan je funkcionalno organiziran i sastoji se od:

Ulaznog prostora
Dvije spavaće sobe
Tri kupaonice
Dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
Natkrivene terase
vrta

Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto.

Promišljen raspored prostorija omogućuje u

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 304.352 € Prosjek: 304.174 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 270.228 € · +13% (iznad medijane)
148.000 € Prosjek · Medijana 740.000 €
Cijena / m²: 3.044 €/m² Prosjek: 3.630 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.405 €/m² · -11% (ispod medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

304.174 €

Medijana: 270.228 €

Prosječna površina

84,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.630 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 740.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.944 €/m² Najskuplje: 4.944 €/m²
Srima 4.944 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Srima ima prosječno 4.944 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.134 € i površinom oko 87,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 270.228 € (prosjek 304.174 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.630 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.098 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +87% 7.139 € 67
Zadar 420.000 € 4.513 € +33% 4.521 € 78
Rijeka 265.000 € 3.556 € +4% 3.659 € 815
Vodice trenutni 270.228 € 3.405 € 3.630 € 210
Zagreb 269.000 € 3.225 € -5% 3.168 € 225
Osijek 246.500 € 3.098 € -9% 3.098 € 40

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 210 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 304.174 €, prosječna površina 84,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.630 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.599 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.599 €

U Vodice najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (23%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 47 ogl. · 47%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

U Vodice najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.432 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.851 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.432 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.724 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.851 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 3.432 €/m² · 57 ogl. · 57%
Četverosoban stan 3.724 €/m² · 24 ogl. · 24%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (77%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 97 od 100 ogl. · 97%
Terasa 77 od 100 ogl. · 77%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 304.352 €, što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 304.174 €, a medijana 270.228 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.044 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.630 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 304.174 €, a medijana 270.228 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.630 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 210 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,0 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 210 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 304.174 € (medijana 270.228 €), prosječna površina 84,0 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

304.352 €

Kontakt